disolucion condominio inmueble
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... anteriores causas de extinción del condominio, en este trabajo nos vamos a centrar en la más ... comparten un mismo bien, por lo general, inmueble 7 ... Como hemos dicho, la acción de ... determina expresamente como causa de disolución la división de la cosa o el patrimonio común ... -
Configuración del activo
... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... ello ha sido antes o después de la disolución de la sociedad de gananciales. Así ocurrirá en ... inexorablemente la propiedad real o condominio real de los saldos depositados en las mismas ...
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La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
... en el ITP y AJD de las extinciones de condominio en el ITP y AJD, con inevitables secuelas en el ... a la propia comunidad objeto de disolución, pues la anterior es el trance final de la ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... mencionarse una variedad interesante: condominio pro diviso; derechos de adquisición preferente ... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... el condominio, facilitando su disolución y evitando por ende los problemas de la propiedad ... -
Extinción de condominio privativo en procedimiento judicial de liquidación R.E.M.
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto expedido por letrado de la Administración de Justicia por el que se aprueba un acuerdo de liquidación de sociedad de gananciales. (ACM)
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... , los derivados de la separación o disolución del mismo. En segundo lugar nos ocuparemos de las ... previo al modo de la disolución de condominio. Las participaciones sociales que forman parte ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... acudir a la regulación del condominio de ... buque, que presenta importantes ... 1390, 1391 del CC o la posible disolución judicial de la sociedad conyugal por « Venir el ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... del origen o titularidad del inmueble sustrato de la vivienda ... Por esta razón, ... divorcio o la separación declara la disolución del régimen económico matrimonial. Pero para ... ajena; de tratarse de un supuesto de condominio de ambos cónyuges, el cónyuge usuario tendrá ... -
Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... Extinción del condominio y la división de los bienes mediante su venta en ... de constitución, validez, nulidad o disolución de sociedades o personas jurídicas que tengan su ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Presunción de ganancialidad. Disolución y liquidación. Separación de hecho ... KEY ... ás fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación ... de dicho Código; y no es por lo tanto condominio entre la sociedad de gananciales y por el ... -
A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... A.4.- CONCEPTO DE DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD O EXTINCIÓN DE CONDOMINIO. ESPECIAL REFERENCIA A LAS ... indivisible con adjudicación íntegra a uno de los comuneros del inmueble (entendiendo como «uno», también el matrimonio en gananciales cuando su ...
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Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... ón que le corresponda en el condominio, conforme con el artículo 394 CC " ... Cuando se produjo la entrega el inmueble estaba inhabitable (AP SEVILLA, Sec. 5ª, ... hasta que se lleve a efecto la disolución de la comunidad, supondría la creación de una ...
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El estado en el derecho internacional público
... de la misión; eso no ocurre con el inmueble de la embajada, que es territorio del país ... en la misma época, proveniente de la disolución del Imperio ruso 34 ... En Latinoamérica, ... ; b) pertenecer el río, en condominio, a ambos Estados, permaneciendo indiviso y; aún, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... independiente, aunque derivado de la disolución, integrado por una serie de operaciones ... DIVISIÓN DE FINCA EN CONDOMINIO CON CUOTA GRAVADA: PRINCIPIO DE SUBROGACIÓN ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ... que la vivienda familiar tras la disolución y liquidación de la sociedad de gananciales, se ... deducirse que, siempre que exista un condominio, se produce una coposesión, sino que se trata de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ... penal impide la inscripción de una disolución de condominio, aunque sea otorgada en fecha ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que corresponda a la extinción de condominio, sino el hecho de que la adjudicataria como ... DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO: EFECTO SOBRE LAS CARGAS QUE GRAVAN ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... mitad de los mismos, al tiempo de la disolución (art. 1344) (STS, Sala I, 12.6.1990). La sociedad ... ón requerida para atribuirle el condominio del hecho o no, es decir, para imputar al ...
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El procedimiento de mediación en el ámbito inmobiliario
... o disolución de un condominio (dos propietarios de un ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... se ejecuta la liquidación o venta del inmueble, entrará en juego el principio de conservación ... las normas ordinarias de los bienes de condominio ... La presunción iuris tantum de que el ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... 1.2. La ganancialidad y el condominio. 1.2.1. El ejercicio de la actividad empresarial ... 9.6. El derecho a solicitar la disolución de la sociedad. 9.7. El derecho a ejercitar ... socio único que pretende enajenar el inmueble donde se ubica el domicilio social, es decir, la ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... , el derecho a poseer inherente al condominio que corresponde a ese copropietario está ... durante el matrimonio y tras su disolución, en Hernández-Moreno (Dir.), Anales VI ... -
Disolución parcial de comunidad.
Resolución de 4 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia y extinción de condominio parcial.
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... 25 LAU habla solo de la «venta» del inmueble, por lo tanto, si se realiza una compraventa por ... , división horizontal, división de condominio, todos estos por no ser realmente operaciones ... en la sociedad de gananciales por disolución de esta, no supone transmisión alguna del ... -
Registro de la propiedad
... áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ... denominadas «A» y «B»; la disolución de la comunidad existente entre todos sus ... BIENES GANANCIALES: DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ... La disolución y extinción de la comunidad ...