distribucion responsabilidad hipotecaria
-
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... El primero de ellos es relativo a la distribución de la responsabilidad hipotecaria, y, en concreto, a su carácter preceptivo o facultativo, así como al modo en el que debe llevarse a cabo tal distribución. El segundo se refiere a ... -
Cancelación de hipoteca sobre finca segregada sin distribución de la responsabilidad hipotecaria. Subrogación en la deuda garantizada
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que suspende la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.
Resumen: Es posible cancelar una hipoteca recayente sobre una finca segregada, sin distribución de la responsabilidad, si en el momento de la segregación el comprador del resto se ha subrogado, con conformidad del acreedor, en la to... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado este Centro Directivo, que ... SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA NO ADAPTADAS A LA LEY 2/1995: EFECTOS ... hipotecario es que la simple distribución de la responsabilidad hipotecaria que exige el ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un ... ón a la regla general que, es la responsabilidad patrimonial universal contenida en el citado ... , sus características básicas, su distribución por municipios y comunidades autónomas, los ...
-
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... Esta distribución creciente provoca que las cuotas iniciales sean más bajas que las que, en ... 140 de la Ley Hipotecaria la hipoteca de responsabilidad limitada, que es una excepción a lo que dispone el art. 105 de la misma ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de ... Habiéndose verificado la distribución de la responsabilidad hipotecaria entre las ...
-
STS 1083/2008, 25 de Noviembre de 2008
HIPOTECA: En garantía de préstamo para la construcción. DISTRIBUCIÓN DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA Y CANCELACIÓN PARCIAL DE HIPOTECA: Acordada entre promotor prestatario y Caja de Ahorros acreedora hipotecaria casi un año después de la entrega de los pisos a sus compradores, repartiendo arbitraria e irregularmente la carga hipotecaria sin conocimiento de los adquirentes y liberando totalmente...
... de hipoteca y distribucin de la responsabilidad hipotecaria respectivamente, del procedimiento ... -
Requisitos para inscripción parcial, de oficio o previa solicitud. Hipoteca sobre dos fincas con vinculación 'ob rem' no inscrita
Resolución de 31 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a inscribir una escritura de préstamo hipotecario.
... “ob rem” una plaza de garaje sin distribución de responsabilidad hipotecaria. Ambas son dos ... -
Suspensión de la calificación al no acreditarse la liquidación del impuesto: la dgrn rectifica su anterior doctrina. Distribucion de responsabilidad hipotecaria entre vivienda y desvan inscritos en el folio de la finca matriz
Resolución de 3 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Markina-Xemein a la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario
Supuesto: Se presenta en el Registro de la Propiedad telemáticamente copia autorizada de una escritura de préstamo hipotecario, por la que en garantía de un préstamo se hipotecan dos fincas registrales, distribuyéndose la responsabili... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal ... que excedan a los límites de responsabilidad hipotecaria que resultan de las respectivas ... totalidad del solar resultante y la distribución antes efectuada recaerá sobre cuotas del mismo ...
-
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN Sus ... 9 La acción de repetición y la distribución de cuotas de responsabilidad ... 6.9.1 ... ), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores ...
-
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... registral del artículo 9 de la Ley Hipotecaria (en adelante, «LH») y del artículo 51 del ... sus técnicas de encriptación y distribución o réplica de información en nodos, la ... una asignación, con plena responsabilidad patrimonial e independencia jurídica, de ... -
La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... Las recientes reformas en materia hipotecaria, mayoritariamente impulsadas para dotar de una ... mantenimiento de la acción de responsabilidad personal del acreedor por la diferencia, y el ... @@2. Distribución de responsabilidad hipotecaria y correlativa ... -
El registro y la realidad física: la finca
... El sistema de folio real en la ley hipotecaria ... Nuestra Ley Hipotecaria optó ... ética, o una póliza de seguro de responsabilidad civil, o la acreditación de los medios de pago ... técnica de la reparcelación es la distribución equitativa de los beneficios y cargas derivados ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... ejecución material de la obra, poner de mani…esto que la distribución" de la super…cie de los sótanos y el diseño de los viales de comunicaci\xC3" ... Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... afirmación del notario bajo su responsabilidad, de acuerdo con el acta, de que el prestatario ha ... art. 14 de la Ley Hipotecaria), junto, en su caso, con el título ... defiende el recurrente, ante una distribución del crédito hipotecario entre las fincas ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... moralidad y las condiciones económicas de solvencia y de responsabilidad son decisivas. Un cambio en la persona del deudor es un cambio importante" ... configuran el contrato celebrado, como en la asignación o distribución de los riesgos de la ejecución o desarrollo de los mismos 22 ... Para ...
-
Ejecución hipotecaria sobre dos fincas. Adjudicación de una 'por lo que se le debe por todos los conceptos'.
Resolución de 17 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe nº 1, por la que se acuerda suspender la inscripción de las adjudicaciones decretadas en procedimiento judicial. (JAR)
... , o se limita a la parte de deuda garantizada con la responsabilidad hipotecaria de esa finca en concreto. Esta segunda solucin permite en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... arreglo al ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria y conforme a los medios y límites fijados en el ... : LÍMITE DE LA CIFRA DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA ... El límite de responsabilidad ... En tercer lugar, la distribución del uso del suelo común agota la totalidad de la ...
-
Adjudicación de mitad indivisa de finca en procedimiento concursal gravada con hipoteca unitaria sobre toda la finca
La regla general es la prohibición de las denominadas hipotecas solidarias, es decir, las hipotecas por las que cada una de las fincas responde en su integridad de la totalidad de la deuda garantizada. No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una única hipoteca sobre su totalidad. La adquisición por el postor de la mitad indivisa del
... - La exigencia de distribucin de responsabilidad hipotecaria entre varias fincas hipotecadas es ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... , DE 24 DE JUNIO, DE REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA Y DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CATASTRO ... , no han obviado aludir a la responsabilidad y al especial cuidado que ha de manifestar el ... distribución de toda la herencia en legados, sustitución ... -
AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... del nuevo artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria, cuya finalidad principal fue, según indica la ... facultad del acreedor a la «distribución» unilateral de la responsabilidad hipotecaria ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... apartado 3 del articulo 254 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, dejando constancia, ... o Caja de Ahorros, bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la ... solidariamente sin perjuicio de la distribución que entre ellos corresponda. 8. Las ...
-
La anotación preventiva
... de los artículos 77 y 86 de la Ley Hipotecaria. Esta provisionalidad, reflejada en su ... ordenados en cumplimiento de la responsabilidad patrimonial del titular de los bienes ... En ... estriba en la exigencia o no de distribución: siendo varias las fincas o derechos hipotecados ...
-
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... de los préstamos con garantía hipotecaria suscritos con las entidades financieras; la ... Al establecer la distribución de gastos, la nulidad versa sobre dicha ... por la entidad, dando lugar a responsabilidad civil del predisponente que atacó la buena fe ...