division cosa comun bien inmueble
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... procedimiento que debe seguirse para llevar a cabo la división del bien indivisible. Ante esta incertidumbre, nos proponemos examinar las ... distintas personas que comparten un mismo bien, por lo general, inmueble 7 . . Como hemos dicho, la acción de división de cosa común es el ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
...Las razones por las que varias personas que tiene en común un inmueble y no se ponen de acuerdo en la venta (unos quieren vender y otros no, o no ... al señalar que el Registrador hará constar por nota al margen del bien o derecho inscrito la expedición de la certificación de dominio y ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... copropietarios carece de consentimiento, o bien de objeto o causa 15 . A continuación ...á a corresponder al partícipe en la división », la doctrina italiana señalaba que la ...M., «La venta de un inmueble común sin el consentimiento de todos los ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... se disuelve "porque cesa la vida en común, o porque los cónyuges quieren organizar su ... la comunidad de gananciales implica la división de las ganancias entre ambos cónyuges, es decir, ... y disposición de los bienes gananciales, o bien solicitar la disolución de la misma. Para que se ... referencia hiciese la hoy recurrente al inmueble en cuestión." . De lo anterior se puede concluir ...áneamente la acción de división de la cosa común respecto de los bienes que tengan en ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... forma más o menos permanente en algún inmueble de su elección. Es lo que el profesor LACRUZ ..., con voluntad de estabilidad, de determinado bien a la necesidad de alojamiento del grupo familiar ... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el Juez ...Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... se derivan de la vivienda, su posible división, los posibles títulos jurídicos de atribución ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que el sujeto activo tome o se haga con una cosa mueble; b) que la cosa tomada sea ajena en su ... junio. ECLI:ES:TS:2017:2497). . El . bien jurídico protegido . es la propiedad, e, ...Se trata de un delito común y de resultado donde el sujeto activo puede ser ... se extiende dicho dominio, que por la división del trabajo no requiere la realización personal ... o pertenecientes al propietario del inmueble que son utilizadas para acceder a éste sin su ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni defectos: . A) ACCIONES DE NULIDAD ... término error tiene la signi[f_i]cación común de equivocación, falsa representación mental de ... es de 6 meses desde que se entregó el bien en cuestión, y el de 40 días en el caso de ... pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad ... de los mismos, cuando sean objeto de división, y frente a los demás agentes intervinientes en ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... la segunda fase, superada la primera, es común que las personas tengan sentimientos de ... ser retraerse física y emocionalmente, o bien m ostrar externamente que todo está bien o ... graves circunsta ncias que aconsejen otra cosa» (STS 17 julio 1995). (iv) «la sentencia ..., negocios comunes pendientes de división). Existe otro 15% derivado de situaciones de ... que imponga la atribución del uso del inmueble familiar a doña ( ) y a su hija. En efecto, ...
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Configuración del activo
... un lado está determinar la naturaleza del bien y por otro cómo se ha obtenido el aumento de ... favor de un cónyuge frente al patrimonio común o del otro cónyuge. También tenemos que ... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará siempre cumpliendo lo pactado ... la sociedad de gananciales, haciendo la división y formación de los lotes de acuerdo con estas ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
...La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ..., con voluntad de estabilidad, de determinado bien a la necesidad de alojamiento del grupo familiar ... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ...Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ..., como en el ejercicio de la acción de división de la cosa común. . Rev. Crítica de Derecho ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
..., como patrimonio separado, que puede deberse bien a la fiducia sucesoria del art. 831 CC, pacto de ...ón de esta comunidad al tipo de mano común y que los actos de disposición realizados por ..., los herederos no podrán solicitar la división de la herencia durante el período conce-dido al ...ículo 404 CC, que determina: « Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueños ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... -
Jurisprudencia Civil
...ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... de dominio) y fáctico (identidad de la cosa); encaminada a obtener una pura declaración o ... el empleo de otra palabra, pues tienen en común que ambas son especies de la ineficacia del ... actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del IAE, o, distinta a la ..., pues está poseyendo en exclusiva un bien que forma parte del patrimonio hereditario del ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
..., la transmisión de la propiedad de un inmueble, aunque lógicamente lo que se expone cabe ... en la titularidad del derecho sobre el bien inmueble que constituye el hecho imponible del ... contra los bienes afectos no es otra cosa que la notiicación de la liquidación pendiente ... se exige la deuda no paga, haya o no división" de la deuda (art. 35.7 LGT) 111 , la Administraci\xC3"... octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, respecto de su ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... se atribuye el uso de la vivienda familiar, (bien porque no exista, bien porque se va a proceder a ... se ejecuta la liquidación o venta del inmueble, entrará en juego el principio de conservación ..., que ni el ejercicio de la acción de división de cosa común, ni la efectiva adjudicación de ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... . Pues bien, esta dualidad de partidas indemnizables ... permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , sino que ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ...ón autónoma, rechazando la división entre interesse circa rem e interesse ex re ... Derecho Civil Español, Común y Foral , T. III, 17ª ed., Madrid, Reus, 2008, ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
...ón previa de algunos conceptos sobre la cosa juzgada y las cuestiones prejudiciales 6.7.1 ...O bien, en caso de insolvencia de uno o varios ... lugar, la doctrina se plantea, y esto es común para los casos de solidaridad propia e ... es aceptado mediante el beneficio de división entre los deudores solidarios, la concesión de ... son responsables del daño causado en el inmueble porque no intervienen en el proceso edificatorio ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... formula desde la perspectiva del Derecho común, si bien se analizan en paralelo algunos rasgos ... adjudicación de este bien inmueble, en caso de ser un bien de naturaleza ganancial. ... suelen traer causa de una acción de división de la vivienda que es cosa común iniciada por el ... -
El registro y la realidad física: la finca
... entre la finca registral y el inmueble catastral, y sus respectivas titularidades, así ..., por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación. . 268 . . Parte III. El ... referencia, a modo de lenguaje vehicular común para la gestión del territorio en cualquiera de ...ón de la superficie ocupada, o bien remitirse a la cartografía catastral. . . ... dicho comprador sea el nuevo dueño de la cosa comprada, con efectos reales y frente a todos, no ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de compraventa tiene los ..., a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; privada o ...álogos habían hecho hasta ese momento, si bien, como se ha dicho, la protección de los ... contra incendios con que cuente el inmueble. 3. Descripción de la vivienda con expresión de ... para financiar su construcción o su división y cancelación). B) La estipulación que obligue ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... La delimitación del bien jurídico protegido supone una de las cuestiones ...Sustracción de cosa propia a su utilidad social o cultura. Delitos ... y el delito de estafa tienen en común que ninguno presenta una dimensión ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ...; según la autora, estableciendo una división de éstos se mejora el funcionamiento del sistema ...
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Código Penal
... voluntariamente la consumación del delito, bien desistiendo de la ejecución ya iniciada, bien ... civiles, la responsabilidad admite la división por cuotas y el tribunal habrá de determinar la ...), está obligado a la restitución de la cosa con base en el art. 111 CC o al resarcimiento del ... a la consecución del propósito común-, cooperación necesaria -aportación ...; el objeto del delito puede ser mueble o inmueble). 2º.- Estafa por ocultación o imposición de ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
...La posesión es la tenencia de una cosa o un derecho. Se trata de un concepto te sencillo: una persona tiene un bien en su poder. Es una realidad física y tangible ...Esta división se fundamenta en el objeto de la posesión: los ... la finca) o la división de una cosa común (art. 521-5 CCCat). @@2. La protección de la ... que sufre la ocupación de un bien inmueble a esperar unos cuantos años -hasta la ... -
Registro de la propiedad
...Ahora bien partiendo de estas premisas, hay que señalar que ...El objeto del contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie, de manera que ... privados aportados al procedimiento de división de herencia, en los que se producen algunas ...áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ...ón contractual y de división de cosa común, seguido por la sociedad «Provelan, S.L.» ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...Si bien, no faltan en la doctrina definiciones de lo que ...Y añade: «otra cosa es que para el desarrollo de actividades ... en la que exista una titularidad común sobre una cosa o derecho por varios sujetos 12 . ... cualquier momento ejercer la acción de división poniendo con ello fin a la situación de ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... requisitos: a) Que el error recaiga sobre la cosa que constituye el objeto del contrato o sobre ...2. [número, negra en el original] Ahora bien, lleva razón la demandante cuando, en su recurso ... . Para el error común , se apunta que es adecuado permitir la ....] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... su regulación, «[p]artiendo de que la división entre. . obligaciones y contratos civiles y ...