division horizontal requisitos
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
...9.1 e) párrafo tercero de la Ley de Propiedad Horizontal, señala que el adquirente de una vivienda o local, responde por los ...Una vez cumplidos estos requisitos se dictará decreto de adjudicación (artículo 670.8 de la LEC). . ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO. . ... Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a ... de su calificación se extiende a los requisitos exigidos para la inscripción». El artículo ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... la propiedad horizontal es necesario que concurran tres requisitos esenciales:. a) El piso o local. El primer requisito o elemento que debe ... de la propiedad horizontal o, más resumidamente, escritura de división horizontal). Cuando el edificio pertenece a un propietario único ... -
División horizontal en cuatro de única vivienda inicial y extinción de comunidad. Licencia
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y extinción de condominio.
... el cambio de uso, que supone transformar una vivienda unifamiliar en vivienda de uso colectivo; también en la división horizontal, cuyos requisitos a los efectos de la inscripción son distintos a los que se exigen para la declaración de obra nueva. Doctrina: El caso planteado se ciñe a la ... -
Elementos comunes
..., las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y .... . La propiedad horizontal de hecho . Supremo de 23 de enero de 2008 372 , ... de los edificios, no susceptible de división ni de enajenación, gravamen o embargo, salvo que ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Registro como el Catastro, aunque con requisitos y efectos radicalmente distintos, incorporan, ..., por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación. . 268 . . Parte III. El ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 . Más anómala y sorprendente resulta la ...
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Obra nueva y división horizontal con asignación de uso exclusivo de porción de terreno
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
...Requisitos del informe de la validación gráfica catastral. Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de obra nueva y división horizontal de ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... Abogado . RESUMEN: En este comentario vamos a analizar los requisitos" urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripci\xC3"... de su innecesariedad para autorizar e inscribir escrituras de división de terrenos. . La legislación se ha ocupado también, con mayor o menor ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan producirse ... de comunidad restringida en régimen de división horizontal integrada por los titulares de las ... comunidades de hecho que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL VENDEDOR. . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN. . Se confirma la .... PROPIEDAD HORIZONTAL: DIVISIÓN DE PISOS O LOCALES. . Se recuerda que para ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... cosas deben reunir los siguientes tres requisitos: Enajenabilidad, es decir, debe ser de licito ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... de los elementos privativos de la división horizontal, sobre la cubierta del edificio ...
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Herencia. Modificación de división horizontal sin el concurso de los legatarios
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad n.º 1 de Santiago de Compostela, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencias, declaración de ampliación de obra y modificación de división horizontal.
... sino propio del régimen sustantivo de la propiedad horizontal, pues "la modificación de la división horizontal está sujeta a unos requisitos formales y de legitimación que impiden que pueda realizarse unilateralmente por la heredera sin consentimiento de los demás interesados, puesto que ... -
Registro de la propiedad
...PUBLICIDAD FORMAL: REQUISITOS Y OBJETO. Como cuestión previa debe volver a ... privados aportados al procedimiento de división de herencia, en los que se producen algunas ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ...
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Elementos privativos
... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ..., a veces elemental, rudimentario y sin división alguna, como en cualquier cambio de su ... las comunidades que reúnan los requisitos del art. 396 del Código Civil y no hubieran ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... toda obra debe reunir ciertos requisitos que la distinguen de otras, especialmente debe ... declaración de obra nueva, mejoras y división horizon-. . tal de fincas urbanas". También ... que preceptúa la Ley de Propiedad Horizontal 169 . Por. ejemplo, la construcción de una ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
...LA NUEVA ORIENTACIÓN DE LA . DIRECCIÓN GENERAL SOBRE LOS REQUISITOS DE LA INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL «ORDINARIA» EN EL MARCO ... escritura de declaración de obra nueva en construcción, división en régimen de propiedad horizontal y constitución de complejo ... -
Obra nueva “antigua” y división horizontal. Constitución de derecho de vuelo. No descripción de terrazas.
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y división en régimen de propiedad horizontal.
...Resolución: Estima el recurso y revoca la calificación. Doctrina:. REQUISITOS DESCRIPTIVOS PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA OBRA NUEVA. Dado que el certificado técnico que se toma como base para la declaración de la obra nueva no ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción rescisoria : Sus requisitos al amparo del art. 1290 CC son la existencia de ... actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del IAE, o, distinta a la ...horizontal. Acuerdos adoptados en junta de propietarios que ...
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División horizontal en navarra de vivienda. Terreno anejo. Ampliación previa de obra nueva.
Resolución de 15 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estella n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la división de una finca en régimen de propiedad horizontal.
... en la mayoría de las Comunidades Autónomas no lo están los actos de división horizontal) y el Estado es competente para determinar los requisitos para su acceso al Registro. Es decir, si la Comunidad de Navarra exigiera licencia en su normativa urbanística, entonces, por aplicación del citado ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
...1. Los requisitos de validez de las cláusulas limitativas o ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho . . 164 mª Cristina Berenguer ...
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Ampliación de obra nueva. Libro edificio. Certificado de eficiencia energética. Seguro decenal. Licencia para división horizontal (en madrid)
Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva.
...El interesado recurre y alega que la registradora está exigiendo todos los requisitos que procederían para el caso de que la obra se hubiera realizado con proyecto y licencia regulados en el artículo 28.1 de la Ley del Suelo, pero ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal. La vida en comunidad supone limitaciones en el ... horizontal, si se cumplen los requisitos que esas normas establecen, y también, como ... de constitución de régimen de división horizontal especifican el destino de las plantas ... -
Propiedad horizontal. Rectificación de linderos de plaza de garaje
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 10, por la que se suspende la rectificación de la descripción de una plaza de garaje.
... está inscrita conforme a la descripción de la escritura de división horizontal del edificio y está inscrita también, con posterioridad, su ... elemento aislado de la división horizontal, eludiéndose los requisitos que ... -
Inmatriculación de sólo algunos elementos privativos de una propiedad horizontal
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inmatriculación de dos elementos integrados en una propiedad horizontal.
... los elementos de la propiedad horizontal siempre que conste la división horizontal del edificio completo en escritura otorgada por todos los etarios y se cumplan los requisitos sustantivos para los elementos a inmatricular, en este caso doble título. ... -
Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... en un edificio de cuatro plantas y sótano, fue objeto de división horizontal constituyéndose ocho elementos privativos destinados a local. ... que tienen el carácter de actos colectivos (adoptados con los requisitos previstos en la legislación de propiedad horizontal resultantes de la ...