división horizontal finca rustica
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Acreditación del cambio de naturaleza rústica-urbana de la finca. Complejo inmobiliario y división horizontal tumbada
Resolución de 21 enero 2014 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Güimar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva, división horizontal y extinción de comunidad.
Hechos: Se formaliza una escritura de declaración de obra nueva antigua de unas edificaciones discontinuas, destinadas a uso agrícola, sobre una finca inscrita como rústica (que se describe en la escritura como rústica, hoy en parte urbana), y que se... -
El registro y la realidad física: la finca
..., por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación. . 268 . . Parte III. El ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 . Más anómala y sorprendente resulta la ..., o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una ...
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Constitución de propiedad horizontal por antigüedad.
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una propiedad horizontal
... municipal para la constitución de una finca en régimen de propiedad horizontal, es posible ...ón en escritura pública de la división horizontal, siempre que se pruebe, o bien por ... y división horizontal sobre una finca rústica que tiene dos referencias catastrales, una para ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... de los elementos privativos de la división horizontal, sobre la cubierta del edificio ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Se confirma la calificación de la ... Centro Directivo que la segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS. . La .... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ...
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Elementos privativos
... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ..., a veces elemental, rudimentario y sin división alguna, como en cualquier cambio de su ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... El derecho de retracto arrendaticio en una finca" urbana (que es el que se va a estudiar en estas l\xC3"... cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea (1523 CC). ...), supuestos de aportación a sociedad, división horizontal, división de condominio, todos estos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO. . .... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ...ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ... inscrita (segregación, agrupación, división, etc..), como resulta de los artículos 33 a 35 ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje. Para ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de uno de conducirse a su arbitrio con su finca, choca con el derecho de. . otro a prohibir ... conveniencia de evitar la consiguiente división de continencia de la causa de tener que actuar el ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... usuales de la propiedad, tanto rústica como urbana, no admite acción alguna para ser ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
..., tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ...La recuperación de una finca, rústica o urbana, cedida en precario (art. 250.1). Se ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal. . 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001). Comentario ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de .... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA. . Se reitera la necesidad de ... se determinará expresando su naturaleza rústica o urbana, sin que la ley exija que se exprese la .... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. . Se exige ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... de juicio verbal, supone una peligrosa división de la continencia de la causa, la posibilidad de ... cuando se trate de juicios de desahucios de finca por falta de pago o por expiración legal o ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ...e) de la Ley de Propiedad Horizontal, mientras que, en cambio -según sostiene dicha ...
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Legislación extractada y actualizada
... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o cantidades debidas ...g) Los procedimientos de división judicial de patrimonios, salvo en los supuestos ...
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Registro de la Propiedad
...FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN. En la ... de que en el Registro exista una finca rústica y que ahora se hable de dos parcelas urbanas, que ... o comunidad y la liquidación o división del patrimonio ganancial o común (art. 77.2, ...: ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. La rectificación de cabida de un piso en ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... esta por existir un único elemento de división entre propiedades. b) En otro caso, se pensaría ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de .... El procedimiento especial de división de herencia tiene por objeto llevar a cabo la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ...FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... autorizar e inscribir escrituras de división de terrenos. . La legislación se ha ocupado ... posterior venta, en suelo de naturaleza rústica", clasificado como no urbanizable, la media super\xEF"... de Suelo, tras referirse a los conceptos de finca y parcela en el apartado 1 de su artículo 17 y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... 2016) que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa .... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
...@@3.2 Objeto del gravamen. 3.2.1 La finca . Obviamente el objeto afectado por el derecho de ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía
Resolución de 10 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificación extendidas por el registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por las que acuerda no practicar la inscripción de dos escrituras de venta de una participación indivisa de una finca rústica.
...la estricta división material de fincas, la tradicional segregación, división o parcelación, ... o goce, ya sea en régimen de indivisión, de propiedad horizontal, de vinculación a participaciones en sociedades, o de cualquier otro modo ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... en este dictamen es la deinición legal de Finca que prevé el Real Decreto Legislativo 7/2015, de ... 1. La división de la inca y su garantía registral Como ...ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ... de su propiedad conforme a la naturaleza rústica de los mismos”. Constituye una facultad que ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... que la descripción literaria de la finca" registral concuerde con su realidad física…o s\xC3"... los edificios en régimen de propiedad horizontal. De esos preceptos se colige que lo que ...ón en las fincas formadas por división horizontal, en altura o tumbada, o complejos ... 17 mantienen su naturaleza rústica en tanto los Ayuntamientos, con ocasión de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no ... al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que el recurrente afirme ... esta en proyección sobre el plano horizontal al nivel de la rasante del terreno. Es claro que ... la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... y sean relativas a la descripción de la finca arrendada, la identidad de los contratantes, la ... o constitución previa de la propiedad horizontal, siempre que la finca arrendada haya quedado ... arrendamiento de finca urbana o rústica pasó a ser inscribible y, por otro lado, el ... Urbanos de 1964 limitaba su objeto a la división entre viviendas y locales de negocio (cfr. su ar ...