division horizontal de finca
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División horizontal. Acreditación de la antiguedad de la construCCión
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de la división horizontal de una finca.
...Hechos: Se cuestiona la inscripción de la división horizontal de una finca de la que resultan seis viviendas, cinco trasteros, dos almacenes y una oficina. La división se hace por antigüedad, centrándose el debate en los ... -
División horizontal y licencia municipal o certificado de antigüedad.
Resolución de 16 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de declaración de obra nueva por antigüedad y división horizontal de una finca.
. Resumen: Para constituir una finca en régimen de propiedad horizontal se necesita licencia municipal, o declaración de innecesariedad o acreditar la antigüedad de la existencia de ... -
Propiedad horizontal tumbada o parcelación urbanística. Licencia. Georreferenciación.
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
... aplicación de la legislación urbanística, como una verdadera división de terrenos constitutiva de un fraccionamiento, de conformidad con el ... hay construida una vivienda unifamiliar, dispone que, por estar la finca descrita compuesta por elementos privativos, susceptibles de su ... -
Acreditación del cambio de naturaleza rústica-urbana de la finca. Complejo inmobiliario y división horizontal tumbada
Resolución de 21 enero 2014 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Güimar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva, división horizontal y extinción de comunidad.
Hechos: Se formaliza una escritura de declaración de obra nueva antigua de unas edificaciones discontinuas, destinadas a uso agrícola, sobre una finca inscrita como rústica (que se describe en la escritura como rústica, hoy en parte urbana), y que se... -
División horizontal en navarra de vivienda. Terreno anejo. Ampliación previa de obra nueva.
Resolución de 15 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estella n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la división de una finca en régimen de propiedad horizontal.
...El Notario autorizante recurre y alega que ya existía la superficie construida actual desde antes de la inmatriculación de la finca, aunque no se reflejó en el título inmatriculador pero sí constaba en el certificado municipal aportado en su día, que no consta inscrita una ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa de finca procedente de reparcelación. Oposición de colindantes
Resolución de 4 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica de finca solicitada en una escritura pública de ampliación de obra, división horizontal y extinción de condominio, por oposición...
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El registro y la realidad física: la finca
...ídica propia, por ejemplo, por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación. . 268 . . Parte III. El registro de bienes: el ... los elementos privativos de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 . Más anómala y sorprendente resulta la posibilidad, admitida no ...
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Propiedad horizontal. División material de finca registral en otras nuevas, con cambio de uso
Resolución de 25 de abril de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cambio de uso y división material.
Se trata de una escritura de división material de una finca registral en otras nuevas, con cambio de uso, contando con autorización de la comunidad de propietarios. Pero desde la fecha de ese acuerdo de autorización para la división material ... -
Bibliografía
... de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana de la ...ón de la finca privativa en la división horizontal no tumbada. Apuntes sobre la Ley ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ...ÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO. El artículo ...PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. Es ...
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Elementos privativos
... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ..., a veces elemental, rudimentario y sin división alguna, como en cualquier cambio de su ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... · Los herederos que han adquirido una finca y quieren vender para repartirse el precio que se obtenga en proporción a ...9.1 e) párrafo tercero de la Ley de Propiedad Horizontal, señala que el adquirente de una vivienda o local, responde por los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Se confirma la calificación de la ... Centro Directivo que la segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS. . La ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
. Hechos: Una Finca, consistente en un edificio de cuatro plantas y sótano, fue objeto de ... que el consentimiento del titular de elemento número dos de la división horizontal no es necesario porque al titular sólo le corresponde el uso, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA. . El defecto ... él no cabe solicitar judicialmente la división de la cosa común de manera que se creen nuevas .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS. . La necesidad de ...
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División horizontal tumbada. Posible acto de parcelación
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
Resumen: La división horizontal tumbada de una finca con elementos independientes no amparados en una licencia de obras, con asignación o no de uso exclusivo de parte del suelo, se encuentra sometida a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . No cabe la inscripción de una base gráfica ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación .... DIVISIÓN HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA. . Se ...
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Obras privativas
... de recarga de vehículo eléctrico en la finca (en el parking se supone) sólo se precisa ...ía a la estructura del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción ...
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Inmatriculación. 'comunidad valenciana'. Extinción de comunidad. Agrupación de finca inscrita con otra no inscrita.
Resolución de 12 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inmatriculación de una finca mediante una escritura de partición de herencias, elevación a público de un documento privado de compraventa, adición de otra herencia con posterior...
... elemento privativo en un inmueble en régimen de propiedad horizontal, habiendo sido promovida la construcción en régimen de la llamada ... -
Registro de la propiedad
... asientos de presentación relativos a la finca 4.444, es plenamente coherente con lo establecido ... privados aportados al procedimiento de división de herencia, en los que se producen algunas ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de la propiedad horizontal o, más resumidamente, escritura de división horizontal). Cuando el edificio pertenece a un propietario único ... modificación, las alteraciones que origine en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de cuotas y el titular o titulares ... -
Propiedad horizontal tumbada. Licencia
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal.
Resumen: Atribuir a los elementos privativos de la división horizontal el uso exclusivo de una determinada parcela de terreno agotando la superficie de la finca no ocupada por las edificaciones, implica una efectiva división del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... 2016) que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa .... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., y que no haya duda de la identidad de la finca según lo expresado en el título y en el ... sobreseimiento de otro procedimiento de división de herencia por acuerdo entre los herederos. . ...PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... no son en ningún caso susceptibles de división y salvo pacto se presumen iguales” y “solo ...ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ...