ejecución hipoteca con usufructo
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... Por otro lado, no solo puede hipotecarse el derecho de propiedad sobre dichos inmuebles, sino también otros derechos, como el usufructo (art. 107.1 de la Ley Hipotecaria) 9 —así mismo, la nuda propiedad sobre la finca usufructuada 10 (art. 107.2 de la Ley Hipotecaria) 11 —, el ... -
Legislación extractada y actualizada
... firme del consumidor mientras que la ejecución de las prestaciones del profesional está ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ... , hubiere adquirido solamente el usufructo o dominio útil de la finca hipotecada o ...
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Jurisprudencia Civil
... se había cumplido, comenzando la ejecución del contrato en franca y leal colaboración ... ceder la nuda propiedad y reservarse el usufructo o al revés; y la extinción de la obligación de ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ), y por tanto en fecha anterior a la ejecución del acto edificatorio aquí cuestionado ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... USUFRUCTO: NO ES ESENCIAL EL CARÁCTER VITALICIO. PRINCIPIO ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... real de super-icie y el derecho real de usufructo ... Tal y como señala DE MIGUEL CANUTO 70 , ... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ... del artículo 74 LGT un derecho de ejecución separada en la quiebra?», RDFHP, núm. 257, ...
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Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... la determinación del objeto a la ejecución ... c) La correspondencia con una causa ... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ... se puede apreciar al contrastar el usufructo, ejercido con independencia del nudo propietario, ...
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Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... de disposición por parte del usufructuario puede ser el de hipoteca de usufructo; del usufructo que él tiene, el atípico sin posesión. Como ... en este caso, y qué va a enajenarse en el eventual trámite de ejecución de la hipoteca: el ius fruendi sobre la finca gravada o los frutos netos ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... los tribunales (acaso una demanda de ejecución interpuesta por el otro progenitor) la concesión ... el compromiso de abonar una parte de la hipoteca ... 170 PÉREZ MARTÍN, A.J. “El ... , (o bien en régimen de alquiler, usufructo, etc.) ... Cuando el domicilio familiar ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO ... No ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: NO CONSTA LA NOTA MARGINAL DE ... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... la resolución, durante la fase de ejecución de la sentencia , contribuirán en el buen ... de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ... ón de una renta vitalicia, el usufructo de determinados bienes o la entrega de un capital ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... y cargas en un procedimiento de ejecución es necesaria la previa constancia registral del ... contraposición natural, por cuanto el usufructo limita el derecho del propietario, el cual, por ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... supuestos de garantía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por ... ón judicial del arrendamiento y no ejecución del lanzamiento, etc ... GALLARDO RUEDA 162 ... finca y, en consecuencia, hasta que el usufructo no revierta en su persona, no puede ser actor en ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... C) En particular la hipoteca de la vivienda familiar ... 2. VIVIENDA FAMILIAR ... ónyuges con un tercero o sencillamente usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero ... de dicho patrimonio, por la ejecución en caso de impago de la deuda garantizada con el ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... En el segundo apartado sí se refiere a otros derechos de goce: usufructo o dominio útil o bien la nuda propiedad o dominio directo. En todo caso quedan excluidos del concepto los adquirentes de un derecho real limitado ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... én lo ha entendido la STC de 9 de mayo de 1995 (RTC 1995, 69), en un supuesto en el que sobre la cosa se había constituido un derecho de usufructo, en escritura pública, y posteriormente una hipoteca que se adelantó en su inscripción al usufructo: «la interpretación efectuada por el ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de la venta respecto del derecho de usufructo y la tercera parte indivisa de la nuda propiedad, ... el efecto de la enajenación o de la hipoteca se limita a la parte que vendrá a corresponder ... ón no sea el contrato, sino su ejecución ex parte venditore, esto es, el modo o traditio ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... , el goce es típico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen ... plantearse la utilización de la hipoteca recargable que dotaría de la prioridad registral ... a la dación en pago en una ejecución hipotecaria, permitiendo a las familias que sigan ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ... , como una consecuencia normal de la ejecución de un embargo por deudas de uno de los ... de treinta años por analogía con el usufructo, algo que, por otra parte, resulta contradictorio ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... , como -por ejemplo- en la tutela o el usufructo 5 ... Cabe, pues, entender la fianza ... tanto intencionadamente o mediante la ejecución de obras no consentida será necesaria la ... fianza personal ni que se garantice con hipoteca ... En la SAP de Alicante, sección 7.ª, ... -
Sentencias
... después del procedimiento de ejecución hipotecaria, la reclamación, no se dirige a los ... , sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del consejo de ... abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble ... propiedad de la ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... de la escritura pública de su ejecución"\" (art. 108.4 LSC). Asimismo, en las sociedades an\xC3" ... respecto de la conmutación del usufructo sobre el tercio destinado a mejora. Contemplado ... difunto, como pudiere ser el caso de una hipoteca, por ejemplo. Aun así, si el heredero ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... forzosos, en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la ... , se trata de un derecho real de usufructo inalienable, inembargable y personalísimo (para ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Incidente de oposición. Cancelación de inscripción posterior
Resolución de 9 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Alzira n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas y la cancelación de la inscripción de la adjudicación consecuencia de la...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... Si se realizase la ejecución sobre bienes comunes, se reputará que el ... el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a ... 1.347-3º Código civil), cuando el usufructo lo adquiría la parte demandada. Lo que resulta ...