escritura compraventa solar
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Escritura de compraventa de solar por un particular procedente de una reparcelación (IVA)
Modelo de venta de finca urbana con precio pagado totalmente que se refiere a un solar adjudicado a un particular en una reparcelación. Problema del IVA en la venta de un particular.
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... Civil de Cataluña establece que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la propiedad horizontal ... LÓPEZ FRÍAS, A., La transmisión de la propiedad en la permuta de solar por pisos , . J.M. Bosch Editor, Barcelona, 2006. . MICÓ GINER, J., ... -
Compraventa de solar sin declaración sobre actividades potencialmente contaminantes
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se formalizan y su inscripción ... mediante ejecución del aval, ha de considerarse valor añadido del solar objeto de promoción, sujeto por tanto a ejecución hipotecaria, toda vez ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... usual, a través del otorgamiento de la Escritura Pública, cuestión resuelta unánimemente por la ...» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... • Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para ...
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Registro de la propiedad
... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ...ón de la comunidad ordinaria sobre un solar para hacer constar que cada comunero construye su ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ..., ambas compraventas se otorgan mediante escritura pública: la primera el 30 de octubre de 1992, y, ... casos, imagínese que el vendedor vende un solar y este comprador procede a la inscripción de la ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ...escritura de donación de la casa para su sobrino. ...ículo 1445 del CC [CCCh] 434 , Luis Claro Solar ha señalado que es posible distinguir requisitos ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... y, en todo caso, cuando los elevó a escritura pública y recibió la totalidad del precio ya ...ón en la que se permuta una parcela o solar a cambio de un determinado número de pisos o ...
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Configuración del activo
... los locales que, en pago del importe del solar, se le adjudicaron 4 . - La revalorización de ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...Adquirente. Promotor y contrato de compraventa. . KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank ... a un contrato de permuta de piso futuro por solar? No, en la medida en que lo que se trata de ... que en el momento de otorgamiento de la escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... en el proyecto de reforma penal”, en Escritura pública, nº 61, 2010, pág. 31; BENÍTEZ ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...Sin embargo, el administrador compra un solar valorado pericialmente en el mismo precio en el ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ... necesariamente debe formalizarse en escritura pública, de conformidad con lo dispuesto en el ...Por ejemplo, un solar adquirido con precio aplazado sujeto a una ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ...í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública . . La respuesta correcta es la c). . ... se realiza en el predio lindero invaden mi solar, extralimitándose en su superficie ocupada, en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...ón, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... todavía no han alcanzado la condición de solar siempre y cuando se asuma la obligación de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expuesto en los Hechos, si bien la escritura de donación fue otorgada por uno solo de los que ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... que se quieran utilizar las coordenadas del solar de la certificación catastral para en ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...Así se documenta la escritura de adquisición del bien por herencia o donación ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... aportados no permite acreditar que el solar y la vivienda fueran adquiridos con dinero ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... por estos con la posterior venta del solar, cuyo valor se había visto incrementado gracias ... frente al Notario autorizante de una escritura de compraventa, por cuanto este no había ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ..., ante la negativa de aquel a otorgar la escritura pública de compraventa. El demandado formuló ... falta de clientes, la inedificabilidad del solar por la paralización del desarrollo urbanístico ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... libros del Registro el dato de la parte del solar sobre el que se eleva la construcción, y ser ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... . @II. Transmisión de derechos con la escritura de cesión. No vamos a volver a tratar las diferentes posturas doctrinales ... futura ya que no hay obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y además la legislación ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... tales fincas a otro sujeto, ahora en escritura pública que se inscribe en el Registro de la ...Los copropietarios de un solar, en el que estaba construida una nave, lo ...ó la resolución de su contrato de compraventa 8 . . 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO DE ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de ... caso se trata de la transmisión de un solar y cabe la posibilidad de que en él se haya ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ... debía satisfacerse en el momento de la escritura pública y entrega de la vivienda. Hay que tener ...se obligó a adquirir un solar y sobre el mismo a construir tres bloques de ... -
El registro y la realidad física: la finca
...En la inscripción del solar o del edificio en conjunto se harán constar los ... artículos editoriales en la revista “Escritura Pública” editada por el Consejo General del ..., es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado ...