Efectos en derecho de copropiedad
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ... válida y eficaz en cuanto a la copropiedad de las siete octavas partes indivisas que eran de ... que se mantenga la venta y todos sus efectos respecto de los derechos de copropiedad que eran ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ón de cada propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del ... ), o en los casos de constitución del derecho de vuelo o de sobreedificación, o en los ... en que haya dividido el inmueble a los efectos de la propiedad horizontal, ya que desde el ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Derecho civil Universidad de Oviedo ... CLARA GAGO ... ón de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A la hora de ... , para a continuación desglosar los efectos que, en función de tales supuestos, cabe ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... , divorcio o nulidad las partes hayan extinguido el régimen de copropiedad o liquidado la sociedad de gananciales que pudiera existir en algunos ... ñalar el límite temporal del derecho de uso asignado a la misma a efectos de su acceso al Registro. En palabras de la DGRN: «puede apreciarse de la ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... III.2. Código de derecho foral de Aragón, Libro I, Título II ... 6 ... Pero sus efectos no deben ser concebidos únicamente como ... de gananciales o extinción de la copropiedad y v enta de la vivienda o atribución del 100% de ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... Abogado Máster Universitario de Derecho de la Empresa y de la Contratación ... Al tratarse pues de una copropiedad, la misma se extinguirá por las causas comunes ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... los mismos, ya que se la finalidad del derecho de uso es la protección del menor o del interés ... se concede a las partes de regular los efectos sustantivos del mismo, no supone un ... la atribución del uso de la vivienda copropiedad de los dos ... 229 El fundamento para la ...
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La porción legítima en la familia del Derecho romano
La porción legítima en la actualidad es el resultado de una evolución histórica que arranca desde el Derecho romano, pasando por la influencia germánica, hasta desembocar en la codificación francesa. El modelo francés es adoptado por la mayoría de los ordenamientos jurídicos pertenecientes a la familia del derecho romano, aun cuando entre cada uno de ellos puedan mediar diferencias en torno a las
... practicados debe añadirse la vigencia del principio de la copropiedad familiar 9 , que no es sino una manifestación concreta de la copropiedad ... ón 53 , se introduce el artículo 913-1 en cuya virtud, a los efectos de la porción legítima, bajo la denominación de hijos se incluyen todos ... -
Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... - En cuanto a los efectos que se producen entre los cónyuges, una vez ... marzo de 1992, la cual considera la copropiedad de los esposos en proporción a sus aportaciones ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... Profesor Agregado de Derecho procesal, acreditado como Catedrático de la URV ... - Los que tengan tal consideración a los efectos de la legislación de la Seguridad Social; y, ... en que la vivienda familiar sea de copropiedad entre los cónyuges. Con la adición de esta ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... la cuestión tanto desde una perspectiva derecho civil en el campo de las obligaciones ... no constituye carga del matrimonio a los efectos de lo dispuesto en los artículos 90 y 91 del ... la propia del régimen general de la copropiedad, y en concreto el artículo 393 del Código ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... de gananciales concluirá de pleno derecho": ... 1º. Cuando se disuelva el matrimonio ... 2\xC2" ... produce alguna de las citadas causas, los efectos de la disolución de la sociedad de gananciales ... en que existan bienes adquiridos en copropiedad por los esposos 59 ... No obstante, si como ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... , tiene la facultad de renunciar a su derecho, lo que sería «manifestación de la libertad ... a la renuncia de una cuota parte de copropiedad, para la que el BGB no contempla el acrecimiento ... las cargas de la propiedad, se niegan los efectos legales que las normas indiscutiblemente ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... alguno deben considerarse extraños a efectos de impedirles el derecho de retracto ... MARIA ... , y por otro, elementos comunes en copropiedad, a partir de cuyo momento nacen los derechos y ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
1.2. Derecho de Familia ... Beneficios, dividendos, reservas ... condición de administrador y a los solos efectos de ... 1138 Revista Crítica de Derecho ... MUÑOZ DELGADO, C. (2018). Copropiedad de participaciones sociales y acciones , ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... y fortalecida sobre todo desde el Derecho romano, que la conformó como ... 339 “ El ... que han servido para atemperar los efectos negativos de un economicismo sin límites ... los mismos, y llevarían a afirmar la copropiedad de la Humanidad entera, puesto que la moderna ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... virtud de un título de propiedad, de un derecho real que atribuya su uso, de un derecho personal ... és familiar que se tiene en cuenta, a los efectos de decidir la atribución del uso a uno de los ... es el titular, o lo es en régimen de copropiedad, el fundamento de la privación del uso al ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
1.2. Derecho de Familia ... La atribución del uso de la ... En estos casos, cabe plantear qué efectos puede tener sobre el derecho de uso atribuido la ... , el titular o lo es en régimen de copropiedad, el fundamento de la privación del uso al ... -
La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
... la venta de la vivienda que tenía en copropiedad le permite tener dinero para pagar la pensión, ... existiendo patria potestad prorrogada, su derecho a alimentos será el de los artículos 142 del ... y tampoco sobe la retroactividad de los efectos de la sentencia que declara la inexistencia de ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, ... Universidad Francisco de Vitoria ... y siembra), y como una suerte de copropiedad ... c) División por tiempo de utilización ... inmueble y que, como se le otorgan los efectos correspondientes, dicha inscripción tiene ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... tales manifestaciones fundamentales a efectos de la decisión del futuro comprador ... Es ... magnitudes el adquirente mantendrá su derecho a comprar con modificación del pago del precio, ... afecciones, ocupantes, situaciones de copropiedad, con determinación de los distintos porcentajes, ...
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El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... , ESTEBAN, GARCÍA y SÁNCHEZ (coords.), Derecho de sociedades anónimas ... En homenaje al Prof ... participa ha de reconocer con plenitud de efectos, más allá de los casos en que estos puedan ... PANTALEÓN PRIETO, «Las acciones. Copropiedad, usufructo, prenda y embargo», en Comentario al ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... no hay patrimonio común- y a su liquidación cada cónyuge tiene derecho a participar en las ganancias del otro -como un régimen de comunidad- ... , 47686), se estima la indemnización ya percibida en forma de copropiedad de tres viviendas adquiridas en Portugal, con dinero procedentes del ... -
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... , participaciones, derechos, clases, copropiedad, ganancialidad, voto, beneficios, preferentes, ... 1. Introducción. 2. El derecho a participar en las ganancias sociales. 3. El ... los represente frente a la sociedad a los efectos de ejercitar los derechos que al condominio le ... -
La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... Introducción ... La relación del derecho de usufructo con el derecho de sucesiones es bien ... o derecho, el valor de adquisición a efectos de la tributación en el IRPF sería igual a la ... , dado que existe un único derecho, copropiedad de ambos usufructuarios, procedería realizar una ...