edificaciones fuera de ordenacion
-
El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
...ón urbanística y así se recoge en el artículo 64.b) de la LSCM invocado en la resolución, «de las instalaciones, construcciones y edificaciones erigidas con anterioridad que resulten disconformes con la nueva ordenación». Es decir, «se refiere a las consecuencias consumadas por la ... -
Ley 6/2016, de 1 de agosto, por la que se modifica la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía para incorporar medidas urgentes en relación con las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable
La presente modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, tiene por objeto principal eliminar la incertidumbre en la que se encuentran las edificaciones construidas al margen de la legalidad que se sitúan en parcelaciones urbanísticas que no tienen la condición de asentamiento urbanístico. Para estas edificaciones, el reconocimiento de la situación de asimilado al régimen de fuera de...
...Para estas edificaciones, el reconocimiento de la situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación queda cuestionado por la inexistencia de limitación temporal para la adopción de medidas de restablecimiento de la legalidad ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (Granada), de 19 de mayo de 2022 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 4, Ponente: Beatriz Galindo Sacristán)
La Sala examina el recurso de apelación formulado por un particular frente a la sentencia de fecha 20 de noviembre de 2019, dictada por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 4 de Almería, que deviene de la resolución de 15 de mayo de 2018 emitida por el Ayuntamiento de Almería, a su vez desestimatoria de la solicitud presentada por el recurrente relativa al reconocimiento de la...
...Gestor de residuos. “Asimilado a fuera de Ordenación”. Autorización ambiental ... de ordenación respecto de las edificaciones de uso industrial destinadas a desguace, ... -
STS 922/2016, 27 de Abril de 2016
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. No estamos ante una reserva de dispensación cuando es el propio plan, en atención a las condiciones particulares de una parcela, el que establece para ella unas determinaciones urbanísticas diferentes de las que la rodean, y otra cosa es que esas determinaciones correspondan o no a un uso adecuado de las potestades planificadoras. Se estima la casación.
... por preparado mediante diligencia de ordenación de 7 de noviembre de 2014, en la que se acuerda ... el 222 (donde se contempla el régimen de fuera de ordenación y el de volumen disconforme), pero ..., en cambio, la legalización de las edificaciones amparadas en el estudio de detalle anulado ... -
Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
...Por ese motivo, para que ciertas edificaciones terminadas puedan tener acceso al Registro y, de ... según la legislación de ordenación territorial y urbanística, por la acreditación ..., la previa aportación del certificado de fuera de ordenación. Nótese, que según el art. 3 de ...
-
Registro de la propiedad
... Código Civil o es constitutiva si queda fuera de los supuestos que claramente alude el ...áticas, tienen como objetivo la ordenación del territorio basada en los principios de ..., para obtener la inscripción de edificaciones respecto de las que ya no proceda el ejercicio de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... económica aunque sin especificar cual fuera esta y, por otro lado, que actúa en el ámbito ... de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo ... al Registro de la propiedad de edificaciones (o de sus mejoras o ampliaciones: vid., arts. ...
-
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... el texto refundido de la Ley de Ordenación" del Territorio y de la Actividad Urbanística, se\xC3"...fuera del proceso en que se produzca ”. . En este ...
-
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
...ón de la LAU se ciñe a las edificaciones urbanas , quedando por concretar aún qué se ...ón del correspondiente instrumento de ordenación» , a través de las diferentes Comunidades ... complejos, mixtos o irregulares caen fuera del ámbito de la legislación especial de ... -
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... proliferación de construcciones y edificaciones de uso o destino residencial en suelo no ... a la mayor de las fijadas en la ordenación urbanística y territorial vigente, como parcela ... ésta quedará en situación de asimilada a fuera de ordenación. ¿Y qué justificación o ...
-
Ejecución de sentencia de demolición
...ón o sentencia, de la jurisdicción que fuera", debe . 265 Vid. ALCARAZ ABELLÁN, Isabel Mar\xC3"...ó a la Ley 2/2011, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de ...
-
Decreto-ley 3/2019, de 24 de septiembre, de medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares en la Comunidad Autónoma de Andalucía
No es ninguna novedad sino una problemática que se viene arrastrando desde hace años el tratamiento de las edificaciones irregulares sobre las que ya no cabe adoptar legalmente medidas de restablecimiento del orden jurídico perturbado al haber transcurrido los plazos legalmente establecidos, por lo que el ejercicio de la potestad de protección de la legalidad urbanística resulta ineficaz. A pesar
...Temas Clave: edificios; Legalidad urbanística; Ordenación del territorio; Planificación; Recursos naturales . Resumen: . No es ..., de las cuales tan sólo han sido declaradas en asimilado a fuera de ordenación y por consiguiente han podido acceder a los suministros ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...: La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades ... temporal de las construcciones o edificaciones realizadas 13 . Concurren el propietario del ... de septiembre de 2015, que el comprador no fuera el destinatario final de la vivienda, no ... -
Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... asignadas al Estado para la ordenación de todos los registros públicos, incluidos los ...edificaciones y parcelaciones urbanísticas, siguiendo la misma ... así como especialmente de su situación de fuera de ordenación o asimilada, de las medidas de ...
-
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... . Para algunos, su ordenación se remonta a los artículos 348 y 1542 y ...í como podían ser ofrecidas, habitualmente fuera del periodo de ocupación de su titular, ... aplicación de este Reglamento, las edificaciones ubicadas en suelos turísticos que se encuentren ...
-
Normativa urbanística sancionadora básica
... por el cumplimiento de los planes de ordenación aprobados. Las disposiciones acordadas por las ... o incumpliendo sus condiciones, cuando no fuera" legalizable por ser contraria al ordenamiento jur\xC3"...1ª La ejecución de edificaciones sobre una parcela excediéndose de la ...
-
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del lucro perseguido), cualquiera que fuera el sentido, contenido y amplitud de ella desde la ...Los actos de ordenación y anuncio de los títulos que se transfieren ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...art. 9, letra b), párrafo cuarto), fuera necesaria la tramitación del citado ... autorice la construcción de las edificaciones que integren aquel. b) Cuando la modificación ...; circunstancias que denotan una ordenación de los terrenos que no se corresponde con la ...
-
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... solidaria en la Ley de Ordenación de la Edificación , Madrid: Dykinson, 2003, ...í que cabría dicha llamada si el promotor fuera al mismo tiempo constructor del edificio. . 240 ...adic. 7ª LOE a edificaciones no construidas bajo su amparo. . Este otro ...
-
Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
...Registro de la Propiedad. Parcelaciones. Asimilado al régimen de fuera de ordenación. . KEY WORDS: Property. Urban planning. Land Registration. ... con las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable. . ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
..., si es deseable o conveniente que lo fuera. . En segundo lugar, en las obligaciones in ... . La Ley de Ordenación de la Edificación, artículo 17 apartados 5, 6 y ...
-
La evolución del sistema legal urbanístico español
... con la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana de 12 de mayo de 1956 (en adelante LS ...) como una decisión del poder público fuera de la disposición que al titular del suelo ..., construcciones e, incluso, edificaciones permitidas directamente por la ordenación ...
-
Conexiones entre saneamiento y urbanismo en el Decreto-Ley 3/2019, de 24 de septiembre, de medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares en la Comunidad Autónoma de Andalucía
Agua y urbanismo son dos sectores interrelacionados. Mediante la presente investigación se pretende poner de manifiesto esta conexión presente en una de las normas más recientes adoptadas en Andalucía, esto es, en el Decreto-Ley 3/2019, de 24 de septiembre, de medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares en la Comunidad Autónoma de Andalucía, en la...
...ía a las edificaciones irregulares en situación de asimilado a fuera de ordenación no declaradas y su conexión con el saneamiento. ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... infrinja de cualquier modo la ordenación urbanística o el deber de edificar en plazo), ..., en especial tratándose de edificaciones terminadas. - En el actual panorama inmobiliario ... real más que a reducirla; por si ello fuera poco ha quedado absolutamente desfasada, ante la ... -
Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
... las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la ... el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 26 de junio de 1992, fundándose ... la antigüedad de la edificación no le fuera exigible, deberá aportarse para su archivo ...