escritura extincion comunidad
-
Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
-
Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
...Hechos.- mediante escritura se extingue la comunidad existente sobre cuatro fincas rústicas arrendadas que habían adquirido tres hermanas por terceras partes indivisas y por ... -
Disolución de comunidad sujeta a condición suspensiva. Pactos sobre bienes concretos de la herencia futura. Causa.
Resolución de 10 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
... defecto, es indudable que se declara la voluntad de sujetar la extinción de la comunidad con las correspondientes adjudicaciones a una condición ... al segundo defecto, es cierto que la causa está expresada en la escritura, lo que hace oneroso el contrato conforme a lo dispuesto en el artículo ... -
Inmatriculación por herencia y previa extinción de comunidad. Plazo del año.
Resolución de 1 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inmatriculación de una finca solicitada en virtud de escritura pública de adjudicación de herencia acompañada de escritura pública de extinción de comunidad.
Hechos: Se pretende la inmatriculación de una finca contenida en una escritura de herencia. El causante de la herencia había adquirido dicha finca según resulta de un título previo, que es una escritura de disolución de ... -
Disolución de comunidad en la que la adjudicataria, era cotitular de varias fincas, en una parte, 'privativa' y, en otra, 'privativa por confesión
Resolución de 13 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Lucena n.º 2 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
. Hechos: Se formaliza en escritura pública, en la que se extingue una comunidad de bienes, sobre varias ...: El registrador suspende la inscripción de dicha escritura de extinción del condominio, en base a que la participación originaria, inscrita, de ... -
Extinción de comunidad. Tracto sucesivo
Resolución de 19 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cocentaina, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de comunidad.
...Hechos: Se otorga una escritura de disolución de comunidad de una finca; dicha finca figura inscrita en cuanto a una parte indivisa a favor de un tercero. La registradora suspende ... -
Disolución de comunidad en la que parte de las cuotas son privativas por confesión art. 1324 CC.
Resolución de 13 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lucena n.º 1 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
...En la escritura de extinción de condominio se le adjudica una finca con carácter ... -
Extinción de comunidad con participaciones privativas por confesión. Consentimiento de herederos forzosos según naturaleza de su legítima. Vecindad civil. Derecho sucesorio de galicia.
Resolución de 25 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 1 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
...En la escritura no se especifica, respecto de dichos titulares, el nombre del cónyuge actual de los casados ni tampoco, respecto de una copropietaria ahora viuda, ... -
Extinción de comunidad cuando una cuota esta inscrita con carácter presuntivamente ganancial
Resolución de 5 de abril de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lorca n.º 1 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
...La disolución de comunidad no encaja en la dicotomía entre lo traslativo y lo declarativo. Hechos: Se trata de una escritura de segregación de cuatro fincas y disolución de la comunidad romana existente entre dos personas adjudicándose cada una dos fincas de las ... -
Disolución de comunidad con cuota indivisa ganancial. Intervención de ambos cónyuges
Resolución de 15 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
... la intervención de ambos cónyuges para el otorgamiento de la escritura de disolución de la comunidad y consiguiente extinción del condominio. ... -
Anotación practicada sobre fincas resultantes de división. No cabe recurso contra asientos ya practicados
Resolución de 24 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Murcia n.º 8, por la que se inscribió una escritura de extinción de comunidad.
...Hechos: Mediante escritura se formalizó la división y disolución de un ... -
Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
-
Agrupación y división horizontal. Independencia en la calificación. Calificación sustitutoria
Resolución de 13 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, constitución de régimen de propiedad horizontal y extinción de comunidad.
...Se presenta en el registro una escritura de agrupación y constitución de régimen de ... -
Disolución de comunidad como título inmatriculador. Representación gráfica coincidente sólo con la finca agrupada.
Resolución de 1 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inmatriculación de una finca mediante una escritura de herencia, de segregación y extinción de comunidad y de agrupación.
Hechos: En el año 2011 se formaliza una escritura de herencia, con adjudicaciones proindiviso a los herederos de fincas no ... -
Embargo sobre la cuota de un comunero: segregación y extinción de condominio con liberación del embargo
Resolución de 20 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Telde n.º 1 a inscribir una escritura de segregación y extinción de comunidad con especificación de cargas.
...Se presenta escritura de segregación, adjudicando la finca segregada al otro comunero y ... -
Escritura constituyendo propiedad horizontal por varios dueños del solar, sin extinción de comunidad, la llamada Comunidad Valenciana
Modelo de escritura en la que varios titulares de un solar declaran la Obra Nueva de un edificio, que se constituye en propiedad Horizontal, realizándose la construcción de los departamentos que corresponden a cada condueño, a su costa, sin precisar la extinción de comunidad.
-
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
...ítulo suficiente para hacer constar la extinción de la sustitución, o la ineficacia del ..., se presenta en el Registro copia de la escritura de aceptación y extinción del fideicomiso; el ... de segregación y extinción de comunidad y otra escritura de agrupación. El registrador ... -
Nulidad de segregación en aplicación de los articulos 23 y 24 LMEA
Resolución de 7 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Iznalloz, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación, agrupación, extinción de comunidad y posteriores agrupaciones.
... una finca rústica se realizan en la escritura calificada varias operaciones de segregación y ... escritura al órgano competente de la Comunidad Autónoma para que adopte el acuerdo pertinente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...ón, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta ...comunidad romana o en mano común, es decir, con ... alegación de la recurrente sobre la extinción del derecho de vuelo por la prescripción, hay ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... el acuerdo se elevará inmediatamente a escritura pública -con independencia que su ejecución ... deudor persona jurídica acordará su extinción y dispondrá la cancelación de su inscripción ... en régimen de gananciales u otro de comunidad" y no se hubiera procedido a la liquidación del r\xC3"...
-
Doble inmatriculación. Rectificacion del registro
Resolución de 10 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Laguardia, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división de finca y extinción de comunidad.
-
Configuración del activo
..., ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges". . Se trata de ..., se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el mismo negocio jurídico ...Hay un nacimiento y una. . extinción y dicha pensión se liquida bastante después de ...
-
Extinción de la comunidad de gananciales
... tres meses desde la celebración del matrimonio mediante la formulación de un convenio regulador ante el Secretario judicial o en escritura pública ante Notario, en el que, junto a la voluntad inequívoca de separarse, determinarán las medidas que hayan de regular los efectos derivados ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
..., como afirma Burgoignie, la Comunidad se ha pronunciado a favor de una política ..., en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una ... la actuación de los equipos de extinción y rescate. 3. Seguridad de utilización, de tal ...
-
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...En ella se busca que la comunidad religiosa a la que pertenece acepte y apruebe la ... y custodia conjunta o compartida la extinción de la obligación de uno de los progenitores -o ... regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos ...