contrato corretaje

QUIEBRA. RETROACCIÓN. La determinación de lo que pueda considerarse como tales actos ordinarios de la actividad profesional o empresarial del deudor es ciertamente casuística. Como criterios útiles para la determinación se ha apuntado que presentan tal carácter los actos relacionados con el objeto social, cuando se trata de una sociedad, o los propios del giro típico de la actividad empresarial o

"INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. ESTIMACIÓN. La sentencia de primera instancia estim? parcialmente la demanda y conden? solidariamente a los demandados a pagar a la actora el importe de las dos facturas reclamadas al margen del contrato de mediación y desestim? la reconvenci?n. Contra dicha sentencia se alza la demandante para solicitar la estimación de su demanda, el tribunal entiende que la...

• El origen del crédito territorial en España en el siglo XIX

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. CORRETAJE. El demandante incumplió gravemente el contrato, pues no puso como era su obligación en contacto a comprador y vendedor. Este resulto ser un tercero absolutamente ajeno al contrato de corretaje y que si ciertamente finalmente accedió a otorgar el contrato no fue por que quedara obligado por un contrato al que era totalmente ajeno. En primera instancia se...

• Anuario de Derecho Civil

Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. El contrato de mediación o corretaje ha venido siendo estudiado por la Jurisprudencia bastando para su cumplimiento por el mediador el hecho de poner en contacto al comprador con el vendedor, circunstancia que perfectamente hubiera podido realizar la agencia inmobiliaria si la hoy demandada no la hubiera dejado voluntariamente al margen pretendiendo eludir el...

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. Este contrato de mediación se encuentra regido por la autonomía de la voluntad, que no impide la inclusión de pactos válidos, como así cabe proclamarlo del pacto de exclusividad, como acontece en este caso. La exclusividad, entendida como el privilegio de hacer algo prohibido a los demás, conlleva, salvo pacto en contrario, que dicha prohibición también...

CONTRATO DE CORRETAJE. MEDIACIÓN. NEXO CAUSAL: La transcendencia de la intervención de la actora no se demuestra, sencillamente, con la prueba de quién acudió a la vivienda propiedad del demandado, acompañado del servicio del intermediario inmobiliario, es la persona que finalmente adquirió la vivienda, y ello porque en el caso de autos, de las declaraciones tanto del comprador como del...

COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. ACCIÓN QUANTI MINORIS. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. ACUMULACIÓN. Se ejercita acción por vicios ocultos en compraventa. No debe desconocerse que la acción quanti minoris no tiene una finalidad indemnizatoria sino de restablecimiento de la equidad contractual, si bien, como se ha dicho, no excluye la acción acumulada por los daños y perjuicios sufridos por la...

CONTRATO DE MANDATO. COBRO DE HONORARIOS. Se reclama el pago de honorarios por mediación para venta. Este tribunal no comparte la tesis de la parte sobre el emplazamiento, primero porque la inexistencia del mismo no se puede derivar en ningún caso de lo que las partes interesadas manifiesten sin ninguna otra prueba objetiva, porque frente a ello está la diligencia extendida por el Servicio...

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. COMISIÓN DE VENTA. MEDIACIÓN. Se reclama la obligación de pago de la comisión por la venta de un piso propiedad de los esposos demandados cuyo encargo al efecto había sido dado por los mismos al actor. Dicho matrimonio lo había enajenado al codemandado D. José de forma defraudatoria para evitar el pago de la comisión al actor, siendo así que él en realidad había...

CONTRATO DE CORRETAJE O COMISIÓN. La esencia del corretaje, es la existencia de un premio o comisión, que se debe por parte del comitente o mandante, sólo en el caso de que se llegue a perfeccionar el contrato objeto del corretaje; de tal forma que la relación contractual que nace del contrato entre comitente y corredor, no es bastante para que aquel deba el premio de la gestión de éste,...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN. Serán causas de interrupción de la prescripción las establecidas en el artículo 1973 del Código Civil, lo que supone una decidida apuesta en favor de la estimación unitaria de aquélla. La extrapolación a todo el ámbito mercantil, por las razones que se vienen exponiendo, resulta imprescindible, dada la...

COMPRAVENTA. ARRAS. SEÑAL. El derecho del agente o corredor al cobro de sus honorarios nace pues desde el momento en que queda cumplida o agotada su actividad mediadora, o sea, desde que por su mediación haya quedado perfeccionado el contrato de compraventa cuya gestión se le había encomendado, perfección que se entiende producida, obviamente, desde que el vendedor y comprador, mediante el...

DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. El error de prohibición evitable comporta una culpabilidad disminuida que ha de traducirse en una atenuación penológica. El error ha de considerarse evitable cuando el autor alberga razones para sospechar la ilicitud de su conducta y cuenta con medios para alcanzar el conocimiento de esa ilicitud, siéndole exigible hacer uso de ellos antes de actuar. Se condena a...

CONTRATO DE CORRETAJE. RECLAMACIÓN. El corredor para cumplir los encargos encomendados debe mantener informado al cliente en todos los detalles que pudieran influir sobre la valoración y consecuencia del negocio, obligación ésta propia del contrato de comisión y mandato y perfectamente asumible dentro del contrato de corretaje. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el...

COMISIÓN DE CORRETAJE. Meses posteriores a que el agente mostrara la finca se perfeccionó la compraventa directamente entre comprador y vendedor. No fue una intermediación infructuosamente intentada ya que la gestión resultó positiva. Las partes cerraron directamente la operación a fin de evitar el pago de la comisión y, por esta razón el agente tiene derecho a cobrar la citada comisión o...

CONTRATO DE CORRETAJE O MEDIACIÓN. CONCEPTO. Se impugna sentencia. El contrato de corretaje o de mediación en la compraventa inmobiliaria se trata de un contrato de naturaleza atípica, cuya calificación suscita serias dudas, y así en ocasiones se le equipara a un mandato; a una comisión, a un arrendamiento de obra, o bien como hizo la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de noviembre de 1979, lo...

CONTRATO DE CORRETAJE. RETRIBUCIÓN. RECLAMACIÓN. Se declara que la retribución de los servicios del agente, por parte de quien formula el encargo, procede tanto si el negocio proyectado se realiza con su intervención inmediata como cuando las gestiones de mediación hayan sido utilizadas o aprovechadas por quien lo concluye. En primera instancia se estima la demanda. Se estima el recurso de...

CONTRATO DE CORRETAJE. HONORARIOS. RECLAMACIÓN. Se declara que el derecho del mediador al cobro de sus honorarios nace desde que queda cumplida su actividad mediadora, o sea, desde que mediante la actividad desarrollada queda perfeccionado el contrato cuya gestión se le ha encomendado. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

• Cuadernos de derecho y comercio

PRESCRIPCION DE ACCIONES. Segœn el Art.1969 C. C. el c—mputo de la prescripci—n comienza el d’a en que las acciones pudieron ejercitarse, y el d’a inicial no es el de la celebraci—n del contrato de corretaje, ni el de la perfecci—n de la compraventa. El d’a inicial es el de la fecha de la sentencia de la Audiencia Provincial de Murcia confirmando la sentencia del Juzgado de 1» Instancia N¼ 2 de...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. DEVOLUCIÓN DEL ARRAS. El incumplimiento injustificado por parte del venededor de un plazo pactado otorga a los compradores derecho a la devolución del arras confirmatoria entregada previamente. Se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la apelación.

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE CORRETAJE. DEFINICIÓN. El contrato de mediación o corretaje puede definirse como aquel por el cual una parte se obliga frente a otra, sin relación de dependencia, a desplegar una actividad dirigida a procurar la conclusión de una operación o contrato. Se estima el recurso.

• Mediación y teoría