explotación negocio
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... , en especial, en la compraventa de inmuebles; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... ón para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... dichas circunstancias imprevistas que alteren los presupuestos del negocio (p. ej., contrato de arrendamiento de inmueble); y ... (b) en ... -
STS 651/2014, 24 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. DERECHO DE EXPLOTACIÓN DE MÁQUINAS RECREATIVAS. Se concluye la falta de incidencia del contrato de 1999 en la configuración de los derechos que asisten a la parte arrendataria y, por tanto, la improcedencia de la aplicación del principio de relatividad de los contratos y, en su caso, de la pretendida cesión del contrato; del mismo modo que se observa la improcedencia...
... a SOL MEDRANO SL a cesar en su actuación y a no impedir la explotación de las máquinas recreativas situadas en los negocios arrendados, con ... - Que su actuación es grave y contumaz frustrando la finalidad del negocio concertado legitimando a Sol Jonquera S.L. a solicitar la resolución del ... -
Configuración del activo
... sean parte integrante o pertenencias de un establecimiento o explotación de carácter común ... Los bienes mencionados en los apartados 4° y 8° ... En este caso no se trata de un negocio traslativo de la propiedad sino declarativo de un cónyuge reconociendo la ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... por unanimidad regular por sí mismos la comunidad como negocio dispositivo independiente de la aceptación de herencia y conforme a las ... vista que la comunidad de herederos como forma jurídica de explotación de una empresa presenta una serie de notables inconvenientes, entre los ... -
STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... meramente arrendaticios de inmueble urbano, sino también de explotación de negocio, no han sido debidamente fundamentada su motivación por la ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , en sí misma, una pérdida de beneficio y una disminución de su negocio [en tanto que dedicada a la adquisición y reventa de maquinaria ... ”, y que, con toda seguridad, seguirá producién-dole la explotación del negocio por la demandada, ya sin encontrar su causa en el vínculo ...
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STS 591/2014, 15 de Octubre de 2014
CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS. APLICACIÓN. CRISIS ECONÓMICA. Pese a que la parte arrendataria es una empresa relevante en el sector, conocedora del riesgo empresarial que supone la explotación del negocio en cuestión, no se le puede imputar la falta de previsión acerca de la crisis económica. El impacto de las circunstancias actuales no puede recaer sólo sobre la parte en desventaja. Se estima...
... en un 50% había supuesto un perjuicio económico para la explotación del hotel Novotel, considera el recurrente que el rechazo de dicho motivo ... ya en relación a su alcance sistemático, a la base del negocio informadora del contrato y, en su caso, a la proyección del principio de ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... í mismo y como consecuencia de las medidas sanitarias de obligado cumplimiento, mi representada en la actualidad tiene un sobre coste de explotación de su negocio de ... euros mensuales. Coste, por otra parte, derivado de la propia existencia del arrendamiento ... El sobrecoste se detalla en ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Y SU ENCAJE JURÍDICO ... I. UNA MIRADA AL PASADO. LA EXPLOTACIÓN" DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación de un fen\xC3" ... más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de permanencia. A todo lo anterior se unía de un ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... ón de frutos o rendimientos de sociedades relativas a la explotación de club de alternes, la argumentación del éxito de dichas pretensiones ... interesse conventum (la cuantía convenida por las partes de un negocio jurídico), interesse commune (el precio objetivo o de mercado de la ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... , con otro matrimonio, una sociedad anónima para la explotación de máquinas recreativas, y la posterior adquisición de las dos naves fue ... de hogar independiente y nunca trabajaron explotación o negocio común, habiéndose dedicado cada uno a trabajar los bienes, el ganado de ...
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STS 19/2019, 15 de Enero de 2019
INAPLICACIÓN DE LA REGLA REBUS SIC STANTIBUS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. No debe imponerse al propietario y arrendador del hotel el desplazamiento del riesgo descrito. Se niega la desaparición de la base del negocio porque sigue resultando posible el cumplimiento del contenido del contrato, la explotación del hotel. La argumentación de la sentencia recurrida por la que se rechaza la pretensión de
... como consecuencia de la desaparición sobrevenida de la base del negocio ... "(ii) Subsidiariamente a lo anterior, que se declare conforme a ... un edificio que arrendaría a NH durante 18 años para su explotación como hotel (documento n.° 4 de demanda) ... La estipulación cuarta ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... uso del signo en el caso de negocios que se escinden para su explotación separada. 7. La extensión a España de una marca internacional ... @I ... que enfrentaba a las partes había que remontarse al origen del negocio familiar. Fue el bisabuelo de D. César quien inició el desempeño del ...
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Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
... ÓN DE LOS PACTOS EN PREVISIÓN DE CRISIS MATRIMONIAL COMO NEGOCIO JURÍDICO DE DERECHO DE FAMILIA: 1. LA CONSIDERACIÓN DE LOS ... * En ... denominado… Si por cualquier causa el esposo cambiara de explotación ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... 33 CE). Según las reglas del libre mercado, no cabe negocio lucrativo que no descanse en la causa u homologación por el Derecho de la ... del plan y la asunción de la iniciativa y titularidad de la explotación necesaria para garantizar unos servicios y evitar desequilibrios del ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... otorgar manifestaciones y garantías referidas al curso del negocio —pensemos, por ejemplo, en el caso de los socios minoritarios que venden ... todas las instalaciones que actualmente ocupa a efectos de la explotación de su negocio en virtud de los correspondientes contratos de arrendamiento ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... artísticas o científicas, siempre que se ceda su derecho de explotación ... 17) Las retribuciones de los administradores y ... derivados del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej. Alquiler de un local, de la vivienda del ...
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... ón a título deinitivo, y, de licencia o autorización de explotación con el alcance objetivo, material, territorial y temporal que en cada caso ... ha deinido el contrato de cesión de secreto empresarial como «un negocio jurídico por el que el cedente, titular del know-how [secreto ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... onerosidad sobrevenida, imprevisión, ruptura de la base del negocio, desaparición sobrevenida de la causa, continuada influencia de la causa ... la Empresa Municipal de Transportes de Valencia (EMT) para la explotación de la publicidad en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La ... -
Dominio público , diseminación on line de las obras del ingenio y cesiones «creative commons » (Necesidad de un nuevo modelo de propiedad intelectual)
Actualmente, internet ha determinado el nacimiento de un nuevo paradigma de propiedad intelectual que va a conllevar un nuevo modelo de industria cultural y una nueva forma de hacer negocio. La propiedad intelectual no es inmune a la denominada Nueva Economía. Pero para que este nuevo modelo tenga éxito, hay que hacer un replanteamiento conceptual de la propiedad intelectual y de sus principios...
... un nuevo modelo de industria cultural y una nueva forma de hacer negocio. La propiedad intelectual no es inmune a la denominada Nueva Economía ... B. Objeto de la cesión: facultades de explotación económica y modalidades de uso. C. Sujetos de la cesión: el cedente como ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... 1 LSC 11 , que si bien protege las decisiones estratégicas o de negocio, lo hace presumiendo que las mismas se han tomado sin quebrantar el deber ... celebración de un determinado contrato o acuerdo, o para la explotación de un concreto nicho de mercado, suponen en la práctica potenciales ... -
Comunidad de bienes (CB) Constitución y estatutos
Modelo de constitución de una comunidad de bienes, comúnmente denominada CB, para la explotación de un negocio o de determinados bienes en común. Estatutos.
... SEGUNDO.- Tendrá por objeto (indicar: por ejemplo: la explotación de un negocio agrícola, ganadero, un bar, un comercio, la administración ... -
Los límites de la externalización: la cesión ilegal de trabajadores
... se deduce que “ mal puede ser empresario de una determinada explotación quien carece de facultades y poderes sobre los medios patrimoniales ... ícil atribuir tal calidad a quien no asume los riesgos propios del negocio, pues esa asunción de riesgos es nota específica del carácter ...
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El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... del adquirente en caso de sucesión en la titularidad de la explotación, indus-tria y negocio respecto de las prestaciones causadas antes de dicha ...