embargo inmueble no inscrito
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... que varias personas que tiene en comn un inmueble y no se ponen de acuerdo en la venta (unos ... cosa comn no existe ningn deudor, ningn embargo y tampoco ningn procedimiento de apremio, por ... por nota al margen del bien o derecho inscrito la expedicin de la certificacin de dominio y ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... Sin embargo, a la accin que haya de sustanciarse en juicio ... su ejercicio, sin disponer de ttulo inscrito que legitime la oposicin o la perturbacin. 8. Las ... a quien en concreto se encontrare en el inmueble al tiempo de llevar a cabo dicha notificacin. A ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo ... ón de ocupación ilegal de un bien inmueble, y habida cuenta de la contraposición de ... su ejercicio, sin disponer de título inscrito que legitime la oposición o la perturbación» ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad ... Sin embargo, la determinación y valoración de ese ... posesión del inmueble pero no lo ha inscrito a su nombre en el Registro de la Propiedad, ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los colectivos ... , en todo caso, la exigencia de estar inscrito en el Registro Mercantil ... cuando se trate de ... Sin embargo, se deja abierta la posibilidad de ejercicio de ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de ... la presente sentencia, y, sin embargo, no podamos aceptar las premisas de que parte, ... ón adquisitiva en favor del titular inscrito. Es una presunción que admite prueba en ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... , la transmisión de la propiedad de un inmueble, aunque lógicamente lo que se expone cabe ... Sin embargo, y a diferencia de lo que sucede en relación con ... o adquirente, aunque éstos hayan inscrito sus derechos, para el cobro de las deudas ...
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El registro y la realidad física: la finca
... entre la finca registral y el inmueble catastral, y sus respectivas titularidades, así ... tracto sucesivo, inoponibilidad de lo no inscrito y fe pública registral. 2 ... En el apartado ... solo registro de la propiedad (…) sin embargo, en los casos mucho menos numerosos, pero cada ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... cuestiones relativas al alcance sobre el embargo no anotado, no sólo cuando se trabó con ... consten en el Registro o que se hubieren inscrito con posterioridad a la anotación preventiva, ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... o local representa en el conjunto del inmueble, que sirve para cuantificar numéricamente la ... En este punto, sin embargo, la cuota de participación es subsidiaria pues, ... no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad» (art. 5, párr ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... y que representa a ese concreto bien inmueble o participación indivisa del mismo ... Los ... a cualquier otro posible derecho no inscrito que pudiera acreditarse documentalmente. Por otro ... Sin embargo, la tecnología blockchain , como herramienta ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... , de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la vivienda ... del origen o titularidad del inmueble sustrato de la vivienda ... Por esta razón, ... un título inscribible y efectivamente inscrito en el Registro de la Propiedad, ej., un título ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... Sin embargo, somos conscientes de la imposibilidad de ... comparten un mismo bien, por lo general, inmueble 7 ... Como hemos dicho, la acción de ... de un bien inmueble o derecho real inscrito en el Registro de la Propiedad o bienes muebles ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan ... Sin embargo, la celeridad y la dudosa necesidad de aplicar el ... Por ello, para el propietario que tenga inscrito el dominio en el Registro de la Propiedad puede ...
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Las distintas diligencias preliminares
... Sin embargo, no compartimos la reducción del objeto de la ... ándoles con un objeto determinado, el inmueble que ocupaban, aún no plena, resultaba su~ciente ... sumarios de protección del derecho real inscrito, interdictales (art. 250.1.4 LEC en relación con ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... a la disolución de la sociedad por el embargo de la parte de uno de los cónyuges por deudas ... referencia hiciese la hoy recurrente al inmueble en cuestión." ... De lo anterior se puede ... á la referencia registral si está inscrito, o la ausencia de inscripción; así como debe ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... Sin embargo, cuando no se da ese "consentimiento ... Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... real limitativo del dominio que aparece inscrito en el Registro de la Propiedad" (STS 846/2000, de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ón a los servicios sociales, y sin embargo, se abstuvo de ello, debiendo actuar de oficio ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... de buena fe con título registralmente inscrito. Por ello, lo que procede es la restauración del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... normal de la ejecución de un embargo por deudas de uno de los propietarios, pues ... representaciones gráficas que se hayan inscrito desde la entrada en vigor de la Ley 13/2015 ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... 25 LAU habla solo de la «venta» del inmueble, por lo tanto, si se realiza una compraventa por ... Sin embargo, la redacción del artículo 25 LAU lo excluye. Y ... del derecho de arrendamiento si no está inscrito frente a terceros, lo que combinado con la ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... forma más o menos permanente en algún inmueble de su elección. Es lo que el profesor LACRUZ ... Sin embargo, otros autores entienden que el artículo 1320 ... misma, aun cuando tal derecho no se haya inscrito en el Registro de la Propiedad ... El criterio ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Sin embargo, el divorcio emocional no siempre se alcanza; ... que imponga la atribución del uso del inmueble familiar a doña ( ) y a su hija. En efecto, ... El derecho de uso podrá ser inscrito o anotado preventivamente en el Registro de la ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... contra incendios con que cuente el inmueble ... 3. Descripción de la vivienda con ... la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... 7. Precio total o renta de la ... Sin embargo, ha resultado, y resulta, curiosamente ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... Sin embargo, la asunción del gasto de la tasación del ... 3. GESTORÍA. 4. TASACIÓN DEL INMUEBLE HIPOTECADO. 5. ESCRITURA PÚBLICA E INSCRIPCIÓN ... , es porque previamente se ha otorgado e inscrito tal garantía. Este es el razonamiento que ... -
El proceso de ejecución ordinaria
... Sin embargo, la LEC permite en ciertos casos tasados que la ... Si el bien que va a ser subastado es inmueble", antes de convocar la subasta deben o pueden, seg\xC3" ... vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el Registro antes que el derecho del acreedor ...