division vivienda familiar
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La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
La protección de la vivienda familiar se contiene en los artículos 1320 y 96.4 del Código Civil, tanto constante matrimonio como en situaciones de crisis conyugal, donde la exigencia de consentimiento del cónyuge no titular o, en su caso, autorización judicial, como la naturaleza que se le dé al uso atribuido en sentencia de separación o divorcio van a determinar el alcance de tal protección...
@I. Consideraciones previas La vivienda representa un activo inmobiliario de gran valor patrimonial con el que se satisface las necesidades básicas de la familia, en particular, un interés básico como es el alojamiento. Normalmente, una part... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... vivienda familiar perteneciente en «pro indiviso» a los dos cónyuges y adquisición de la misma por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso del cónyuge no propietario sobre la vivienda familiar. . ABSTRACT: Our Civil Code («CC») does not ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...ón del uso, la constitución de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros gastos que se derivan de la vivienda, su posible división, los posibles títulos jurídicos de atribución de la vivienda, la liquidación de la sociedad de gananciales y la posible compensación económica ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... entrará en juego el principio de conservación o indemnidad erga omnes del derecho de uso, esto es, que ni el ejercicio de la acción de división de cosa común, ni la efectiva adjudicación de la vivienda familiar consumada en el procedimiento de liquidación de los gananciales a favor del ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... jurisprudenciales en los que se ha reconocido la naturaleza de derecho real del derecho de uso suelen traer causa de una acción de división de la vivienda que es cosa común iniciada por el excónyuge copropietario no adjudicatario del derecho de uso. En la STS núm. 563/2006, de 1 de ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... o de pareja la sentencia puede adjudicar el uso de la vivienda familiar a la pareja del hijo del titular de la vivienda, planteándose si esta ... la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división de la cosa común. . Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... es compartido, por lo que se puede optar por no otorgar a ningún grupo familiar el uso de la vivienda 60 , o dividirla —si es posible su división material— 61 , o, simplemente atribuir el uso de forma temporal y rotatoria o forma alternativa a cada grupo familiar 62 . . Respecto a esta ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Repercusión del conflicto en el sistema familiar y en las relaciones paterno-filiales. II.4. ...IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias. . 3 ..., negocios comunes pendientes de división). Existe otro 15% derivado de situaciones de ...
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Cuantificación de las prestaciones económicas (alimenticias y compensatorias). Factores de ponderación de la decisión judicial
...Ponderación del uso del domicilio familiar. 2.3. Determinación de la cuantía de la ... es indispensable para el mantenimiento, vivienda, vestido, asistencia médica de la persona ... familiar y dinero procedente de la división de las cuentas (STSJC 31 de mayo de 2017). . ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... es común o pertenece en régimen de copropiedad a ambos cónyuges, cual acontece con la posibilidad de uno de ellos de solicitar la división de la cosa común sin consentimiento del otro o, nuevamente, con la oponibilidad del derecho de uso frente a terceros adquirentes. A ello se suma, ... -
Cuestiones controvertidas e implicaciones prácticas en torno a la guarda y custodia compartida
La guarda y custodia compartida como modalidad de guarda que se regula en el artículo 92 del Código Civil y de una forma más amplia en algunas legislaciones forales, plantea una serie de cuestiones con una importante trascendencia práctica que, ha generado una abundante doctrina jurisprudencial, además de su relación con otras medidas fijadas en convenio regulador o en procesos de nulidad,...
... los poderes públicos en la autonomía familiar está plenamente justificada; si bien, tal nivel ... lo que no se ha procedido a dividir la vivienda. 2. Guarda compartida a tiempo parcial con cambio ... 80 , o dividirla -si es posible su división material- 81 , o, simplemente atribuir el uso de ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
...Se ha admitido también (al igual, que, como veremos en su momento, hace la jurisprudencia italiana) la división material de una casa unifamiliar, cuando ello sea lo más adecuado para la protección del interés del menor y siempre que la división sea posible ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
..., se puede optar bien por no otorgar el uso de la vivienda a ninguno de los dos grupos familiares, bien por dividirla —si es posible su división material—, o bien por atribuir el uso de forma temporal y rotatoria o forma alternativa a cada uno de los dos grupos familiares. . B) La guarda y ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... (art. 1357.1); y, tratándose de vivienda o ajuar familiar, corresponde en pro indiviso a ...división de la cosa común— resulta aplicable el ar ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... Una expareja de hecho que durante la relación adquirieron una vivienda y al terminar dicha relación deciden vender para repartirse el precio que ... el 1062 ambos del Código Civil, que procede vender la vivienda familiar en pública subasta con admisión de licitadores extraños, así como el ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... propios y convivir en el domicilio familiar. 2. No será de aplicación lo dispuesto en este ... la comunidad de gananciales implica la división de las ganancias entre ambos cónyuges, es decir, ... que se le conceda el uso de una segunda vivienda perteneciente, como la primera, a la sociedad de ...
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Extinción del derecho de uso
... modo que el “ el derecho de uso a la vivienda familiar regulado en el artículo 96 del Código ... posibilidad de ejercitar la acción de división de cosa común, pudiendo exigir daños y ...
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Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... reintegros debidos a cada cónyuge y la división del remanente en la proporción que corresponda, ... valoración del derecho de uso de la vivienda familiar. B) Pago de deudas a terceros, sobre ... -
Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
..., durante largo tiempo la institución familiar ha tenido un carácter marcadamente patriarcal. ... los necesarios para mantener una segunda vivienda en la que pueda residir el cónyuge que tenga que ... acumular, en su caso, la acción de división de cosa común respecto a los bienes que tengan ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... de hacer la partición, los herederos no podrán solicitar la división de la herencia durante el período conce-dido al comisario para realizar ... y la del tribunal de apelación señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las participaciones sociales de la ... -
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
...1965 del CC 253 , no prescribe entre condueños la acción para pedir la división de la cosa común. . No existe ninguna norma prohibitiva en el Código civil que impida su ejercicio por el titular de la vivienda, en comunidad ...
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Breve análisis sobre la implantación de la mediación familiar en el sistema judicial español
... quo» respecto a la custodia de los hijos, la posesión de la vivienda, o la gestión del negocio familiar. Con motivo de la entrada en vigor de ...ón de alimentos, atribución del uso de la vivienda familiar o división de los bienes comunes, conviene mirar más allá de la confrontación ...
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Planteamiento y delimitación
... DEL DERECHO DE USO QUE RECAE SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR . Previamente debe advertirse la ..., entre otros…, donde hay una gran división al respecto, al igual que en la jurisprudencia. . ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ..., destinadas a domicilio o residencia familiar, con carácter permanente o bien a residencia de ... para financiar su construcción o su división y cancelación). B) La estipulación que obligue ...
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El derecho de uso a la vivienda familiar como derecho real inscribible: oportunidad perdida en la Ley 8/2021
La última reforma del artículo 96 del Código Civil, operada en virtud de la Ley 8/2021, incluye en su párrafo tercero el mandato de inscribir en el folio de la finca que sea vivienda familiar «la restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar», cuando su uso haya sido atribuido, como consecuencia de la separación o divorcio, al otro cónyuge no titular. Por fin, el legislador...
.... Tras el divorcio se atribuye el derecho de uso de la vivienda familiar a uno de los excónyuges, y el otro solicita la división de la vivienda familiar, que muchas veces se traduce en la subasta y venta de la misma a un tercero que la adquiere. Como sabemos, en comunidad ...