expropiacion suelo urbano no consolidado
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STS 1958/2017, 12 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La finca de litis es suelo urbano no consolidado, y así lo clasificó en su día el Ayuntamiento que ahora pretende negar tal clasificación, ya no solo con manifiesto olvido de la doctrina de los actos propios, sino también sin reparar en que en tal categoría de suelo han de incluirse los suelos que están sometidos a operaciones integrales de urbanización o a...
... ón del Jurado Territorial de Expropiación de la Comunidad de Madrid de fecha 20 de junio de ... 94 de la ley del Suelo de la Comunidad de Madrid 9/2001 , la que ... la clasificación del suelo es la de suelo urbano sin urbanización consolidada; que su uso ... el planeamiento como suelo urbano no consolidado, lo que a su juicio hace la sentencia impugnada, ... -
STS, 25 de Febrero de 2014
EXPROPIACIÓN. Este Tribunal ha destacado que la posibilidad de acudir a los precios para Viviendas de Protección Oficial solo es posible cuando por la situación existente no es posible atender a valores en venta correspondientes a la zona o área, pues como dice la sentencia de 26 de octubre de 2005... la aplicación del método residual fundado en valores de mercado ha de apoyarse en la...
... su condición de beneficiaria de la expropiación; por el Ayuntamiento de Mollet del Vallès, en su ... La finca expropiada se clasificaba como suelo urbano no consolidado. La superficie total del ... -
STS, 31 de Mayo de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. De la lectura de la sentencia impugnada no se sigue en absoluto que se haya hecho una valoración arbitraria o ilógica del material probatorio. Como se acaba de observar, la Sala de instancia se apoya en el informe del perito judicialmente designado, sobre cuya corrección no hay razones para dudar. No hay nada arbitrario o ilógico en dar por bueno
... Urbano y Dª Consuelo contra sentencia de fecha 20 de ... 10-12-2003 del Jurado Provincial de Expropiación de Valencia que, en el expediente NUM000 , fijó ... de Valencia de un terreno clasificado como suelo urbano, para la ejecución de una zona ... ó el terreno como suelo urbano no consolidado, por lo que para hallar el valor de repercusión ... -
STS, 25 de Febrero de 2014
EXPROPIACIÓN. En casación han de respetarse los hechos de la resolución recurrida, salvo que se alegue el quebrantamiento de las formas esenciales del juicio en relación con la proposición o la práctica de prueba; la incongruencia o falta de motivación de la sentencia; se invoque oportunamente como infringida una norma que deba ser observada en la valoración de la prueba, ya se trate de las...
... su condición de beneficiaria de la expropiación; por el Ayuntamiento de Mollet del Vallès, en su ... La finca expropiada se clasificaba como suelo urbano no consolidado. La superficie total del ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... del territorio y el uso y la ocupación del suelo ... La buena administración del urbanismo ... -ciudad, como una de los caminos del futuro urbano de las ciudades ... Se trata de evitar el ... necesidad de ocupación a efectos e expropiación. Fincas en las que alguna de sus partes sean ... en suelo urbanizable o urbano no consolidado) ... Cuando la actuación conjunta es ...
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STS, 29 de Septiembre de 2014
Justiprecio de suelo urbano no consolidado, aplicación de la cesión del 10% conforme a la legislación autonómica. Improcedencia. Incongruencia de la sentencia al aplicar los valores de la Ponencia catastral.
... de las afectadas por el proyecto de expropiación de terrenos incluidos en la Unidad de Actuación ... ,95 euros, resultado de sumar al valor del suelo, de 2.050.694,31 euros (es decir, el fijado por ... la Comisión que se trata de suelo urbano no consolidado por incluirse en la unidad de ... -
Valoraciones
Consulta sobre determinadas cuestiones que plantea la aplicación del Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio. En el informe se examinan los siguientes extremos: 1) Aplicación de los criterios de valoración del TRLS a los expedientes expropiatorios. A la vista del apartado 1 de la disposición transitoria tercera y
... ón de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo (LS de 2007), y de su Texto Refundido aprobado ... en los procedimientos de expropiación forzosa ... La segunda cuestión se re a la valoración del suelo urbano no consolidado y, especialmente, a la aplicación ... -
STSJ Islas Baleares 53/2016, 9 de Febrero de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Los propietarios de suelo urbano no consolidado, integrado en una unidad de actuación o de ejecución, o de suelo urbanizable o apto para la urbanización, además de cumplir los deberes prescritos en el artículo 16 de la Ley 8/2007, del suelo, tienen que entregar al ayuntamiento respectivo, con destino al patrimonio público del suelo, el 15% del suelo...
... DEL ESTADO (JURADO PROVINCIAL DE EXPROPIACIÓN FORZOSA), representada y asistida por EL ABOGADO ... ículo 69 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976, correspondiente a la finca registral nº ... codemandadas está clasificada como suelo urbano, se encuentra calificada como equipamientos y ... Los propietarios de suelo urbano no consolidado, integrado en una unidad de actuación o de ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se ... A este respecto el criterio consolidado de la jurisprudencia, armonizan do las exigencias ... Ayuntamiento con PG que no distingue suelo urbano consolidado y no consolidado, de que se entiende ... menor medida, la aplicación de la expropiación-sanción por incumplimiento de la función social ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... actual nace con la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana de 12 de mayo de 1956 (en ... urbanístico fundamental: i) el suelo urbano (los terrenos ya urbanizados y, en su caso, ... para la edificación en suelo urbano consolidado) ... - Organización de la ejecución de los ... acción pública sin más, mediante expropiación sistemática de los propietarios y ulterior ...
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STS, 10 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Bastará la revisión de los soportes gráficos obrantes en el informe del perito judicial, así como lo que informa en relación con la descripción física de la finca expropiada, para concluir en que, a la fecha de inicio del expediente de justiprecio, contaba con los requisitos físicos precisos para ser tenido el terreno como urbano, en los términos prevenidos por...
... ón del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Madrid de fecha 29 de junio de 2006, ... por corresponder éste al valor del suelo como si fuera objeto de una expropiación ... con dicho planeamiento era de Suelo Urbano con desarrollo no iniciado y de uso industrial, ... de valoración, a suelo urbano no consolidado", todo ello además de entender que la clasificaci\xC3" ... -
El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... , cuando se presenta un proyecto sobre suelo protegido es el momento de analizar si éste se ... de una determinada técnica de diseño urbano" ... Otro supuesto que exige mayor intensidad en ... introducidas en un suelo urbano consolidado", en el que la ordenación configuraba una Actuaci\xC3"ón Aislada a obtener por expropiación y que, por aplicación de lo dispuesto en la ...
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Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
... que aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSRU), que prevén ... ón de los sistemas generales en suelo urbano o urbanizable, y actuaciones aisladas en suelo ... ámbito de gestión en suelo urbano no consolidado y urba-nizable, pero cuando no es posible una ...
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El registro y la realidad física: la finca
... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, se hace una nítida ... 3. En los casos de expropiación forzosa de fincas determinadas en los que el ... ísticos, como la distinción entre suelo urbano y rústico. Dentro de cada tipo de suelo, y en ...
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Reflexiones sobre el sistema de garantías de los propietarios afectados por las declaraciones genéricas de urgencia
... : por lo general, el valor rústico del suelo. De otra guisa es, por el contrario, el llamado ... Aquí, la expropiación e impuestos (monetarios, se entiende), en ... Planes Generales de Urbanismo como suelo urbano no consolidado incluido en una unidad de ...
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Configuración del activo
... el carácter correspondiente al titular del suelo ... Señala dicho artículo: ... "Las ... cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, reparcelación ... Por ello se puede tener por consolidado como criterio jurisprudencial pacífico el ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir ... , el nuevo Texto Refundido de la Ley de Suelo y Renovación Urbana y, en la Comunidad Autónoma ... interés, que en el suelo urbano no consolidado y urbanizable deben fijarse índices de variedad ... de la regulación andaluza sobre expropiación de viviendas vacías en manos de bancos»; ... -
La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... La con[f_i]guración de los conceptos de suelo urbano consolidado y suelo urbano no consolidado ... se declaró de utilidad pública la expropiación de ciertos edi[f_i]cios de las calles Teobaldo ...
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Políticas públicas para evitar los espacios rotos, 'coserlos' y garantizar el derecho a la ciudad
... para que interactúen en el espacio urbano evitando estereotipos. 1.3.1. Mezcla de usos ... para vivienda de protección oficial en suelo urbano consolidado. 1.3.1.5. Las viviendas ... ón que pueden llegar hasta la expropiación del uso de la vivienda vacía que incumple su ...
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Los 10 errores más básicos y frecuentes en el urbanismo español
Si repasamos las diversas sentencias de los tribunales de justicia dictadas en estos últimos años anulando el planeamiento municipal y la ordenación territorial podemos ver que en muchos casos los motivos por los que se anulan estos planes son por incumplimientos de normas o principios urbanísticos que podemos considerar básicos, por lo que las administraciones deben ser conscientes de la...
... urbanístico, clasificación del suelo, desarrollo sostenible, evaluación ambiental, ... cualidad, queda transformada en un espacio urbano, en el que la arquitectura y sus referentes ... un principio que se encuentra ya muy consolidado en nuestro derecho urbanístico, sobre todo ... aprueban planes que legitiman una expropiación forzosa, toda vez que los tribunales son muy ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 22ª La expropiación forzosa es una clase de compraventa ... a) No, ... b) Es una clase de arrendamiento urbano ... c) Es un contrato de cesión de uso de un ... con el poseedor que aún no ha consolidado la usucapión ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE ... Ayuntamiento que la ha incluido en un suelo de equipamiento municipal, ocupando y urbanizando ...
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STS, 14 de Enero de 2014
EXPROPIACIÓN. INCONGRUENCIA. CLASE DE SUELO: URBANO CONSOLIDADO O NO CONSOLIDADO.
... número NUM000 , dimanante de la Expropiación Forzosa promovida por el Ayuntamiento de ... Ley 6/1998, de 13 de abril, de régimen del suelo y valoraciones, y establecer que la fecha a la ... indicó que el suelo debía valorarse como urbano no consolidado en base al artículo 45.2,B),a), ... -
La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... específicos para intervenir en el suelo transformado. III. El ejemplo de los instrumentos ... IBÁÑEZ titulada Retos del desarrollo urbano sostenible e integrado , Tirant lo Blanch, ... puedan llevar a término mediante expropiación ... En relación a estas operaciones, el ... ón, urbanizable o urbano no consolidado, las actuaciones de protección también forman ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... ón pública en la que los propietarios del suelo asumen mayor, menor, o incluso nulo protagonismo, ... son cooperación, compensación y expropiación (artículo 152 del RD 3288/1978, de 25 de agosto, ... de las mismas –si se tratase de suelo urbano–.» ... ALMONACID LAMELAS 179 las deine de ... examen particular del suelo urbano no consolidado ». Revista jurídica de Castilla y León ... Nº ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Pueden adquirirse al efecto por expropiación a favor del beneficiario o tratarse de bienes ... la finca en tanto que porción de suelo, aunque se suspenda la inscripción de la ... ón asistemática en ámbitos de suelo urbano no consolidado ... La regulación de la ...