exclusion tacita reconduccion
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... pacto de las partes, sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 CC y de ... a una situación de necesidad, con exclusión de otras y que el órgano judicial se ha limitado ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción resolutoria tácita del art. 1124 CC : Incumplimiento esencial, esto ... la denegación de la tácita reconducción. Aplicación ... De las normas encadenadas en el ... 34 LH ... Exclusión de la suma total del crédito concursal de los ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... los umbrales de la pobreza y de la exclusión social. Este panorama genera que cada vez más ... del arrendador, se entiende que existe tácita reconducción ... Así visto, con este estudio ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... tácita reconducción prevista en el artículo 1566 CC ... : remisión a la LAU vigente «con exclusión expresa de la prórroga indefinida» (STS 7 ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... La exclusión de la suficiencia del engaño a partir de la ... En lo atinente a la reconducción de los hechos a una falta de daños, podría ... no puede convertirse en una suerte de tácita atenuante que es en definitiva lo que vendría a ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... 1. Transcurso del plazo de vigencia. Tácita reconducción ... Si el arrendamiento se ha ... por el Tribunal de Instancia para su exclusión. Al admitirse que el contrato quedó prorrogado ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... del Código civil se puede producir la tácita reconducción si el arrendatario continúa ... que no hay razón que justifique la exclusión de los bienes inmuebles del delito de ... -
Jurisprudencia Civil
... Tácita reconducción (STS 16.04.2013): Fija como ... que la resolución administrativa de exclusión del Registro, fundada en el incumplimiento por la ...
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STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
... de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ... " la exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo ... -
STS 874/2000, 25 de Septiembre de 2000
Juicio. Arrendamientos urbanos. Desestimación. Declaración de rescisión de contratos
... válidas, entre ellas, la exclusión de la "tácita reconducción", por lo que no ha ... -
El nuevo modelo de suspensión de la ejecución de las penas privativas de la libertad
... ón? ¿Se trata de una relación de exclusión, de complementariedad, de subsidiariedad? O dicho ... de estos casos, precisamente su reconducción al ámbito de la medida cautelar, acordando dicha ... 84 CP pueda suponer una derogación tácita de lo dispuesto en el art. 87 ter.5 LOPJ, ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... ón y, en consecuencia, permite su exclusión tanto explícita como implícita 273 ... Esto es, ... condiciones (III.–1:106 DCFR), reconducción tácita (III.–1:111 DCFR), notificación de la ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... la declaración de voluntad, expresa o tácita, en virtud de la cual el sucesor manifiesta ... de transmisión de bienes, o el de exclusión definitiva de poder aceptar la adquisición de ... —, o sustantivo —tácita reconducción, elevación de la renta arrendaticia—, o cuando ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Efectos de la invalidez y prórroga de los contratos públicos
El trabajo analiza los efectos de la invalidez desde la perspectiva singular de las prórrogas de los contratos públicos. La prolongación irregular en el tiempo de los contratos públicos a través de prórrogas tácitas y situaciones de hecho resulta incompatible con el Derecho de la Unión Europea y, en especial, con los principios de no discriminación y transparencia. Esta situación se produce...
... pueda interpretarse la existencia de una tácita y nueva adjudicación al mismo contratista con ... basada en el principio de tácita reconducción 41 vino admitiendo la posibilidad que los ... formalidad, podría determinar la exclusión de dicha compensación. Debe señalarse que ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... 3.2.3. Aspectos procesales. 3.3. Exclusión. 3.4. Suspensión. 3.5. Extinción. 4 ... Y respecto a la reconducción al delito de desobediencia dice, que si bien no ... ón de fallecimiento o emancipación tácita o de hecho cabe la posibilidad de reaparición ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... su voluntad de excluir la prórroga tácita del ar tícu lo 10 de la LAU ... ABSTRACT: ... También la tácita reconducción 34 ... VI. LA FINCA SOBRE LA QUE RECAE EL ... establecidas para la venta, con exclusión de la subasta» ... Por otro lado, aunque el ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... era persona jurídica) y de prórroga tácita (tres años). El arrendamiento, por lo tanto, ... en el contrato se hubiese pactado la exclusión de la prórroga legal obligatoria, si tal se ... , y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 del Código civil ... -
La teoría general del dominio público
... Por último, la exclusión del concepto de patrimonio de cada ... No obstante, la reconducción del dominio público hacia el derecho de ... Asimismo, la desafectación tácita o presunta de los bienes demaniales, admitida por ...
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Sentencias
... evidente que no puede operar una supuesta tácita reconducción, por ser la demandada una tenedora ... familiares a los bienes gananciales, y exclusión del activo de la sociedad de gananciales de los ...
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Artículos 1.566 y 1.567
I. La tácita reconducción. Noción.-II. Ámbito.-III. Requisitos: 1. Que haya terminado el contrato. 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción. 3. Permanencia del arrendatario en el disfrute de la cosa arrendada. 4. Aquiescencia del arrendador. 5. Que no haya precedido requerimiento. 6. Que ambas partes tengan en el momento de la tácita reconducción capacidad para...
I. La tácita reconducción. Noción ... Es un nuevo ... 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción ... Tal pacto lo ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... el carácter de prórroga legal o tácita, por lo que las normas de la Ley 29/1994, en ... que estén en tácita reconducción (arts. 1566 y 1581 CC); ni se menciona a los ... por lo que debe interpretarse como una exclusión involuntaria del legislador de todos estos ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... órroga forzosa, sin que sea lo mismo la tácita reconducción prevista en dicho precepto que la ... , el Título II de la Ley) y exclusión del arrendamiento por temporadas de la Ley ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... a la posibilidad de que se produzca una tácita reconducción (art. 1566 CC)» ... En ... Urbanos no prevé causa alguna de exclusión del pago de la renta por fuerza mayor o por ... -
El principio de causalidad en la contratación temporal y la protección de la estabilidad 'en la actividad
... en cuenta que es susceptible de exclusión al poder pactar una contrato a término 7 ... conversión legal en que consiste la “tácita reconducción” en los contratos de duración ...