ejecución hipotecaria cambiaria
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Ejecución judicial hipoteca cambiaria. Adjudicación por debajo del 50% del valor de tasación art. 670.4 LEC
Resolución de 22 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Lorenzo de El Escorial n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación de una finca en ejecución hipotecaria. (ACM)
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... limitaciones de oposición en los procedimientos de ejecución hipotecaria, donde resuelve que, la razón por la que no se vulnera el derecho a la ... para el juicio cambiario en los artículos 824 LEC y 67 Ley Cambiaria ... 80 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, págs. 67 a ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de abril de 2010 (2671/2010)
Para la ejecución de hipoteca cambiaria conforme al antiguo art. 131 LH es preciso presentar los títulos garantizados por la hipoteca, y que tales títulos cumplan los requisitos legales. Una «letra de cambio» es incompleta, por carecer de un elemento esencial, y no tiene valor cambiario cuando a su vencimiento no consta en ella la mención del tomador, aunque la letra esté en poder del librador y...
... al banco, éste promovió demanda de ejecución hipotecaria, al amparo del art. 131 LH (en la ... de los requisitos de la Ley cambiaria y del cheque para que exista letra de cambio ... -
Registro de la propiedad
... que, conforme a la legislación hipotecaria, han de llevarse en los Registros de la ... al plan sean las resultantes de su ejecución, no queda sin más sometida a la voluntad del ... HIPOTECA CAMBIARIA: CANCELACIÓN ... No hay ninguna duda de que la ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... las que se constituyó la hipoteca cambiaria sobre dos fincas en escritura de fecha 18 de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... quinto del ar tícu lo 82 de la Ley Hipotecaria, para que opere la cancelación por caducidad o ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: NO CONSTA LA NOTA MARGINAL DE ... HIPOTECA CAMBIARÍA: CANCELACIÓN ... Se analizan los requisitos y ...
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Jurisprudencia Civil
... se había cumplido, comenzando la ejecución del contrato en franca y leal colaboración ... de los requisitos previstos en la Ley Cambiaria y del Cheque; sin que, en caso contrario, pueda ... éndose un procedimiento de ejecución hipotecaria basado en subasta pública con libre concurrencia ...
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Ejecución ordinaria (tras juicio cambiario). Adjudicación por debajo del 50% del valor de subasta
Resolución de 13 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación de una plaza de garaje, a falta de postores, por importe inferior al 50% de su valoración para subasta. (ACM)
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... ALONSO, E., CHACÓN FERNÁNDEZ, I., El futuro de la ejecución hipotecaria española tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, ... cambio, pagarés y cheques en los términos previstos en la Ley Cambiaria y del Cheque. Número 4.º del artículo 1429 redactado por Ley 19/1985, ... -
Sentencias
... presentación de la demanda.– La Ley Cambiaria y del Cheque establece en su artículo 89 que ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria", por importe de 178.885 €, con un tipo de inter\xC3" ... primeros el remate resultante de la ejecución hipotecaria y, a cambio, aquellos le pagarían el ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... En otras palabras, el decreto ley no se transformaría en ley y no cambiaría su naturaleza jurídica». En este caso se ha producido la derogación con efectos ex nunc del Real Decreto Ley 21/2018 (MARTÍNEZ DE SANTOS, 11 de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de resoluciones en materia de regímenes ... dispone el artículo 14 de la Ley Hipotecaria en su párrafo primero (modificado por la ... HIPOTECA CAMBIARIA: CANCELACIÓN POR MANDAMIENTO JUDICIAL ... En ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... dicha (clase de delito, grado de ejecución o de participación, circunstancias modificativas ... @VII. La subasta hipotecaria ... Artículo 681. Procedimiento para ... Cuando la acción cambiaria se incoa con posterioridad a la declaración del ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... La ejecución de la hipoteca en Derecho español se produce ... garantizados por la caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los ... Artículo 67.1 de la Ley Cambiaria (excepciones basadas en las relaciones ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... ón o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías. c) La prórroga del contrato ... la letra de cambio prevista en la Ley Cambiaria y del Cheque; mientras que la otra se justifica ... por el artículo 26.1.º de la Ley Hipotecaria, conforme al cual, tales prohibiciones no ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... en la Ley 19/1985, de 16 de julio, Cambiaria y del Cheque, denominándose acción en vía de ... En ejecución de sentencia en aquel procedimiento previo, la ... ), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... en sentido estricto, que inciden en su ejecución. En atención a la importancia que ha tenido en ... en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las ... al régimen establecido en la Ley Cambiaria y del Cheque; la cláusula de resolución ... -
Jurisprudencia Civil
... cuando se ejecuta una hipoteca cambiaria ... Pagaré no a la orden y su naturaleza ... en base al artículo 79-2º de la Ley Hipotecaria, que establece como supuesto en que procede la ... Liquidación diferida a la fase de ejecución de sentencia (STS 18.12.2009): Se recuerda que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria resulta que el registrador al tiempo de expedir ... instante estuviera ya en trámite de ejecución hipotecaria, en cuyo caso, la hipoteca se ... Registro Mercantil competente, y solo cambiaría su contenido ... El recurso no puede prosperar ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
- Cesión de créditos, novación extintiva y subsistencia de garantías
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... EL SOBRESEIMIENTO DE UN PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA FUNDADO EN UNA CLÁUSULA DE ... ser propiamente sinalagmático, lo que cambiaría de tal manera la naturaleza jurídica del ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... La legislación hipotecaria cierra el registro a situaciones jurídicas no ... ón de cargas [en todo procedimiento de ejecución que afecte a bienes inmuebles ha de reclamarse ... de comerciantes, y el 20 de la Ley Cambiaria para las letras (haciendo abstracción de la ...
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... título para conseguir su efectividad hipotecaria, ya que estarán garantizados por hipotecas muy ... contrato de préstamo hipotecario y su ejecución ... 2. LÍMITES EN LOS INTERESES DE DEMORA ... la ineficacia de la declaración cambiaria ... Artículo 10 LCGC: 1. La no ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Las fotocopias de la escritura de herencia y del ... EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA ... HIPOTECA CAMBIARIA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Como ya ...