error consentimiento compraventa terreno urbanizable
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... el error o en el dolo, vicios del consentimiento ; y también se la ha aplicado el régimen del ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... Por ejemplo: en una venta específica el terreno vendido se ha considerado solar edificable./ La ... -
Registro de la propiedad
... elementos esenciales del mismo: consentimiento, objeto y causa. El objeto del contrato debe ser ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... a que tenga derecho el dueño del terreno, como parte que es de las facultades que el ... los documentos que aclaren y acrediten el error padecido. Pero en tanto no se aporte dicha ... ículo 98, a los propietarios de suelo urbanizable como deberes vinculados a la transformación ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a doblegar la voluntad o el consentimiento del sujeto pasivo sino que debe situarse en la ... de la abogacía se sitúa en un terreno de prestación de una potestad pública de primer ... más arriba, que el acusado no incurrió en error alguno al dictar las resoluciones prevaricadoras ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... de su finca, calificada como suelo no urbanizable, prescindiendo de la preceptiva licencia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... el Registro, que no es otro que el consentimiento del titular registral (…), expresado en ... Y, con independencia del error que se haya podido producir en la interpretación ... disponga de la disponibilidad civil del terreno para ello, facilitando así que el propietario ... ón de fincas realizadas en suelo no urbanizable, sino también a todo supuesto en que, cuando por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... terreno de cien metros, ampliables hasta un máximo de ... que la prestación del consentimiento deba ser simultánea ... Resolución de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... , con claridad, que se trata de mero error material, por resultar así atendiendo al ... de imprescriptibilidad al suelo no urbanizable de protección —en el caso de la legislación ...
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Registro de la Propiedad
... ón de los asientos exige, bien el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los ... los documentos que aclaren y acrediten el error padecido. En aplicación de esta doctrina este ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... sobre una misma unidad perimetral de terreno delimitable por sus coordenadas de localización, ... ón específica, suelo urbano o suelo urbanizable al que se refiere el artículo 27.1 de la Ley ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... inscribible, cuando no conste su consentimiento auténtico, haya sido parte o haya tenido, al ... ñe al presente caso, la rectificación del error de la escritura pública presentada, ni la previa ... inmatriculación de una nueva porción de terreno. Con esta concreta manifestación que realiza el ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... ón de fincas realizadas en suelo no urbanizable, sino también a todo supuesto en que, cuando por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... con consentimiento de aquel y previa su identificación (art. 202 ... la imprescriptibilidad en el suelo no urbanizable protegido -en el caso valenciano, el Real Decreto ... la prueba de los hechos acreditativos del error padecido de un modo absoluto con documentos ... de la vía pecuaria, y por tanto, ocupa terreno de dominio público. Y es obligación del ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... de la denunciante, con el consentimiento de ésta, lo que tanto significaba como una ... la cuantía de la misma, y de aquí nace el error" del juzgador que aplica la conformidad en estos t\xC3" ... supone situar al intérprete en el terreno de lo valorativo. Pero los inconvenientes ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ... en que la condición de suelo no urbanizable" (art. 319.1) se base en «sus valores ecológicos\xC2" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... trata por tanto de la rectificación de un error cometido al redactar un asiento, de aquellos a ... de dicha nota, bien que medie consentimiento de la Hacienda Pública que es el titular ... privado, toda vez que es una franja de terreno que sirve para dar salida a la vía pública a ... de terrenos en situación de suelo urbanizable no resulta acreditada su inclusión en la ...
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Sentencias
... menor por un solo progenitor con consentimiento tácito del otro. Culpa de la víctima y deber de ... criterios del artículo 9.3 LO 1/1982 (error notorio, arbitrariedad o desproporción ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... se decía que las fincas eran suelo urbanizable del Sistema General Hospitalario; que la parte ... las operaciones de desmantelamiento, el terreno deberá quedar exento de materiales piríticos ...
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STS 586/2017, 20 de Julio de 2017
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. URBANIZACIÓN ILEGAL. Los acusados, en terrenos pertenecientes a un parque regional de la naturaleza, protegido administrativamente y con un valor ecológico de indudable constancia, realizaron toda una serie de construcciones, absolutamente prohibidas, de tal manera que urbanizaron el terreno, ofreciendo barracones de feria y desnaturalizando el terreno.
... 849 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal , "error iuris", en tanto que se reprocha la subsunción ... llevadas a cabo y a la restauración del terreno. Frente a dicha resolución judicial, interponen ... mediante escritura pública de compraventa la parcela n° NUM001 del Polígono n° NUM002 ... Navalcarnero, con el conocimiento, consentimiento y autorización de don Donato y don Genaro , ... ón urbanística de suelo no urbanizable de especial protección (obras ilícitas, por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... ón de los asientos exige, bien el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los ... oficio por parte del registrador cuando el error resulte claramente de los asientos practicados o, ... legislaciones autonómicas —urbano, urbanizable y no urbanizable—. Desde el punto de vista de ... o delimita cuál es la porción de terreno que tiene tal naturaleza, debiendo además ...
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Unión Europea, España y Portugal
... arbitral en el que —con el consentimiento expreso de ambas partes— se nombró árbitro a ... contrato de permuta financiera (swap) por error en el consentimiento en un arbitraje iniciado ... la clasificación como suelo urbanizable no sectorizado de cuatro ámbitos, que en el ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... imóvel adquirido era constituído por um terreno com um edifício habitacional já em construção ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón de la LAR el suelo urbano y urbanizable, que, si bien son categorías de suelo ... , sólo procede su cancelación por consentimiento del titular registral o por resolución judicial ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... cónyuges el dominio de dos parcelas de terreno integradas en una finca registral ... La ... , el recurrente alega que se trata de un error y pretende que se rectifique la inscripción para ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... cuando no se demuestra la ilegalidad o el error en méritos de tal presunción prevalece el acto ... ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ante el ... de compraventa por vicio del consentimiento. Ocultación de obstáculos urbanísticos: ... La inclusión de un terreno privado como viales de dominio público en un ...
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Registro de la Propiedad
... podrá llevarse a efecto con el consentimiento del titular registral de la finca, o, en su ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... del Código Civil atribuye al dueño del terreno un derecho potestativo o de configuración ... a la finca), el carácter de suelo no urbanizable protegido de la parcela sobre la que se declara ... RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: ERROR EN LA COPIA DE LA ESCRITURA QUE CAUSÓ LA ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... de edificación debido a que el terreno estaba incluido en una zona especial de ... la rescisión con la interpretación del error invalidante aunque en contestación al recurso de ... ón de contratos por vicio en el consentimiento ... iii ) Saneamiento por vicios ocultos. El ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... de diversos tipos de suelo (urbano, urbanizable y no urbanizable) y con la técnica para definir ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que, mediante la prestación de su consentimiento y el cumplimiento del resto de requisitos ... horizontal al nivel de la rasante del terreno. Es claro que las nuevas fincas que se pretendan ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... cuando dicha carga resultó estar vigente, error que determinó su participación en la subasta, ... ón de fincas realizadas en suelo no urbanizable, cuando de la operación que corresponda ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de gananciales se hace preciso el consentimiento de la heredera del testador. Por tanto, debe ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... la posesión continuada basada en un error de las mismas ... En el presente caso, no se ... concreto de su regulación del suelo urbanizable, determinar en qué supuestos este debe ... analizados los presupuestos de hecho del terreno" en cuestión ... Como ha reconocido la Direcci\xC3" ...
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Registro de la Propiedad
... de contarse con los herederos cuyo consentimiento se omite en el otorgamiento de la escritura ... división o fraccionamiento jurídico del terreno" que pueda calificarse de parcelación, no produci\xC3" ... de la donación), bien por inferirse el error de los datos contenidos en la misma escritura que ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ... : VENTA DE CUOTA INDIVISA DE FINCA NO URBANIZABLE EN ANDALUCÍA ... Es cierta la argumentación de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... recur-so debe entenderse que este consentimiento respecto de la consignación de una sola ... , con claridad, que se trata de mero error material, por resultar así atendiendo al ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... ÓN URBANÍSTICA EN SUELO NO URBANIZABLE ... El recurso debe recaer exclusivamente ...
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Convenios urbanísticos y discrecionalidad administrativa
... por la compraventa o la permuta 4 , sin perjuicio de la celebración ... in-demnizatorias que, ya en otro terreno, pueda desencadenar, en su caso, el apartamiento ... esenciales para su validez -consentimiento, objeto cierto y causa de la obligación que se ... por lo que puede apreciarse "un supuesto de error en el consentimiento que legitima, si no la ... , en la valoración del suelo no urbanizable, "la ponderación de las circunstancias ...
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Registro de la propiedad
... ón o novación si concurre el consentimiento de los interesados de conformidad con las reglas ... los documentos que aclaren y acrediten el error padecido cuando dicha rectificación se refiera a ... a que tenga derecho el dueño del terreno, como parte que es de las facultades que el ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... a la finca), el carácter de suelo no urbanizable protegido de la parcela sobre la que se declara ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... afirmación está poniendo de manifiesto un error en el título que causó la inscripción por lo ... ón de los asientos exige, bien el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los ... en relación con una concreta franja de terreno ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... ón de fincas realizadas en suelo no urbanizable, sino también a todo supuesto en que, cuando por ...