division cosa comun piso

19605 resultados para division cosa comun piso

  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... limita a la parte que vendrá a corresponder al partícipe en la división », la doctrina italiana señalaba que la enajenación realizada por uno ... directamente sobre los copropietarios, así habla de «destinar el piso de un casa a un fin que difiera notablemente del expresa o tácitamente ...
  • Extinción de la comunidad de gananciales
    ... se disuelve "porque cesa la vida en común, o porque los cónyuges quieren organizar su ... la comunidad de gananciales implica la división de las ganancias entre ambos cónyuges, es decir, ...áneamente la acción de división de la cosa común respecto de los bienes que tengan en ... en lo relativo a la valoración del piso ganancial. Para el TS, esta incongruencia no ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... de participación 2 que corresponde a cada piso o local susceptible de aprovechamiento nte por tener salida propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto de ... eso, la medida de la participación en la cosa común 8 . Por el contrario, en la propiedad ... o, más resumidamente, escritura de división horizontal). Cuando el edificio pertenece a un ...
  • Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar

    La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.

    ... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el Juez ...Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... se derivan de la vivienda, su posible división, los posibles títulos jurídicos de atribución ... segundo que : «La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda familiar no debe ser ...
  • Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
    ... la segunda fase, superada la primera, es común que las personas tengan sentimientos de ... graves circunsta ncias que aconsejen otra cosa» (STS 17 julio 1995). (iv) «la sentencia ..., negocios comunes pendientes de división).  Existe otro 15% derivado de situaciones de ... que el padre resida en una habitación de un piso compartido, o que tenga un trabajo que le obligue ...
  • La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato

    La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...

    ... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ...Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ..., como en el ejercicio de la acción de división de la cosa común. . Rev. Crítica de Derecho ... urgente» de los dueños para recuperar el piso». A diferencia de la anterior resolución que ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de compraventa tiene los ..., a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; privada o ... para financiar su construcción o su división y cancelación). B) La estipulación que obligue ... siempre que no alterase la superficie del piso, se contase con la conformidad del ...
  • La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
    ...ón previa de algunos conceptos sobre la cosa juzgada y las cuestiones prejudiciales 6.7.1 ... lugar, la doctrina se plantea, y esto es común para los casos de solidaridad propia e ... es aceptado mediante el beneficio de división entre los deudores solidarios, la concesión de ... ruptura sentimental y la pareja abandona el piso cesa también en el pago de la mitad de la cuota. ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... de dominio) y fáctico (identidad de la cosa); encaminada a obtener una pura declaración o ... el empleo de otra palabra, pues tienen en común que ambas son especies de la ineficacia del ... actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del IAE, o, distinta a la ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... requisitos: a) Que el error recaiga sobre la cosa que constituye el objeto del contrato o sobre ... . Para el error común , se apunta que es adecuado permitir la ... celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por una renta ... su regulación, «[p]artiendo de que la división entre. . obligaciones y contratos civiles y ...
  • Artículo 7
    ... Artículo 7 . 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos ...La norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del ... el muro o cualquier otro elemento común, como ocurre cuando un local se divide en dos o ... . Autorización estatutaria . Una cosa es que este tipo de cláusulas del Título sean ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ... permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , sino que ...ón autónoma, rechazando la división entre interesse circa rem e interesse ex re ... Derecho Civil Español, Común y Foral , T. III, 17ª ed., Madrid, Reus, 2008, ... a instalar correctamente el terrazo de un piso que había vendido, habida cuenta de la ...
  • El registro y la realidad física: la finca
    ..., por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación. . 268 . . Parte III. El ... referencia, a modo de lenguaje vehicular común para la gestión del territorio en cualquiera de ... dicho comprador sea el nuevo dueño de la cosa comprada, con efectos reales y frente a todos, no ... tiene una propiedad exclusiva sobre el piso o local y es copropietario de los elementos ...
  • Configuración del activo
    ... favor de un cónyuge frente al patrimonio común o del otro cónyuge. También tenemos que ... quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará siempre cumpliendo lo pactado ... por el fallecido esposo; la compra del piso mucho tiempo antes de contraer matrimonio; y que ... la sociedad de gananciales, haciendo la división y formación de los lotes de acuerdo con estas ...
  • Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
    ... punto deje libertad al propietario de un piso para comercializarlo sin más, como ocurre en la ... es el derecho de gozar y disponer de una cosa sin más limitaciones que las establecidas en las ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho . . 164 mª Cristina Berenguer ... un uso exclusivo y excluyente de la cosa común por parte de un comunero en perjuicio del resto, ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ...Y añade: «otra cosa es que para el desarrollo de actividades ... en la que exista una titularidad común sobre una cosa o derecho por varios sujetos 12 . ... cualquier momento ejercer la acción de división poniendo con ello fin a la situación de ...
  • El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
    ..., que ni el ejercicio de la acción de división de cosa común, ni la efectiva adjudicación de ... ¿Se puede llegar a dividir el piso en dos si los cónyuges no se ponen de acuerdo? ...
  • Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña

    La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...

    ...La posesión es la tenencia de una cosa o un derecho. Se trata de un concepto ...Esta división se fundamenta en el objeto de la posesión: los ... le pidió a otra que le dejara vivir en un piso vacío. . durante unos días mientras ... la finca) o la división de una cosa común (art. 521-5 CCCat). @@2. La protección de la ...
  • Elementos privativos
    ... en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos ... el caso de las reparaciones ordinarias en la cosa, el art. 500 CC establece incluso la obligación ... interiores, que constituyen elemento común peculiar. . - Instalaciones energéticas nuevas ..., a veces elemental, rudimentario y sin división alguna, como en cualquier cambio de su ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ...úblicas y del Procedimiento Administrativo Común y siempre que se den las causas tasadas que ... sobreseimiento de otro procedimiento de división de herencia por acuerdo entre los herederos. . ... complejo en que consiste el dominio del piso o local en régimen de propiedad horizontal, se ... respecto de la pérdida o deterioro de la cosa objeto del respectivo contrato, y su ...
  • El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios

    Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco

    ...El propietario de un piso en propiedad horizontal puede decidir alquilar la ... ciertas restricciones propias del entorno común en que se desenvuelve: la comunidad de ... de constitución de régimen de división horizontal especifican el destino de las plantas ... de la tenencia o de la posesión de una cosa o derecho por quien haya sido despojado de ellas ...
  • Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)

    Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...

    ... como tesis general que el propietario de un piso o local, así como el propietario de un turno o ..., puesto que ni se puede exigir la división ni se admite la renuncia. Ahora bien, en el ... limita, a la manera de un derecho real en cosa ajena, la copropiedad del edificio. Sin embargo, ... comunes, etc., pero no porque el piso sea común. Se dice que sobre el edificio existe una ...
  • La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso

    El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...

    ... una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el ejercicio del ...división de la cosa común— resulta aplicable el ar ... del siguiente modo: a) Está probado que el piso de Málaga lo adquirió el marido mediante ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe efectuar el ...Si la cosa no llega a tener existencia, el vendedor no ... del otorgamiento de la escritura de división" horizontal por el promotor, autorizado por una cl\xC3"...
  • Registro de la propiedad
    ...El objeto del contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie, de manera que ... privados aportados al procedimiento de división de herencia, en los que se producen algunas ...ón contractual y de división de cosa común, seguido por la sociedad «Provelan, S.L.» ... 49/1960 dispone que «el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR