escritura ratificación compraventa
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Compraventa mediante mandato verbal sin ratificación
Resolución de 3 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de A Coruña n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Jurisprudencia Civil
... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ... el conferido por la comunidad; ratificación tácita del mandato cuando el mandante acepta en ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... o constructor), que se documenta en escritura de constitución del préstamo a promotor ... que implique inequívocamente una ratificación adhesiva del negocio subyacente, como es la ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... las vende a una sociedad mediante escritura pública que se inscribe en el Registro de la ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... como incompleto, susceptible de ratificación) [cfr. STS de 5 de mayo de 1972 (RJ 1972, ... -
Compraventa. Ratificación aportada en fase de recurso. Tracto sucesivo
Resolución de 9 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... No cabe aportar, ya iniciado el recurso, una escritura de ratificación de un mandato verbal, tratando de subsanar uno de los defectos alegados por el registrador ... Hechos: Se presenta una escritura ... -
Traslado a papel de copia autorizada electrónica de ratificación
Resolución de 4 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Albacete n.º 4 a inscribir una escritura de compraventa.
... No es testimonio notarial ... Hechos: En la escritura de compraventa objeto de calificación la sociedad vendedora intervino por ... -
Configuración del activo
... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... eleva a tal forma, que no es sino ratificación o reproducción del anterior; así lo han ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... ón, la adopción consciente o ratificación de la misma será rara o, en el peor de los ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... por cantidad igual o inferior en escritura pública autorizada por el mismo notario o su ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública ... La respuesta correcta es la c) ... en contrato de mandato con la ratificación de lo actuado ... La respuesta correcta es la ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... , se presenta en el Registro copia de la escritura de aceptación y extinción del fideicomiso; el ... B) Por medio de escritura de ratificación de lo ya manifestado en su nombre, lo que hubiera ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expuesto en los Hechos, si bien la escritura de donación fue otorgada por uno solo de los que ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... legitimadas notarialmente o por su ratificación ante el registrador. Este criterio ha sido ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... y, en todo caso, cuando los elevó a escritura pública y recibió la totalidad del precio ya ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... pública de consentimiento o de ratificación por parte del apoderado que suscribe la referida ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ácter condicional, supeditado a la ratificación de los otros comuneros o adjudicación a su lote ... , como contenido obligatorio de la escritura de constitución de la sociedad, deben ser ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... ón alguna ni se ha acreditado la ratificación correspondiente. Pero es que, además, tampoco ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... Civil de Cataluña establece que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la propiedad horizontal ... ) o porque debe devolverlas al comprador dada la ausencia de ratificación del contrato por parte del vendedor. Si el agente no las devolviera ... -
Jurisprudencia Civil
... eficacia provisional pendiente de ratificación, que, de no darse, deviene en inexistente. La ... 14.488,48 metros cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
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Inmatriculación. Identificación de medios de pago en el primer título. Calificación sustitutoria
Resolución de 4 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Lucena del Cid a practicar la inmatriculación de una finca.
... sobre la base de la existencia de una escritura de compraventa de 2008 en la que se formalizaba o ... de compraventa pendiente de ratificación por uno de los vendedores pues basta para el ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... 517 de la LEC 33 , esto es, en escritura pública intervenida por ... fedatario ... , en cuyo caso equivaldrá a una ratificación o confirmación del mismo. Tampoco se refieren ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... la función social de la pena es la ratificación de la vigencia de la norma frente a la acción ... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... de las fincas sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... escritura de donación de la casa para su sobrino ... «no puede hablarse de saneamiento o ratificación si ulteriormente se integran todos los elementos ... -
Registro de la Propiedad
... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... o negocio documentado o para la ratificación que se realiza, en vez de referirse de forma ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... tercero del ar tícu lo 1257, la ratificación del párrafo segundo del ar tícu lo 1259, todos ...
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Sentencias
... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ... y L. había supuesto una ratificación o confirmación tácita de los actos llevados a ...
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El control de legalidad por el notario
... , salvo casos de posible sanación o ratificación posterior, asumido por la parte a quien podría ... los notarios no pueden autorizar una escritura reguladora de un régimen de aprovechamiento por ... : el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información ...