exceptio non adimpleti contractus arrendamiento obra
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
...ón, sino por medio de excepción: la exceptio adimpleti contractus (que llega expresamente a ... de hecho en otros contratos, como el de obra 74 . En ellos, se produce una reducción del ... renta en el contrato de contrato de arrendamiento: IV. B-4:102); art. 113 Proyecto Gandolfi; art. ... -
La excepción de incumplimiento contractual y la de cumplimiento defectuoso
... Naturaleza y régimen procesal de la exceptio nonadimpleticontractus y de la non rite adimpleti contractus. @@1. Fundamento. Como ya sabemos, pese a que ... el problema in concreto: ante un contrato de obra en cosa mueble ya ejecutado o un deposito o ...áticos perfectos» —compraventa, arrendamiento, permuta y todos aquellos en que desde el momento ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... obligaciones de resultado y contrato de obra, una de las afirmaciones que más ha repetido la ...arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga ... ante estas faltas de conformidad la exceptio non adimpleti contractus 273 . Mien-tras que en ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 12 . A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... incumplimiento, oponiendo o bien la ‘exceptio non adimpleti contractus’ o bien la ‘exceptio ... -
El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
...arrendamiento estipulado y ante la inevitable crisis ..., alegar de forma extrajudicial la exceptio non adimpleti contractus, por no poder utilizar ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... . ta de una obra de teatro, o una profesora, un médico, un ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3"... que no ha cumplido sus obligaciones ( exceptio... sus obligaciones ( exceptio non adimpleti... obligaciones ( exceptio non adimpleti contractus... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... – Los contratos de obra, concesión de obra, concesión de servicios, ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... obligación propia, es la conocida como exceptio non adimpleti contractus 36 , que puede ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... todo el mundo sabe, viene del latín contractus , participio del verbo contrahere , pero quizás ... sería como hablar de un marco como una obra de arte y, aunque los hay, seguro que convendrán ... en el precio 1.447 (2) el arrendamiento a satisfacción en arrendamiento 1.598 (3) la ... que provocó el daño podrá alegar la exceptio adimpleti contractus si le reclaman después de ...
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Derecho Civil
... de inscribir un contrato de arrendamiento en el Registro de la propiedad», en Diario la ...Magro Servet, vicente: «La exceptio non adimpleti contractus por daños causados en ... de servicios en la ejecución de una obra», en PDD, núm. 119, 2014, pp.134 ss. - «El ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre ... con el cedente, y entre ellas la exceptio non adimpleti contractus, en tanto que habrá ...ón de seguridad de unas certificaciones de obra y se considera al banco acreedor prendario; STS ... -
SAP Valencia 423/2005, 27 de Junio de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO DE OBRA. EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS. En elámbito del arrendamiento de obras es doctrina jurisprudencial que la exceptio non adimpleti contratus se tiene que basar en el incumplimiento real y efectivo de la obra por el contratista, que frustre la finalidad del contrato por afectar a una obligación principal derivada del mismo, no bastando un mero...
... pretensión, alegando, de un lado, la "exceptio non rite adimpleti contractus", fundada en que ..., entre otras), que en elámbito del arrendamiento de obras de que se trata es doctrina ... en el incumplimiento real y efectivo de la obra por el contratista, que frustre la finalidad del ... -
Sentencias
... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... (A. I. R. A.) . 10. Contrato de obra. Aplicación de la Ley 3/2004, de 29 diciembre, ... Contratos. Excepción non adimpleti contractus : presupuesto.– La aplicación de a exceptio non adimpleti contractus requiere que se trate ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... que la otra parte se encuentra autorizada u obra con la potestad suficiente para formalizar la ... la prestación que debe ejerciendo la exceptio non adimpleti contractus , o bien se entienda que ...
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Sentencias
... entrega se producirá, una vez finalizada la obra acreditándose mediante certificación final de ...N.) . 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ...Improcedencia de la exceptio non adimpleti contractus .– De acuerdo con las ...
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SAP León 257/2011, 8 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS DE EJECUCION. Esta parte apelante discrepa de las conclusiones que alcanza la sentencia apelada sobre la existencia de mala ejecución de los trabajos y de los defectos que llevan a considerar nos hallamos ante la apreciación de la " exceptio non rite adimpleti contractus " como deriva-ción del contrato de arrendamiento de obra pactado verbalmente entre las partes,...
... por la Dirección facultativa de la obra (arquitecto y arquitecto técnico), afirmándose ... hallamos ante la apreciación de la " exceptio non rite adimpleti contractus " como deriva-ción del contrato de arrendamiento de obra pactado verbalmente entre las partes, ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... haya recibido la denominación de arrendamiento perpetuo (SAP de Castellón de 4 de marzo de ... y 1274 del Código Civil se hallan en la obra de DOMAT, jurista francés del siglo XVII, que ... al cumplimiento contractual (la exceptio non adimpleti contractus , y la exceptio non ... -
Sentencias
...L., un contrato de permuta de suelo por obra construida en virtud del cual los propietarios de ... (A. I. R. A.). 17. Contrato de arrendamiento financiero . Contenido: autonomía de la ... Exceptio non adimpleti contractus.– Habiendo declarado ...
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STS 1066/2001, 20 de Noviembre de 2001
"ARRENDAMIENTO DE OBRA. OBLIGACIONES DE LAS PARTES. Es aplicable al supuesto de este litigio, según la cual el arrendamiento de obras descrito en el artículo 1544 del Código Civil es un contrato bilateral de obligaciones recíprocas, en el que el crédito del contratista no se dirige escuetamente a la prestación del pago del precio por parte del comitente, sino a una contraprestación, esto es, a la
... demandada en el desarrollo de un contrato de obra consistente en la fabricación de una planta ... objeto del litigio consistía en un arrendamiento de obra, que supone la obligación de un ... o no pone la obra a su disposición ("exceptio non adimpleti contractus"), como si solamente ha ... -
Sentencias
..., por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ... de viviendas.- En la fase de pendencia de la obra proyectada, o en su construcción, el aval opera ... La excepción de incumplimiento ( exceptio non adimpleti contractus ) exige que el ...
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Las diversas y también clásicas opiniones sobre el fundamento de la retención posesoria
... las figuras de la compensatio morae o la exceptio non adimpleti contractus. -Su fundamento en la ... y el compromiso de consignarla (arrendamiento de obra, art. 1600, mandato,. depósito, ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... de cesión de la posesión en arrendamiento o en precario, la práctica medieval entendió ...Pues la reserva de dominio no obra más que la retención del dominio por el ... por tanto mucho más relacionada con la exceptio" non adimpleti contractus y los remedios sinalagm\xC3"... -
Conclusiones
... contratos de diversa índole –arrendamiento de cosa, arrendamiento de servicios y depósito ... de medios, así como entre contrato de obra y obligaciones de resultado. El hospedaje debe ... al finalizar el huésped su estancia, la exceptio non adimpleti contractus se muestra como un ...
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Revistas españolas
... (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento ...: «Una reformulación comparada del arrendamiento de vivienda: la oportunidad perdida del Real ... «Legitimación activa en la declaración de obra nueva», en RDP , núm. 6, 2019, pp. 3-37. . ...
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STS 1138/2007, 5 de Noviembre de 2007
Contrato denominado de "cesión de solar por pisos a construir" o permuta de solar por obra construida. Negativa de los cesionarios a recibir la obra. Deficiencias u omisiones que no constituyen incumplimiento básico y grave. Exceptio non adimpleti contractus: improcedencia. Exceptio non rite adimpleti contractus. Régimen del llamado cumplimiento defectuoso.
... cumplida conforme a lo acordado, pues la obra presentaba deficiencias que podían considerarse ... conexas (compraventa, permuta y arrendamiento de obra). A partir de tal análisis, entiende que ... básico y grave que justifique la exceptio non adimpleti contractus por parte de los ... -
STS 750/2012, 12 de Diciembre de 2012
CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES DE ARQUITECTO. COBRO DE HONORARIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El litigio causante de los presentes recursos, extraordinario por infracción procesal y de casación, versa sobre las consecuencias de la ruptura de una relación de servicios profesionales entre los demandantes-reconvenidos, arquitectos, y la demandada-reconviniente, promotora inmobiliaria. Ambas...
... doctrina del Tribunal Supremo sobre la exceptio non rite adimpleti contractus en relación con ... básico y de ejecución y la dirección de obra para la construcción de un conjunto urbanístico ...