ejecucion fiador hipotecaria
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
...- Dación en pago. - Inclusión del fiador en el proceso de ejecución hipotecaria. - Sobrante tras la realización del bien hipotecado. - Concurso y reanudación de la ejecución hipotecaria. ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un ... las habilitaciones para el desarrollo, ejecución y aplicación de la Ley y su entrada en vigor ... el deudor concursado fuera administrador, fiador, socio, puede conseguir, no obstante, la segunda ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... el patrimonio del obligado principal antes de proceder a la ejecución del patrimonio del obligado en garantía» 4 . Ahora bien, el fiador y el ... personal e ilimitada que se añade a la garantía hipotecaria establecida. No consta en las actuaciones prueba con suficiente ... -
Concepto de consumidor y posición de la persona física fiadora de persona jurídica
...ón mediante préstamos con garantía hipotecaria (o en el seno de las relaciones entre las ... otros no, la propia persona jurídica o su fiador vendrán amparados por la protección que ... declarativos, como a los de ejecución general e hipotecaria, especialmente en el marco ...
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Sujetos de la ejecución hipotecaria
...De este modo, el juzgado no debe despachar ejecución hipotecaria contra el fiador, sin perjuicio de que si la ejecución hipotecaria no resulta suficiente para cubrir las sumas adeudadas, el ejecutante pueda solicitar, en la ...
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La fianza se extingue si se concede al deudor persona natural el beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho, por el trámite del número 4º del apartado tercero del artículo 178 bis del RDL 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción financiera y otras medidas de orden social
... de la relación triangular entre fiador, afianzado (o deudor) y acreedor. Se mezcla pues ...1834 CC, es decir, en fase de ejecución (pues, en efecto, ya ha habido incumplimiento ... en la obligación principal (o deuda hipotecaria) puedan perjudicarlo. En consecuencia, de todo lo ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los ...ÁLISIS JURÍDICO-REGISTRAL: A) El ar tícu lo 76 de la Ley Hipotecaria. B) El ar tícu lo 190 del Reglamento Hipotecario. C) Antinomia y ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en régimen de ... que un posible el embargo y ejecución de los bienes gananciales tendría sobre la ... por el artículo 26 de la Ley Hipotecaria, ya que el inmueble constituido en vivienda ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
...ón en el ámbito del procedimiento de ejecución que se sigue en caso de impago del crédito ... no deudor, el tercer poseedor y el fiador, ostentan también tal derecho. Aunque la ...ón en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... AEP presentada por el deudor con la del fiador, por tres motivos. . En primer lugar, la ..., permitiéndose el ejercicio de la ejecución sobre créditos con garantía real, siempre y ... y de constitución de la garantía hipotecaria y cualquier otro documento justificativo del ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
..., eliminado, artículo 28 de la Ley Hipotecaria, por la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se ... acreedor de la obligación principal y el fiador, siendo posible que esta última posición sea ... está facultado para solicitar la ejecución de la misma y, en último término, obtener el ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de ellos es relativo a la distribución de la responsabilidad hipotecaria, y, en concreto, a su carácter preceptivo o facultativo, así como al ... que pudieran verse afectados por el mismo (hipotecante no deudor, fiador, etc.). . Ahora bien, plantea dudas si también debe participar en el ... -
Fianza y consumidores
Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan con un propósito ajeno a su actividad profesional y que carecen de vínculos funcionales con la sociedad mercantil de la que se constituyen en garantes. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores.
... Otorgar el carácter de consumidor a un fiador dependerá de si su relación contractual se ... que se constituyó en garante de la ejecución de las obligaciones de una sociedad mercantil, ... EN LOS PROCESOS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA . En los procesos de ejecución hipotecaria, ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... cierto punto ágil, procedimiento de ejecución (hipotecaria esencialmente) 6 cobrándose el ..., el acreedor garantizado ostenta frente al fiador, mediante la asunción por parte del garante, un ... -
Legislación extractada y actualizada
... firme del consumidor mientras que la ejecución de las prestaciones del profesional está ... los contratos de crédito de pensión hipotecaria en que el prestamista: i) desembolsa un ... acredite haberse notificado al deudor y al fiador, si lo hubiere, la cantidad exigible. 2. También ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
...hipotecaria es preceptiva la intervención de una serie de ... fuera poco, el sistema español de ejecución hipotecaria ha supuesto una limitación para el ... de la indemnización porque ya existía un fiador contra el que dirigirse ". Lo que queda claro es ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal ...), y por tanto en fecha anterior a la ejecución del acto edificatorio aquí cuestionado . ... ambos son garantes de una deuda ajena, el fiador con toda su responsabilidad patrimonial ...
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Deuda remanente
... y que de hecho subsista, tras la ejecución del bien hipotecado, cuando el valor de ...hipotecaria, o bien, si se trata de ejecutar un título ..., téngase en cuenta que la persona del fiador...
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Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... la fIanza , con autonomía Del fIaDor a los efectos De ser consumIDor v. ...Añadida a la garantía hipotecaria podría dar lugar a una sobregarantía (y su ... hipotecante en el pro- cedimiento de ejecución hipotecaria. Examen del art. 579 Lec. / b) ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y cargas en un procedimiento de ejecución es necesaria la previa constancia registral del ... de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado este Centro Directivo, que ... DE CONSUMIDORES Y USUARIOS CUANDO SOLO EL FIADOR TIENE ESTA CONDICIÓN. El Real Decreto ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
...g. el deudor) y secundaria (v. g. el fiador) el derecho al reintegro completo o la indemnidad ...En ejecución de sentencia en aquel procedimiento previo, la ...), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores ...
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La mediación como presupuesto de admisibilidad de la ejecución hipotecaria en Cataluña
...Uno de los interrogantes que puede surgir en cuanto a la solicitud de la mediación es si la misma puede formularse por la persona del fiador o del avalista, en caso de existir. Partiendo del hecho de que consideramos que el fiador y el avalista no pueden ser demandados en un proceso de ...
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Formularios
... 1. Auto despachando ejecución hipotecaria ordenando requerir de pago. AUTO. ... y 105 LH) (y solidariamente, contra su fiador, en virtud del artículo 1822 CC) . La ...
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Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... el deudor, ordinarios o con garantía hipotecaria, judicializados o no) por un precio determinado ..., por el que en todos los casos de ejecución patrimonial, el deudor ejecutado podrá retraer ... la posición del deudor principal y la del fiador, de existir el mismo. En efecto, como apuntó en ...
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Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
... 4º) La limitación de intereses del artículo 114 de la Ley Hipotecaria, que dispone : "Los intereses de demora de préstamos o créditos para la ...