expiracion termino arrendamiento
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... El artículo 15 citado no utiliza como pudo hacerlo el término subrogación, como lo hace el art. 14 en relación a la enajenación de ... 1.543 y 1.581 CC por lo que procede dar lugar al desahucio por expiración del plazo ... N) CESIÓN ILEGAL ARRENDATICIA ... Por último, ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... * En los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas que hubiesen estado arrendadas, a ... prórroga extraordinaria de un año al término del contrato, que podrá solicitarse en ... de lanzamiento en los desahucios por expiración del plazo fijado legal o contractualmente ...
- Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... del acuerdo de las partes, de la expiración del plazo legal o contractual o del impago de las ... deuda cuyo plazo de pago ha llegado a término, no siéndolo las deudas sometidas a plazo ni las ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... con cuatro meses de antelación a la expiración del plazo su voluntad de renovar el contrato por ...
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De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... un mínimo de duración, buscando un término medido entre la “prórroga forzosa” del TR ... vez que, se insiste, el juicio de expiración del término siempre es más aconsejable que un ...
- Modificaciones del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo introducidas por el RDL 5/2023 de 28 de junio. Prórroga de suspensión de los procedimientos de desahucio
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... , aunque ambos conceptos puedan generar alguna confusión por el término, se trata dos realidades jurídicas distintas reguladas ... doble motivo: por falta de pago de la renta establecida y por expiración del término pactado. En primera instancia le es desfavorable la ... -
STS 425/2013, 1 de Julio de 2013
MALA FE PROCESAL, ABUSO DEL PROCESO Y FRAUDE DE LEY PROCESAL. Se recurre la sentencia de apelación que condenó a devolver la posesión de una cantera por expiración del plazo de su arrendamiento. El TS señaló que el recurso ha de ser desestimado, por entrañar una persistencia en la mala fe procesal de la parte recurrente y en un abuso del proceso y un fraude de ley procesal que tienen, como...
... , sobre extinción de contratos de arrendamiento relativos a una explotación minera. Han sido ... la posesión de una cantera por expiración del plazo de su arrendamiento, estimando así la ... de extinción el 14 de marzo de 2006 con término final de la primera prórroga. La sentencia de ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... verbal LAU (falta de pago o expiración del término), cuyo inmueble al ejecutar el ...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
- Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... rentas o cantidades asimiladas y por expiración del plazo contractual en caso de vulnerabilidad ... ampliado por el Real Decreto Ley 16/2020 terminó el 30 de junio, «con lo cual se puede deducir ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... el derrumbamiento del tejado hasta la expiración del contrato de arrendamiento que unía a las ... asunto; otras, en cambio, se llevará a término mediante sentencia que acuerde el desahucio de la ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... altere el destino de esta y que, en el término de treinta días naturales siguientes a la fecha ... 6 y 9 ... 2.º Cuando por expiración del plazo por el cual se concedió cesare la ...
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Las distintas diligencias preliminares
... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... , bien por precario, bien por expiración del término contractual o por falta de pago de ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... se derivan de la prestación defectuosa, del aliud pro alio, del término configurado como esencial y de la excepción del contrato no cumplido ... de la agilidad en el desahucio por impago de rentas o por expiración de plazo es clave para la estabilidad del mercado del alquiler de ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... la resolución arrendaticia por expiración del plazo contractual y el desahucio del ... de requerimiento especial, cumplido el término») ... Según aquellas sentencias, la ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... casos el arrendador deberá acudir a un juicio de desahucio, al término del cual se declare la resolución del contrato y acuerde la devolución ... preciso, no volviendo a arrendar el inmueble hasta la fecha de expiración del plazo de duración del contrato, y reclamar las rentas que vayan ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... siguientes al término de ese plazo, el juez procederá a la ... de los quince días siguientes a la expiración del ... plazo de impugnación del inventario y de ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... 17 de febrero, en un procedimiento de expiración del término de arrendamiento de un local ...
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ATS, 25 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. Dicha resolución desestimó el recurso de apelación interpuesto con base en que, no habiéndose cumplido por los arrendatarios apelantes la obligación de pago o consignación de la renta del mes de mayo de 2010 dentro de plazo, se incumplía el requisito de recurribilidad exigido por el art. 449.2 LEC y debía de haberse declarado desierto el
... , previo emplazamiento de las partes por término de TREINTA DÍAS, para que pudieran personarse ... ón del término del contrato de arrendamiento concertado sobre determinado espacio destinado a ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... de finca por falta de pago o por expiración legal o contractual del plazo, con independencia ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ... En primer término cabría pensar que, al primar la especialidad, ...