expiracion del contrato
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... excluyan por un acuerdo de novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido determinado por las partes ...ía la aplicación de la suspensión del lanzamiento por expiración del contrato en caso de arrendatario vulnerable, la cual solo podría ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... en el periodo durante el cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del mismo). Pero la medida más ... desahucios por impago de rentas o cantidades asimiladas y por expiración del plazo contractual en caso de vulnerabilidad del arrendatario ... -
Reforma laboral. Cuadro comparativo del Estatuto de los trabajadores
...contrato de trabajo en prácticas podrá concertarse con quienes estuvieren en ...1. El contrato de trabajo se extinguirá: c) Por expiración del tiempo convenido o realización de la obra o servicio objeto del ...
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Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
...º La cuantía del juicio será el importe de una anualidad de renta, cualquiera que sea la periodicidad con que ésta aparezca fijada en el contrato. · Art. 252. Regla 2ª párrafo 3º sobre la cuantía en los casos de acumulación de acciones: si las acciones acumuladas fueran la de desahucio ...
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STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
..., S.A., interpuso demanda de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento por expiración de plazo contra D. Severino, en la que ... -
STS 763/2013, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. Se discute si debe indemnizarse al arrendador por daños y perjuicios por la ocupación del inmueble arrendado durante el período comprendido desde la expiración del contrato y la sentencia declarando la resolución del mismo. Aunque se abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del...
..., calle Conde de Peñalver, número 38, una vez extinguido el contrato de arrendamiento el 31/12/2004, incluyendo los intereses legales desde la ... que el contrato de arrendamiento debería haber concluido por expiración del plazo previsto en el mismo y la fecha en que por sentencia se ... -
Demanda de resolución de contrato de arrendamiento de habitación por expiración del plazo
Modelo de demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual, solicitando la resolución del contrato de arrendamiento de habitación (arts. 3.2 y 4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y arts. 1569.1 y 1556 del Código Civil.
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
...ón a un caso en el que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia relevancia o transcendencia ..., calculadas desde el derrumbamiento del tejado hasta la expiración del contrato de arrendamiento que unía a las partes. . El perjuicio a ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato" surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ciudad y con la civilizaci\xC3"... 1.543 y 1.581 CC por lo que procede dar lugar al desahucio por expiración del plazo. . N) CESIÓN ILEGAL ARRENDATICIA. Por último, la STS 218 más ...
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La contratación electrónica
... plano de la actualidad jurídica la posibilidad de concluir el contrato a través de este medio. Sin embargo, la celebración de contratos por ... desistimiento finalizará doce meses después de la fecha de expiración del periodo de desistimiento inicial (art. 105). Pero desde que el ...
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Legislación extractada y actualizada
... entenderá por: a) «cláusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) «consumidor»: toda ... derivadas del contrato de crédito antes de la fecha de expiración de este. En tales casos, el consumidor tendrá derecho a una reducción ...
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Carta de extinción del contrato de trabajo por expiración del tiempo convenido
Carta comunicándole a la persona trabajadora la extinción del contrato por expiración del tiempo convenido de conformidad con el art. 49.1.c) del Estatuto de los Trabajadores.
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...- y lo que verdaderamente garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al arrendador. Por ello, para ..., sea como consecuencia del acuerdo de las partes, de la expiración del plazo legal o contractual o del impago de las rentas arrendaticias. ... -
Guía de contratos del Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE)
. @Contrato indefinido. @@Definición. Es aquel que se concierta sin establecer ... total o absoluta o gran invalidez del trabajador o por la expiración del tiempo convenido o realización de la obra o servicio objeto del ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... de que el arrendatario pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter anual, y por un periodo ... de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiración del plazo fijado legal o contractualmente. Revista de Derecho Vlex. Núm ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... de Primera Instancia n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido parte ... -
Requerimiento extrajudicial para resolución del contrato por expiración del plazo
Modelo de requerimiento extrajudicial para resolver un contrato de arrendamiento por haber finalizado el plazo de duración del mismo.
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STS 678/2011, 20 de Octubre de 2011
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. ABANDONO DE FINCA. INDEMNIZACIÓN. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El contrato continúa vigente, y con él el derecho del arrendatario a continuar en la explotación de la finca con derecho a percibir indemnización. La expiración de la prórroga legal no produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ya que el artículo 83.1,b) LAR deja a salvo que hubiere habido...
.../2007 , dimanante de autos de juicio verbal sobre resolución de contrato de arrendamiento rústico, seguidos con el nº 1275/2006 ante el Juzgado ... de la acción de desahucio de arrendamiento rústico por expiración del plazo máximo de duración, a don Jose Ramón , e interesaron las ... -
La indemnización por Derechos de formación o preparación
... recogida en una doble normativa, por un lado, en referencia al contrato de deportistas profesionales, y por otro, en relación a la regulación ... que para el caso de que tras la extinción del contrato por expiración del tiempo convenido. . el deportista estipulase un nuevo contrato con ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... ANULABILIDAD POR INEXISTENCIA O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES ... pues la demanda había sido presentada un día después de la expiración del plazo de 6 meses previsto en el art. 1490 Cc recordándose « que ...
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... intangible y no divulgado, de manera autónoma o inserta en un contrato que tenga un objeto más amplio 18 . La transmisión será plena cuando ... de utilizar el secreto empresarial comunicado después de la expiración del contrato sería una cláusula restrictiva de la competencia si ... -
STS 1195/2022, 27 de Septiembre de 2022
CONTRATO FIJO DE OBRA. COTIZACIÓN. EXCESO DE INDEMNIZACIÓN LEGAL PACTADA EN CONVENIO POR EXTINCIÓN DEL CONTRATO. Se determina que la indemnización pactada en convenio sectorial por extinción del contrato en supuestos de expiración del tiempo convenido o realización de la obra o servicio objeto del contrato en el contrato fijo de obra está exenta de cotización de conformidad con el art. 147.2.c)...
... como tal la establecida en virtud de convenio, pacto o contrato". Considera que los supuestos que contemplan la exención constituyen una ...49.1 que " El contrato de trabajo se extinguirá: [..] c) Por expiración del tiempo convenido o realización de la obra o servicio objeto del ... -
STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
... entre el demandante y el demandado de arrendamiento por expiración del plazo del contrato existente, declaro procedente el desalojo del ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... incremento de los lanzamientos derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como motivo ... dada en arrendamiento, por impago de la renta o alquiler o por expiración legal o contractual del plazo, y sobre otras pretensiones de tutela que ...
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
.... c) Por expiración del tiempo convenido o realización de la obra o servicio objeto del contrato”. . Por supuesto ambas causas son independientes entre sí, como ...