division cosa comun actio communi publica subasta
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
...: Acción de división de cosa común; subasta voluntaria; subasta judicial; proceso judicial ... de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil. (BOE nº 206, de 25.07.1889). . ...Este artículo da cierta continuidad a la actio communi dividundo del derecho romano, facultad ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el Juez ...Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... se derivan de la vivienda, su posible división, los posibles títulos jurídicos de atribución ... bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta debe soportar tal derecho de uso. En ...(1995) «La actio communi dividundo ejercitada por el ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ...Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ..., como en el ejercicio de la acción de división de la cosa común. . Rev. Crítica de Derecho ... bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta, debe soportar tal derecho de uso. En ...ón del uso de la vivienda familiar y actio communi dividundo, Actualidad Civil, núm. 5, 31 ... -
STS 180/2004, 11 de Marzo de 2004
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN. Si se ha peticionado la división material de una cosa y la misma es indivisible, el juzgador debe acordar la venta en pública subasta. La acción de división de cosa común -"actio communi dividundo"- es única; es decir, que no hay tantas acciones como formas de practicar la disolución de una comunidad o copropiedad. Se desestima demanda. Se estima apelación.Se...
..., S.A.", sobre acción para la división de la cosa común. Por la representación ...), el cual deberá ser vendido en pública subasta, repartiéndose el precio obtenido entre ... la acción de división de cosa común -"actio communi dividundo"- es única; es decir, que no ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
...ón General de Seguridad Jurídica y Fe Pública («DGSJFP»)— y en la jurisprudencia del ...ícu lo 90 del Código civil, adoptado, de común acuerdo, por los cónyuges y, en su defecto, o en ... actos dispositivos por ejercicio de la «actio communi dividundo» (en el caso de vivienda ... por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso ... y de embargos y en las enajenaciones en subasta derivadas de procedimientos de disolución de ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
...Tampoco constituye una división puramente formal o provisional, aunque ... NECESARIO PARA EL EJERCICIO DE LA ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO ? 8. CONTEXTO EN EL qUE ... de hermanos que heredan de un ascendiente común bienes inmuebles indivisos, o los adquieren en ... su extinción, haciéndolo en escritura pública y comunicándolo fehacientemente a los demás ... a la división y adjudicación de la cosa común, o si nos encontramos aún en el periodo ...ón o solicitar su venta en pública subasta, pero no en postular la creación de una ... -
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... derechos; y, en fin, los efectos de la división, constituyen todos ellos los principales puntos ... -romana o por cuotas, germánica o en mano común- y en función de cada una, se atribuirá unas u ... entre las acciones de división de la cosa común y de la comunidad hereditaria; el otro, ... de 1964, señala las siguientes: 1) La actio communi dividundo se atribuye exclusivamente a ... a no ser que alguno solicite su venta en pública subasta, con lo que el asentimiento de estos ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...Y añade: «otra cosa es que para el desarrollo de actividades ... en la que exista una titularidad común sobre una cosa o derecho por varios sujetos 12 . ... indivisión mediante el ejercicio de la « actio communi dividundo » (…); d) La falta de ... cualquier momento ejercer la acción de división poniendo con ello fin a la situación de ... obtenido en la venta de la cosa común en subasta pública. Ahora bien, el Código Civil establece ... -
La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... inmediatas y la siniestra sombra de la «actio communi dividundo» amenazando con destrozar lo ...En derecho común, y a la hora de atribuir la titularidad, el ...Otra cosa es que entre la toma de precauciones se incluya ... deterioro o incomodidad derivados de la división 21 . En mi opinión es posible que el testador ... porque finalmente se acabe enajenando en subasta pública como prevé como hipótesis de cierre el ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ... así frente a los de buena fe en caso de subasta judicial de la finca, donde el adjudicatario del ... del bien tras la enajenación de este en pública subasta cuando la vivienda privativa del otro ya ... se establece la medida, entendiendo que una cosa es el uso que se hace de la misma vigente la ... 60 , o dividirla —si es posible su división material— 61 , o, simplemente atribuir el uso ...ón del uso de la vivienda familiar y «actio communi dividundo», Actualidad Civil, núm. 5, ... -
Registro de la Propiedad
... y del carácter de ganancial con que publica la titularidad del bien, es preciso o bien ..., que se casa bajo el régimen de derecho común en el país del varón; todo sin perjuicio de lo ... para ocupar por su propia autoridad la cosa legada. Cuando las calificaciones impugnadas o ... inscrita (segregación, agrupación, división, etc..), como resulta de los artículos 33 a 35 ... la reducción del valor pactado para subasta de una finca hipotecada, cuando ya se ha ... CONSORCIALES EN ARAGÓN: EJERCICIO DE LA ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO SOBRE UN BIEN GANANCIAL. En la ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... del uso 7 o de un tercero, propiedad común, copropiedad de ambos cónyuges o copropiedad de ... de uno de ellos de solicitar la división de la cosa común sin consentimiento del otro o, ...; con posterioridad, el inmueble salió a pública subasta, y fue adquirido por el padre del marido. .... Por otro lado, el ejercicio de la actio communi dividundo no requeriría del ... -
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... . 1. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA O A FAVOR DE TERCERO MEDIANTE EL O DE LA ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO . El artículo 400 del CC 252 ... uno de ellos puede pedir que se divida la cosa común en cualquier tiempo ”, por lo que cuando ... condueños la acción para pedir la división de la cosa común. . No existe ninguna norma ...
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STS 160/2016, 16 de Marzo de 2016
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. La viabilidad de la acción ejercitada, conforme a su naturaleza y alcance, no pueda quedar condicionada, o excepcionada, por la muerte de otro comunero y la situación sucesoria que este hecho determine respecto de la titularidad de su derecho en la comunidad de bienes preexistente. Situación que se verá concretada o resuelta por la aplicación de las reglas del
... en fase de ejecución de sentencia la división de la cosa común mediante la venta en pública ... una vez deducidos los gastos de evalúo y subasta y con imposición de las costas a los ... acción de división de la cosa común ( actio communi dividundo), conforme a lo dispuesto por ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... de exponer a lo largo de este estudio, la común inspiración de ambos sistemas jurídicos en ... el pago del préstamo hipotecario sobre la cosa, perteneciente pro indiviso a ambos cónyuges, ..., hace la jurisprudencia italiana) la división material de una casa unifamiliar, cuando ello sea ...) 130 ; y también al adjudicatario en pública subasta de la vivienda común, cuando la misma ...ROBLEDO VILLAR, A., La actio communi dividundo ejercitada por el ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... si la vivienda familiar es de titularidad común, al ser el uso compartido, se puede optar bien ..., bien por dividirla —si es posible su división material—, o bien por atribuir el uso de forma ... través de la correspondiente escritura pública, autorizada por notario y otorgada por el ... sociedad de gananciales o la división de la cosa común. También se puede establecer esa ... los cónyuges, tras el ejercicio de la «actio communi dividundo» (y, por lo tanto, la ... y aunque se venda la vivienda en pública subasta, salvo que ese uso se modifique por voluntad de ... -
Extinción judicial de condominio. Efectos de la nota marginal en subastas voluntarias. Cancelación de cargas
Resolución de 20 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro, por la que se deniega la cancelación de cargas ordenada en un mandamiento dictado en procedimiento judicial de extinción de comunidad. (ACM)
... nota marginal prevista para anunciar la subasta en la Disolución judicial de condominio del Art ...ón en la que contaba la titularidad común. Previamente existió hipoteca suscrita por ambos ... la interposición de demanda de división de cosa común y consiguientemente no haber ... cancelarse por el mero ejercicio de la “actio communi dividundo”;. b) Y en cuanto a cargas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 14.1, no podrá autorizarse la escritura pública de préstamo, por prohibirlo expresamente el ar ... él no cabe solicitar judicialmente la división de la cosa común de manera que se creen nuevas ... ajena a la división de manera que en la «actio communi dividundo» carece de legitimación ... que la adjudicación, en caso de que la subasta quede desierta, se haga al ejecutante por una ...
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La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... . Este problema común, afecta a la empresa agraria familiar, que ...ón bien a la cooperativa o llevarlos a subasta o a una alhóndiga. . III. LA AGRUPACIÓN DE ... el crédito mancomunado no permite su división 29 , situación que se da con el matrimonio y, ... comuneros mediante el reconocimiento de la actio communi dividendo . Pudiendo cada comunero ... los gastos y aprovecha los beneficios de la cosa común cada uno de los condóminos. Tal y como ... en cuyo caso será necesaria la escritura publica”. Pero, recordemos también que cuando los ...
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STS 609/2012, 19 de Octubre de 2012
COMUNIDAD DE BIENES. DIVISION. Se contienen en dicha norma los dos caracteres fundamentales de la comunidad de bienes: a) Su naturaleza incidental o transitoria; y b) La inexistencia de vnculo, a falta de pacto entre los particulares, por el cual los comuneros se encuentren obligados a permanecer en la comunidad. El Cdigo Civil, inspirado en el carcter no definitivo, poco rentable y...
... la declaración de que se proceda a la división, solicitando expresamente la división en lotes ...subasta pública de cada uno de ellos y posterior reparto ... Virgilio contra Rogelio , en división de cosa común, debo declarar y declaro no haber lugar a ...La acción de división ("actio communi dividundo") es indiscutible por los ... -
STS 77/2012, 22 de Febrero de 2012
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. La indivisibilidad de la cosa común no permite, pues, el mantenimiento de la indivisión, sino que impone un procedimiento distinto, que es la subasta pública. Este es el sentido del Art. 401 CC, que aquí se considera infringido, que entiende que se debe examinar si la cosa es o no indivisible no solo desde la perspectiva material, según criterios económicos y...
....dicte sentencia por la que se ordene la división de la vivienda sita en Madrid en la CALLE000 ero NUM000 NUM001 que tienen en común mi mandante y el demandado D. Luis María , ... adjudicación a uno de ellos, a venta en pública subasta con admisión de licitadores extraños, y ... Luis María , sobre acción de división de cosa común y, en consecuencia, declaro disuelto el ... CC se refiere al supuesto en que no cabe actio communi dividundo porque se producen dos ... -
La titularidad de los montes privados
...3) y a los “montes vecinales en mano común ”, a los que en el n. 4 califica sin ambages ..., como las asociaciones de utilidad pública, constituyen un ejemplo de lo relativo de la ... de ellos tenga un derecho singular sobre la cosa. No se trata de persona jurídica sino de una ...él podrá ser objeto de enajenación, división" o gravamen hasta que recaiga la oportuna resoluci\xC3"...: peculiaridades de la adjudicación en la subasta y trámites posteriores . El fenómeno de los ... hijo de uno de los comuneros entabla una actio communi dividundo arguyendo que la escritura no ...
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La Jurisdicción Voluntaria: un mandato legislativo pendiente de cumplimiento
...ían competencia para intervenir en la legis actio, dado que el magistrado investido de imperium por ... en la doctrina y ha dado lugar a una división de opiniones en la doctrina, entre aquellos ... casi genérico 50 , cuyo objeto más común y tradicional seguiría siendo la intervención ..., pasó a ser considerada una función pública y conforme a la cual se asocia directamente la ... constitutivo, que sería equiparable a la cosa juzgada, res iudicata, derivada de la sentencia ..., se procederá a su venta en pública subasta, previa la concesión de la autorización por el ... los bienes por el ejercicio de la actio communi dividundo en sede judicial y la vía notarial ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las declaraciones de ...ídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de ... ya estuvieran publicados los anuncios de subasta del bien o derecho), y solo procederá alzar la ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, regula el ... el donante la libre disposición de la cosa o derecho que se dona. En relación con el poder ... su destino, en la que queda excluida la « actio communi dividundo » y el derecho de retracto ...
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La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... o por cuotas una, y germánica o en mano común la otra 1 . . Lo característico de esta ... individuales, como de la acción de división de los bienes y derechos comunes en favor de los ... en los ordenamiento jurídicos, cuando una cosa o derecho . 1 Ejemplos de la comunidad ... civil más antigua describía a la actio communi dividundo con los caracteres de ... exigirse su elevación a escritura pública cuando recaiga sobre derechos reales ... la liquidación a los demás; la venta en subasta solo entre los comuneros, con sujeción o no a un ...