edificacion suelo ajeno
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... recuperación en vía administrativa del suelo gravado parece ser el objetivo fundamental (en el ... de cualquier disconformidad entre la edificación superficiaria y la ordenación urbanística, ... lar edificar, sembrar o plantar, en suelo ajeno, haciendo suya temporalmente la propiedad de lo ... - La accesión por edificación en suelo ajeno
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a ... del suelo y, en su caso, de la edificación preexistente, pretenda la recuperación de la ... LA CONSTRUCCIÓN SOBRE SUELO AJENO FAMILIAR Y LAS NORMAS SOBRE LA ACCESIÓN ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... real de tener y mantener sobre un inmueble ajeno una edificación o una plantación en propiedad ... superficiario, para edificar o plan-tar en suelo ajeno, pudiendo disfrutar de lo edificado o ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 63, señala, a este respecto, que el concepto de regreso es ajeno a la institución de la solidaridad en el derecho romano clásico y tan ... : «Se trata, pues de deficiencias constructivas y no vicios del suelo o del proyecto, que debieron ser apreciadas y subsanadas por orden de los ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... ) el poder de edificar, plantar o sembrar en suelo ajeno, haciendo suyo lo edificado, plantado o ... de utilidad para promover la edificación sobre terrenos pertenecientes a la ... -
STC 91/2010, 15 de Noviembre de 2010
Pretensión subsidiaria en la apelación. Motivo de recurso del demandado. Derecho fundamental a la tutela judicial efectiva sin indefensión. Incongruencia omisiva
... de las demandantes pues la accesión del suelo o la obligación de comprar lo edificado (las dos ... ón a su favor de lo edificado en suelo ajeno, b) ni puede solicitar el precio actual de ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... la promulgación de la vigente Ley del Suelo el Derecho de superficie se hallaba regulado por ... ísticas de la construcción o edificación lo permitan, el superficiario podrá constituir ... el derecho a construir edificios en suelo ajeno y establecer la duración de este derecho que no ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Acción directa frente al asegurador y responsabilidad por hecho ajeno: ¿solidaridad propia o impropia? ... 3.5.6 La solidaridad en la ... por la ruina del edificio según la causa que la origine, vicio de suelo y dirección o vicio de construcción. Razón por la cual, cuando ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... que, recayendo sobre una edificación, tenga como destino primordial uno distinto del ... construcciones de todo género adheridas al suelo» ... Esta calificación de « bien inmueble » se ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... al respecto: « finca urbana », « edificación habitable » y la « causa de los contratos » ... construcciones de todo género adheridas al suelo» ... A mayor abundamiento, esta calificación de ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... 1. CONCEPTO DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN ... EL PROMOTOR ... Según la ley de ... suelo o de la dirección». Por ello, podemos decir que ... posterior no podrá alegar que resulta ajeno a lo realizado y, de otro, que únicamente podrá ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... á el arquitecto que la dirigiere, si se debe la ruina a vicio del suelo o de la dirección ... responsabilidad civil por vicios en la ... También, recoge otros supuestos de responsabilidad por hecho ajeno de alguno de los agentes, que puede ser de dos tipos: ... 1) ...
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La prescripción de las acciones
... de los agentes de la edificación, es el drástico acortamiento de los plazos ... daños, incluso resultantes de un vicio del suelo, que comprometan la solidez de la obra o que, ... Rubio, (referida a un supuesto totalmente ajeno al de los daños constructivos) efectúa una ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... actual nace con la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana de 12 de mayo de 1956 (en ... urbanos (construcción/edificación y usos) en responsabilidades-cometidos propios ... hecho físico, pero que es, por de pronto, ajeno al grado de urbanización y, además, requiere, ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... a…rma que «cuando se trata defectos del suelo o estructurales, también es el director de la ... al tratarse de un defecto de acabado ajeno a su ámbito de responsabilidad ... LA ... civil por vicios aparecidos en la edificación, al declarar que «el director de obra y el ...
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Moll de Alba Lacuve, Chantal: La edificación en suelo ajeno: la posible disociación jurídica de la propiedad inmobiliaria. Editorial Difusión Jurídica, 2004.
Moll DE ALBA Lacuve, CHANTAL: La edificación en suelo ajeno: la posible disociación jurídica de la propiedad inmobiliaria. Editorial Difusión Jurídica, 2004. En esta obra la autora analiza detalladamente la regulación de la edificaci...
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Las construcciones extralimitadas: análisis doctrinal y jurisprudencial
En el presente trabajo se analiza la situación originada por el silencio del Código Civil español en materia de construcciones extralimitadas. Como consecuencia de esta falta de regulación, han tenido que ser la doctrina y –particularmente– la jurisprudencia las que han tenido que abordar el supuesto de hecho tratando de ofrecer una solución al particular. La teoría de la accesión invertida, que...
... La buena fe del dueño del suelo invadido. Incidencia sobre la del edi-icante 7 ... puesto sus medios para realizar la edificación– y también para el propietario del suelo ... en terreno propio y en parte en terreno ajeno” 4 ... Delimitado de manera concreta y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... impide que la descripción de la edificación coincidente con el título y la antigüedad de la ... suelo ocupada habrá de estar identificada mediante sus ... tiene sobre su inscripción, lo que es ajeno al Derecho catalán ya que está regulada por ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... él como legitimados pasivos, puesto que la responsabilidad por hecho ajeno se estima como un refuerzo de la solvencia y no como un supuesto de ... que exonera al promotor-constructor de responsabilidad por vicios de suelo, y 27 de enero de 1999 (RJ 7), que absuelve a la promotora de la acción ...
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Jurisprudencia Civil
... ón extralimitada con invasión del terreno ajeno de buena fe, no oposición del propietario de ... Ley de Ordenación de la Edificación de 5 de noviembre de 1999 : Acota y delimita las ... en el Registro de la Propiedad separado del suelo ... Derechos fundamentales : Declara la ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... forma que interviene defendiendo un derecho ajeno. No parece que existan obstáculos para la ... la Empresa Municipal de la Vivienda y del Suelo y que la primera pretensión, la de nulidad de ... ía generada por la urbanización y edificación del suelo ha determinado que, con frecuencia, el ...
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Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... y definen el uso del territorio y del suelo de acuerdo con el interés general. Su ... ón, reparcelación, construcción o edificación o la consecución de licencias contrarias a las ... a partir de la participación en un hecho ajeno: El ejemplo de las denominadas prevaricaciones ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... normas técnicas básicas sobre la edificación incluirán previsiones relativas a las ... del latín urbs , urbis , ciudad) o en un suelo calificado urbanísticamente como urbano, por ... ún edificio pasar materiales por predio ajeno, o colocar en él andamios u otros objetos para ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... físicas que actúen con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o ... destino del préstamo: el proceso de edificación de una promoción, coincidente con su objeto ... a la variabilidad del tipo aplicable (ni suelo ni techo), ni previsiones de redondeo al alza o ...