elementos comunes comunidad propietarios
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STS 543/2017, 4 de Octubre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSERVACIÓN. La comunidad pactó unos estatutos que exoneraban a los titulares de los locales del pago de los gastos relativos a la conservación de las instalaciones de la piscina y del portal. Las partidas que se impugnan son claramente referentes a la conservación del inmueble, como es la instalación de una puerta en el portal y la sustitución de las bovedillas...
... y en calidad de recurrido se persona la Comunidad de Propietarios de la c/ DIRECCION000 núm. ...ón y reparación de determinados elementos comunes de los que no usan (portales, escaleras, ... -
STS 909/2021, 22 de Diciembre de 2021
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. INTERÉS DE LA COMUNIDAD. Se ordena a una propietaria reponer el muro de cierre de la vivienda que demolió por alteración de elementos comunes sin autorización de la Junta de Propietarios. El Alto tribunal reitera que cualquiera de los comuneros puede comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad,
... la pacífica convivencia de la Comunidad con la interposición de este proceso, con ... por unanimidad de la Comunidad de Propietarios se deja sin efecto la solicitud de la parte ....- La modificación operada no afecta a elementos comunes, ni perjudica en modo alguno, ni puede ... -
STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... Ríus en nombre y representación la comunidad de propietarios de la CALLE000 nº. NUM000 y la ... ellos dirigidas en relación con los elementos comunes de dicha comunidad. . »2.- Estimar ... -
STS 808/2010, 26 de Noviembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se ha realizado un gran número de cerramientos de terrazas, mediante construcciones de aluminio, sin que la Comunidad haya iniciado acciones tendentes a su retirada, sino que considera acreditado que cuando los recurridos adquirieron la vivienda ya se había instalado una construcción de aluminio,...
... de resolución, interpuesto por la comunidad de propietarios de la CALLE000 , n.º NUM000 a ... reposición al estado anterior de los elementos comunes afectados en las obras por los demandados ... -
STS 1365/2007, 3 de Enero de 2007
RECURSO DE CASACIÓN PARA LA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. PROPIEDAD HORIZONTAL. DEBER DE LA COMUNIDAD DE CONSERVACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Los actores, propietarios de diversas viviendas promovieron frente a la Comunidad de Propietarios un juicio declarativo de menor cuantía, solicitando que se la condenase a reparar a su costa todos los desperfectos, deficiencias y daños existentes en sus viviendas,
...ón, en nombre y representación de la comunidad de propietarios del edificio de la CALLE000 ... las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad». SEGUNDO. - La sentencia contiene los ...ón de Don Juan sin cortapisas y sobre elementos que han de ser tomados en consideración en este ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los elementos comunes ... que se proponen (propietario, comunidad de propietarios o, en su caso, mancomunidad de ... -
STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...
...Fidel , Presidente de la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 , frente a Dña. ... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... de las cancelas instaladas en las zonas comunes. Las obras por tanto han consistido en la ... -
STS 768/2012, 12 de Diciembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras que se hicieron, pese a no afectar a la estructura y seguridad del edificio, alteran la configuración exterior de este y causan un perjuicio visual o estético calificado en la sentencia como trascendente e importante. Partiendo de tales hechos, y con aplicación de la doctrina...
..., en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios RESIDENCIA000 3º Fase. . ... causados en la fachada y demás elementos comunes por la instalación de la misma. -Se ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... en el título constitutivo de la Comunidad de propietarios correspondiente, por lo que a ... y disfrute exclusivo, de determinados elementos o servicios comunes dotados de unidad e ...
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Artículo 10
...án de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título ... las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso ...
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Elementos privativos
...2, b) LPH a las comunidades de propietarios sin título constitutivo le será de aplicación ... para con los elementos privativos y comunes las disposiciones de la LPH. . Al mantenimiento ..., en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los ...
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STS 383/2012, 12 de Junio de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REINTEGRO DE GASTOS. En primer lugar, porque no estamos ante una comunidad de bienes ordinaria de los artículos 392 y siguientes del Código Civil, con la consiguiente obligación de todo copropietario de contribuir a los gastos de conservación derivadas de la cosa o derecho en común, conforme establece el artículo 395 del Código Civil, sino ante la...
... Vivas, en nombre y representación de Comunidad de Propietarios AVENIDA000 nº NUM000 de ... a las obras de reparación de los elementos comunes y privativos de la Comunidad de ... -
Elementos comunes
... La propia existencia y dinámica de una comunidad puede dar lugar a que en un determinado momento se plantee la necesidad de ... obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... hasta que consientan todos los otros propietarios o judicialmente se declare válida. Podría ser ... caso de separarse un propietario de la comunidad de esa manera, los demás propietarios tendrían ...@@2. Copropiedad de los elementos comunes y propiedad separada de los pisos y ... -
Obras privativas
... administrativos precisos, sin que la Comunidad de Propietarios pueda limitar esa actuación o ...@Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio. ...
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STS 465/2011, 5 de Julio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. DECLARACIÓN DE ILEGALIDAD DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se reclama contra la sentencia que rechaza la demanda que solicitaba la declaración de ilegalidad de las obras realizadas por la demandada porque afectaban a elementos comunes del edificio y la planta de nueva creación efectuada por la actora, y que se condenase a...
... no haber solicitado de la Junta de Propietarios la pertinente autorización para llevar a cabo ...2.- Que las obras que afectan a los elementos comunes como el suelo, la cimentación, la ... , previa facilitación a dicha Comunidad del Proyecto visado por el Colegio Oficial y bajo ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
...ón por la demandada de reconvenció n Comunidad de Propietarios, lo que hubiera obligado a ... propietarios, del deber de mantener los elementos comunes y de velar por el respeto por todos los ...
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STS 725/2014, 16 de Diciembre de 2014
ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. UNANIMIDAD. La aprobación de las obras que tienen por objeto la sustitución y mejora de un elemento común y que pueden beneficiar a los vecinos, no requiere unanimidad sino mayoría. Se desestima el recurso de casación.
... García; siendo parte recurrida la Comunidad de Propietarios de la casa nº NUM000 de la ... declaran que la alteración de las cosas comunes de un edificio al que se aplica la LPH, de ... la constitución de servidumbres sobre elementos comunes del edificio comunitario a favor de ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... o prohibitivas de ciertos usos en elementos privativos y el nuevo art. 17.12 LPh. iV. ... y demás elementos y servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los stas, cuya falta de apego a la Comunidad hace que su diligencia a la hora de usarlos y ..., perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los propietarios de ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... la normativa dictada por la respectiva Comunidad Autónoma. En el caso de que las Comunidades ... por transmisiones de elementos patrimoniales. CLASES DE RENTA. RENTA GENERAL:. + ... régimen económico matrimonial, sean comunes a ambos cónyuges, se atribuirá por mitad a cada ... a un trabajador, la Comunidad de Propietarios al administrador de fincas, portero, jardinero, ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
...17 DE LA LOE . 1.1. Los propietarios y terceros adquirentes . El art. 17.1 LOE regula ... la legitimación del presidente de la comunidad de propietarios para reclamar la reparación de efectos constructivos afectantes a los elementos comunes del ediicio, e incluso para re-clamar los ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
...ón no parecen ser suficientes las normas del régimen de la Comunidad de bienes, por lo que para su cumplimiento y aplicación habrán de ...Ahora bien, en un supuesto de comunidad de propietarios carente de título constitutivo y donde física y materialmente se dan los ...
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STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...
...Es parte recurrida la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 de ... no es una comunidad -en cuanto existen elementos privativos- ni la servidumbre sirve para explicar la situación de las cosas comunes. Como vemos, la propiedad horizontal es una ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
...NATURALEZA. 2. CARACTERES COMUNES DE LAS ORGANIZACIONES DE PERSONAS JURÍDICAS PARA ... ENTRE LA PERSONALIDAD JURÍDICA Y LA COMUNIDAD POR CUOTAS O COPROPIEDAD. 5. LA FIGURA DEL ... cada trazo de su dibujo, dio vida a los elementos comunes y privativos del edificio. Por un lado, ... -
STS 656/2013, 24 de Octubre de 2013
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Las Comunidades de Propietarios, con la representación conferida legalmente a los respectivos Presidentes, gozan de legitimación para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble.
... en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 de Navacerrada y la ...a) Que los elementos comunes y privativos de la urbanización de la ...