entrega posesion
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Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
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Herencia. Entrega de legados. Acta de notoriedad de posesión previa.
Resolución de 4 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Cristóbal de La Laguna n.º 2-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, por la que se suspende la inscripción de una instancia de aceptación de un legado.
Resumen : La entrega al legatario del legado de cosa específica y determinada no se exige sólo a los efectos de transmitir la posesión del bien, sino que también es un requisito para su inscripción Hechos : Se cuestiona la inscripción... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... poseedor de peor derecho» y añade que «el hecho de pagar merced que excluya la condición de precarista no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino que ha de ser esa entrega por cuenta propia y a título de merced o de alquiler por el arrendamiento constituido o ... -
STS 1689/2017, 7 de Noviembre de 2017
IVA. Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador. Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario; esto es, en nuestro ordenamiento la venta mediante escritura pública equivale a la entrega de...
... ciñe exclusivamente a la no deducción del IVA devengado por la entrega de dos bienes inmuebles, que la Administración y la sentencia recurrida ... 3) Las fincas enajenadas, cuya posesión se entrega en este acto, se encuentran al corriente de pago de arbitrios, ... - Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Introducción. –II. Segunda venta perfeccionada antes de la entrega del bien al primer comprador. –III. Segunda venta perfeccionada ... En la venta de bienes muebles si ha sido el primero en su posesión material o su título es de fecha más antigua. 2. En la venta de ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... lo que él denominaba “ inconcurrencia advenida ” durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) que debe determinar la resolución del ... la condición de precarista no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino que ha de ser esa entrega por cuenta ...
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Jurisprudencia Civil
... : No procede la acción de cumplimiento de contrato por falta de entrega de la licencia de primera ocupación al haber sido revocada. Acción de ... condición u origen; identificación de la cosa reclamada; y posesión por el demandado sin título para ello ... Acción rescisoria : Sus ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... es la propiedad, e, indirectamente, la posesión, si bien algún autor considera que sólo lo es esta última. Se trata de ... ón, clandestina, furtiva o subrepticiamente, no en obtener la entrega mediante engaño, siendo indispensable el perjuicio para quien tenga la ...
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Venta por apoderamiento irrevocable con condiciones. Baja de comunidad por incumplimiento
Resolución de 12 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 2 a inscribir una escritura titulada como "baja de comunidad de bienes por incumplimiento, compraventa de vivienda, entrega de llaves y posesión de vivienda y subrogación de hipoteca".
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... Tercero hipotecario. Fe pública registral. Posesión en concepto de dueño ... KEY WORDS: Good faith. Third-party mortgage ... realizadas y que la primera venta no se haya consumado mediante la entrega de la cosa y el pago del precio, pues en tal caso la segunda enajenación ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... caso se intenta acelerar el procedimiento de recuperación de la posesión de la vivienda o se propone un aumento de la pena del delito ... * El ... En su ausencia, el tribunal ordenará mediante auto la inmediata entrega de la posesión de la vivienda al demandante y emitirá su ejecución ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... La RAE define ocupar, entre otras acepciones, como tomar posesión o apoderarse de un lugar o de un edificio, instalándose en él 7 ... La ... , en el mantenimiento en la finca rustica por los acusados tras la entrega de la posesión al banco y contra la voluntad del nuevo propietario o la ... - Desalojo de “okupas”
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... , que por razón de un determinado título, tenían derecho a la posesión de la misma. Ante la proliferación de procesos judiciales que pretendían ... de los ocupantes no procede la notificación por edictos (…) La entrega de la notificación se documentará mediante diligencia que será ... -
Venta de finca sin entrega de la posesión
En este apartado se plantea la cuestión de la venta de finca sin entrega de la posesión de la cosa vendida. ...
- Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... El Alto Tribunal, resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas de ... el incumplimiento del contrato hasta la entrega efectiva de la posesión del establecimiento ... STS, Sala de lo Civil, núm. 753/2014, de 29 ...
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... ón real por excelencia, que pretende devolver al propietario la posesión de aquello que le pertenece y se encuentra en manos de otro. En este ar ... La finalidad de esta acción es siempre la entrega de la posesión, no la tenencia inmediata de la cosa, sino la posesión ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... El que se crea con acción o derecho para privar a otro de la tenencia de una cosa, siempre que el tenedor resista la entrega, deberá solicitar el auxilio de la Autoridad competente» ... JUSTICIA AÑO 2020 Núm. 2. Págs. 457-508 ... ADOLFO SOLA RECENA ... En ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión ... ABSTRACT: The intention of the present work is none other than to ... resuelve un conflicto de derechos de crédito (mejor derecho a la entrega" del bien para convertirse en propietario) sino que se trata de decidir qui\xC3" ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... por su propia autoridad la cosa legada, sino que debe pedir su entrega y posesión al heredero o al albacea, cuando éste se halle autorizado ...
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STS 999/2011, 17 de Enero de 2012
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CLÁUSULA PENAL MORATORIA. Ante el impago de la arrendataria financiera procedió a la liquidación del contrato a fecha 22 de julio de 2001 e interpuso demanda de juicio verbal que finalizó por sentencia que condenó a la demandada a la entrega de la posesión de los locales litigiosos. Sentencia que, apelada, fue confirmada. No se permite moderar
... el contrato y exigir al arrendatario financiero la inmediata entrega de los bienes, así como el pago de los plazos vencidos, más sus recargos ... 2002 en la que se condenó a la demandada a la entrega de la posesión de los locales litigiosos. Sentencia que, apelada, fue confirmada por la ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... acciones edilicias el dies a quo se establece en el momento de la entrega de la cosa vendida, pues es en dicho momento cuando el comprador puede ... la vivienda, argumentando que era entonces cuando habían tomado posesión de ella. El TS niega que la mera contratación de estos suministros ...