division horizontal tumbada licencia
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constitución de complejo inmobiliario. División horizontal tumbada de solares. Informe favorable. Licencia de división o de prescripción de la infracción.
Resolución de 11 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pego, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de complejo inmobiliario privado por vía de división horizontal tumbada.
Hechos: Se constituye un complejo inmobiliario mediante una división horizontal tumbada en virtud de la cual se forman 26 elementos independientes (solares destinados a otras tantas viviendas) con algunos elementos comunes. Se incorpora un doc... -
División horizontal tumbada en Madrid. Licencia de división de terrenos. Cambio de uso de unifamiliar a colectiva
Resolución de 25 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra antigua y división horizontal.
RESUMEN: Los casos de división horizontal tumbada se equiparan a los de división de terrenos cuando se asigna el uso exclusivo de todo el terreno; es necesario aportar licencia si así lo exige la legislación autonómica o bien declar... -
El registro y la realidad física: la finca
... , por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación ... Parte III. El registro ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... de la propiedad la correspondiente licencia municipal o la declaración de innecesariedad de ... licencia para una división horizontal “tumbada ...
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Propiedad horizontal tumbada. Licencia
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal.
Resumen: Atribuir a los elementos privativos de la división horizontal el uso exclusivo de una determinada parcela de terreno agotando la superficie de la finca no ocupada por las edificaciones, implica una ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... o, más resumidamente, escritura de división horizontal) ... Cuando el edificio pertenece a ... urbanas que cuenten con la consiguiente licencia administrativa, en cuyo caso es posible modificar ... o la llamada propiedad horizontal tumbada), por lo que lo que señalemos en este estudio ... -
División horizontal tumbada. Posible acto de parcelación
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
Resumen: La divisin horizontal tumbada de una finca con elementos independientes no amparados en una licencia de obras, con asignacin o no de uso exclusivo de parte del suelo, se encuentra sometida a la exigencia de intervencin administrativa ... Hechos: se ... -
Propiedad horizontal tumbada o parcelación urbanística. Licencia. Georreferenciación.
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
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División horizontal en cuatro de única vivienda inicial y extinción de comunidad. Licencia
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y extinción de condominio.
... III DINTINTO RÉGIMEN JURIDICO ENTRE OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL TUMBADA: La declaración de nuevas construcciones o la ampliación de las mismas (aunque la licencia sólo contemple una vivienda unifamiliar) puede ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa ... ABSTRACT: Analysis of the possible ... escritura de declaración de obra nueva en construcción, división en régimen de propiedad horizontal y constitución de complejo ... -
Jurisprudencia Civil
... de contrato por falta de entrega de la licencia de primera ocupación al haber sido revocada ... actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del IAE, o, distinta a la ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ... Comunidad tumbada: El subsuelo y el vuelo de un edificio en ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan producirse ... de comunidad restringida en régimen de división horizontal integrada por los titulares de las ... concernidas, pero es preciso aportar la licencia ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... ha experimentado la legislación en orden a la exigibilidad de licencia o autorización administrativa ... ABSTRACT: In this commentary we will ... de su innecesariedad para autorizar e inscribir escrituras de división de terrenos ... La legislación se ha ocupado también, con mayor o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... resulta del propio certificado, de la licencia de obras concedida y del certificado de fin de ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... DIVISIÓN HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... DE UNA DIVISIÓN HORIZONTAL TUMBADA ... En un caso en el que se divide ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... ha experimentado la legislación en orden a la exigibilidad de licencia o autorización administrativa ... ABSTRACT: In this commentary we will ... propiedad de casas por pisos o, en otras palabras, la división de un edificio en diferentes pisos o locales susceptibles de ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA.—IV. OTRAS ... , por ejemplo en una obra nueva, la licencia de ediicación, o en una segregación la licencia ... á autorización administrativa, para la división material de los pisos o locales, en una propiedad ...
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Obra nueva y división horizontal con asignación de uso exclusivo de porción de terreno
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
Resumen: Se plantean varias cuestiones: División horizontal y licencia de parcelación; georreferenciación del edificio y georreferenciación de ... ón de la edificación en régimen de división horizontal tumbada, como requisito para la inscripción de la declaración de obra nueva ... -
División horizontal tumbada en andalucía. Asignación del uso exclusivo de todo el terreno común. Prescripción de la parcelación y certificado técnico.
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de La Zubia, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra por antigüedad y rectificación de división horizontal.
... El registrador entiende que se ha producido una parcelacin del terreno y exige licencia municipal ... El notario autorizante recurre y alega que el terreno sigue siendo comn, no anejo inseparable (privativo), y que lo que se documenta ... -
Constitución de complejo inmobiliario: autorización administrativa.
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la Propiedad de Adeje a inscribir la constitución de complejo inmobiliario o conjunto residencial.
... de varias viviendas y divisin horizontal tumbada sobre una finca, que constituye la fase I ... complejo inmobiliario porque no existe licencia municipal que lo ampare y porque sera necesaria ... -
Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
Hechos: Consta inscrita una división horizontal tumbada en la que hay un primer edificio formado por cuatro ... licencia si la normativa sustantiva aplicable exige tal requisito ... En cuanto al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... él no cabe solicitar judicialmente la división de la cosa común de manera que se creen nuevas ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS ... La necesidad de ... de la obra, que el proyecto se ajuste a licencia o en su defecto que hayan prescrito las medidas ... PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: LICENCIA ... Procede, en primer lugar, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... OBRA NUEVA: LICENCIA" DE PRIMERA OCUPACIÓN POR SILENCIO ... Con car\xC3" ... 2016) que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... Bajo el calificativo de «tumbada» que se aplica a la propiedad horizontal suelen ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ... Por eso, bajo el calificativo de «tumbada» que se aplica a la propiedad horizontal suelen ... HORIZONTAL: ¿CUÁNDO ES EXIGIBLE LICENCIA? ... Procede, en primer lugar, afirmar la ... , tanto para los actos de parcelación, división o segregación, como para las obras de ...
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La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
... Segregación. División. Licencia. Antig̈edad. Prescripción. Restablecimiento de ... inscripción del régimen de propiedad horizontal o de complejos inmobiliarios ... Así, en ... ón respecto de la propiedad horizontal tumbada, y la de 3 de junio de 2019 hizo lo propio ... -
Organización de complejos inmobiliarios. Regimen aplicable.
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
... una finca se constituy una divisin horizontal integrada por 47 elementos, (del 1 al 42 son ... inmobiliario, propiedad horizontal tumbada o la propia de complejo inmobiliario); la ... la Ley del Suelo exige en todo caso una licencia especfica para este tipo de situaciones jurdicas ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... esta por existir un único elemento de división" entre propiedades ... b) En otro caso, se pensar\xC3" ... , al menos, una medianería horizontal o tumbada que altera y condiciona, para una y otra parte, ... de la finca o volumen subterráneo y la licencia municipal de segregación. Sus razones son la ...