diferencia entre tacita reconduccion prorroga legal

1700 resultados para diferencia entre tacita reconduccion prorroga legal

  • SAP Barcelona 757/2005, 29 de Noviembre de 2005

    ARRENDAMIENTOS. PLAZO. PRÓRROGA FORZOSA. Las partes pueden pactar la prórroga forzosa del modo establecido en el Art..... 57 y concordantes TRLAU 64 o de otra forma que articule una presunta prórroga que acepte unas causas de denegación y otras no. Tras la entrada en vigor del RDL 2/85, celebrado un contrato de arrendamiento, una vez expirado el plazo contractual, no se prorroga automáticamente,...

    ... el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes en fecha 20 de marzo de 1992 respecto ... ón de la parte actora dentro del plazo legal, habiéndose previsto el mismo para el día 2 de ... el contrato al RDL 2/85, continuo por tácita reconducción mes a mes ( art. 1581 CC ), ... tácito de sumisión del contrato a la prórroga forzosa ex art. 57 TRLAU 64 y, subsidiariamente ... SEXTO.- A diferencia de la tácita reconducción, la prórroga implica ...
  • Artículo 1.581

    I. Duración de los arrendamientos urbanos sujetos al Código civil.-II. Duración de los arrendamientos urbanos sujetos a la legislación especial: 1. En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.

    ... ón del arriendo ha de estarse al mínimo legal (S. de 20 julio 1984), debiendo advertirse que el ... no obsta a la posibilidad de que opere la tácita reconducción si concurren los requisitos que ... de determinación por las partes, a diferencia de lo que ocurre con el precepto del artículo ... inquilino o arrendatario un derecho de prórroga, y se regula asimismo la sucesión en el arriendo ...
  • Convenio Colectivo de Centros de Enseñanza de Peluquería y Estética, de Enseñanzas Musicales y de Artes Aplicadas y Oficios Artísticos, Normativa Estatal
  • SAP Huelva 65/2004, 4 de Marzo de 2004

    ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Nos encontramos pues con que las operaciones de cálculo de la extensión que se produjo e la duración del arrendamiento por pacto presunto o tácita reconducción efectuadas por la actora son enteramente correctas y conforme a derecho, resultando que tras la primera reconducción que nos llevó a la fecha del 05.01.01, se podrían perfeccionar otras sucesivas por...

    ... segundo término se opera una compensación entre la deuda existente a favor de las actoras, ... aplicable forzosamente el régimen de prórroga establecido por el art. 57 de la Ley de ... de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del ... cantidad de la segunda se obtiene una diferencia de 17' 52 € a favor del demandado ... Como ...
  • SAP Barcelona 102/2008, 20 de Febrero de 2008

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Del tenor literal del contrato resulta que el mismo se encuentra excluido de la prórroga forzosa y no constan en autos elementos que lo desvirtúen y de los que resulte que la voluntad de las partes fue la de someterse a aquélla, no aportando la demandada prueba alguna en apoyo de su pretensión. Por el contrario, la demandante aporta dos contratos de...

  • El juicio de desahucio
    ... adjetivarlos, para distinguir así entre el desahucio común o «desahucio LEC» y el ... 6 LAU 1964- denominada prórroga forzosa. Tras la promulgación del Real Decreto ... en esta sede que la antigua categoría legal de «local de negocio» no encuentra hoy ya ... y subsidiariamente también la diferencia hasta la cantidad indicada por el actor, ... confomidad con una prórroga o tácita reconducción ... (423) De no haberse ...
  • Comentarios al reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
    ... R.-80, se producían notables distorsiones entre ambos textos y en la parquedad del anterior ... las referencias a la concreta norma legal que se reitera, como sí se hacía en el ... A diferencia de lo hasta ahora expuesto, en la adquisición ... - No es aplicable la hipoteca legal tácita", porque ni es periódico ni grava los bienes en s\xC3" ... los arrendamientos, se haya incluido la prórroga convencional, no la forzosa, como uno de los ... tácito, lo mismo que la tácita reconducción del artículo 1566 del C.C., aplicable ...
  • Artículos 39 al 40

    Sumario: I. Introducción.-II. Temporalidad y voluntarismo en el contrato.-III. La norma supletoria.-IV. La prórroga expresa del contrato.-V. El ámbito del pacto y la novación.-VI. La prórroga tácita y sus circunstancias.

    ... - empresario se manifestará en dos planos entre si conexionados, el de la duración de los ... ón mínima natural y duración mínima legal. La primera, en razón de los ciclos agrarios de ... plazos que supletoriamente o para la prórroga tácita establece la Ley en este y en el próximo ... sometido a las reglas de la tácita reconducción. Precisión que si bien hace a propósito de la ... Ahora bien, la sustancial diferencia con lo exigido en dicho artículo 1.566 se ...
  • SAP Las Palmas 7/2002, 13 de Diciembre de 2002

    ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. DESAHUCIO. EFECTOS: Teniendo en cuenta que el contrato es indefinido, se produce en este caso, en un principio, la ""tácita reconducción"", que establece una prórroga de tres años, plazo que ya había transcurrido a la presentación de la demanda, rigiéndose desde entonces la relación arrendaticia existente entre las partes, por plazo mensual. Se estima la...

    ... Alfredo Crespo Sanchez,bajo la dirección legal del Abogado D./Dña. Carmen Oses Guergue, contra ... en Agosto de 1993, se sometió a la tácita reconducción de tres años a la que se ha hecho ... reconoce la referida sentencia, con la diferencia de que la apelante tergiversa la normativa que ... ículo 1566 del CC, que establece una prórroga de tres años, en contratos pactados sin ... la relación arrendaticia existente entre las partes, por plazo mensual, según se ha ...
  • STC 40/1998, 19 de Febrero de 1998

    1. Debemos recordar cómo, en su jurisprudencia más reciente, este Tribunal viene insistiendo en que la mera derogación o modificación de un precepto legal no supone de manera automática la pérdida sobrevenida del objeto de un recurso de inconstitucionalidad en el que la impugnación se basa en motivos competenciales (SSTC 43 y 96/1996 y 61/1997). En tales supuestos, en efecto, con el recurso...

    ... , tampoco cabe una identificación total entre la noción de puerto de interés general y el ... de constitucionalidad y en el ordenamiento legal. Se examinan, en primer lugar, la regulación de ... , realizando una verdadera remisión tácita al ejecutivo para la concreción del interés ... , el Abogado del Estado solicitó una prórroga del plazo concedido por el máximo legal ... del recurso de inconstitucionalidad, a diferencia de lo que ocurre con el conflicto de competencia, ... de competencias mediante la reconducción a la marina mercante de sectores materiales sobre ...
  • SAP Barcelona 406/2008, 25 de Junio de 2008

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. PLAZO INDEFINIDO. La expresión indefinido nunca podría identificarse con perpetuo o vitalicio, por cuanto ello desnaturalizaría la esencial temporal del arriendo, vulnerándose, con el efecto de nulidad de pleno derecho los arts. 1543, 1569.1 y 1581 CC; de otro, tampoco puede equivaler a forzosamente prorrogado, sino, simplemente, no definido, no...

    ... RDL 2/85 sin que se hubiese pactado la prórroga forsoza, y por ello se rige por el art. 9 de ... (según literal del contrato) concertado entre D. Luis Manuel, como "administrador" de la ... 57 de la LAU y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1566 CC ... " y ... queel derecho del inquilino a la prórroga legal, irrenunciable en el momento de suscribir el ...
  • Competencia
    ... actual, los criterios de determinación legal de la competencia territorial, en materia de ... lo mercantil), que vendrían a encargarse, entre otros múltiples asuntos, del conocimiento de la ... actualidad, tanto como desconocer la diferencia existente entre el cambio de domicilio social con ... así como en atención a la expresa reconducción implícitamente admitida, se estará a lo ... la prohibición de sumisión expresa o tácita de las partes a cualesquiera otros criterios de ... vieja LEC, relativo a la posibilidad de prórroga de la jurisdicción civil, al Juez o Tribunal ...
  • SAN, 9 de Mayo de 2007

    "ACTOS POLÍTICOS. ACUERDO. PRÓRROGA. Es el criterio empírico y material el que permite hablar de actos políticos como actos diferentes a los administrativos, susceptibles, por tanto, de un pronunciamiento de inadmisibilidad del recurso. Se remarca la existencia de dos actividades distintas de la Administración calificadas como ""políticas"" o de dirección política. La primera referida, al...

  • Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (B.O.E. del 25)
    ... ón anual al entrar en el período de prórroga forzosa el contrato ... En 1984 se elabora ... un tanto complicada, distinguiendo entre los contratos anteriores y posteriores a su ... disímiles que se hagan eco de esa diferencia ... En este sentido, al mismo tiempo que se ... én en la ley un mecanismo de prórroga tácita, transcurrido como mínimo el plazo de garantía ... legal, según proceda. Esta revisión no se produce de ... La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil ...
  • Texto integro de la ley de arrendamientos urbanos
    ... el carácter obligatorio de la prórroga forzosa en los contratos de arrendamientos ... de una clara diferenciación de trato entre los arrendamientos de vivienda y los destinados a ... disímeles que se hagan eco de esa diferencia ... En este sentido, al mismo tiempo que se ... én en la ley un mecanismo de prórroga tácita, transcurrido como mínimo el plazo de garantía ... legal, según proceda ... Esta revisión no se ... La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil ...
  • Artículo 18: Derecho al honor, a la intimidad y a la propia imagen

    Introducción. I. Aspecto constitucional. 1. Novedad en el tratamiento de la materia: Derechos autónomos. Relación funcional entre los apartados del artículo 18 C.E.: consideración especial de la imagen y la voz. 2. Diversos ámbitos de tutela jurídica de los bienes de la personalidad: Función tutelar de la C.E. Tutela civil y penal: compatibilidad. Acción de rectificación. 3. Concurrencia o...

    ... comentario pretende, en primer lugar y entre otras cosas, ser un modesto homenaje póstumo al ... La fundamentacion legal de tal posibilidad se encuentra tanto en el ... d) Conclusión: reconducción de la regla de prevalencia de los ... conviene exponer la diferencia de matices entre ambos derechos-libertades. Así, ... Cabe, en cualquier caso, la prórroga del plazo, que, eso sí, debe valorarse ... ón jurídica creada (finalidad expresa o tácita del destino y uso de las imágenes cedidas), su ...
  • La interpretación del término año agrícola en la vigente Ley de Arrendamientos Rústicos

    I. Introducción: Diversos preceptos que tratan, en la vigente Ley de Arrendamientos Rústicos, del término año agrícola e interpretación uniforme o diversa del mismo en ellos -2. Antecedentes legislativos: a) Ley de 1935 y Código Civil. Año agrícola y rotación de cultivo b) Evolución e introducción del nuevo concepto en Leyes posteriores c) Plazo de preaviso parala finalización de los...

    ... tiempo, que haga contemplar todo el texto legal en forma unitaria. Por ello se impone una ... cuerpo legal deben entenderse armónicas entre sí, descartando cualquier interpretación ... tendrá derecho a una primera prórroga" por seis años y a prórrogas sucesivas de tres a\xC3" ... la prórroga forzosa del contrato, o su tácita reconducción, de tratarse de un arrendamiento ... arrendamiento propiamente dicho, a diferencia de la aparcería, salvo que contiene unas ...
  • Artículos 1.569 y 1.570

    I. Noción del desahucio.-II. Naturaleza y caracteres de la acción de desahucio.-III. Quién puede ejercitar la acción de desahucio.-IV. Contra quién debe ejercitarse la acción de desahucio.-V. Causas de desahucio: 1. Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581. 2. Falta de pago en el precio convenido. 3. Infracción...

    ... contrato que origina una relación de hecho entre la persona del arrendatario y la cosa del ... la acción de desahucio como -un remedio legal, de carácter restitutorio y generador de un ... de grado o por violencia, sin prórroga y sin consideración de ningún género, como con ... prórroga legal, salvo que hubiere habido tácita reconducción, en cuyo caso ésta tendrá la ... , se reintegrará al demandado la diferencia, archivándose sin más las actuaciones, tanto en ...
  • El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades

    I. Regulacion. II. Naturaleza juridica de este procedimiento: 1. Procedimiento de ejecución especial que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada. 2. De base estrictamente registral. 3. En el que se ejercita una acción real. 4. Con fundamento en el título hipotecario de excepcional fuerza ejecutiva. 5. No cabe pacto para alterar sus trámites.III. Referencia a la...

    ... Exposición de Motivos de la nueva LEC, que entre otras cosas, en su apartado XVII, declara: ... forzosa propiamente dicha, esta Ley, a diferencia de la de 1881, presenta una regulación unitaria, ... este Tribunal a declarar que la regulación legal de los artículos 131 y 132 de LH, no vulnera el ... caso las normas sobre sumisión expresa o tácita contenidas en. la presente Ley ... 2 ... un mandamiento para la práctica de la prórroga de una anotación preventiva de embargo al ... la nueva LAU, producida la tácita reconducción del arrendamiento bajo la vigencia de la nueva ...
  • Notas sobre la duración de los contratos de arrendamiento de vivienda surgidos con posterioridad a la LAU de 1994

    1. Ámbito normativo.-2 La duración del contrato- 2.1. La prevalencia, mas aparente que real, del principio de autonomía de la voluntad en el momento de fijar la duración del contrato. 2 2. La inexistencia de un plazo de duración mínima legalmente previsto. 2.3. Las prórrogas anuales forzosas.-3. La prorroga del contrato inicial: 3.1. ¿Prórroga o tácita reconducción? 3.2. ¿A qué...

    ... de 1994 y que se encuadran bajo la rúbrica legal «de la duración del contrato» y que acoge los ... y a sus posibles vicisitudes: la prórroga -forzosa o no- en la duración del mismo o el ... medida una posición de mayor equilibrio entre arrendador y arrendatario, y de ahí que el ... sobre el que opera puede explicar esa diferencia. En aquellos casos, como se podía prolongar en ... de la prórroga forzosa por ser una tácita demostración de la renuncia a la misma por parte ... @@3.1. ¿Prórroga o tácita reconducción? ... La principal cuestión que cabe debatir ...
  • SAP Álava 255/2000, 19 de Septiembre de 2000

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. REQUISITOS. La tácita reconducción no puede servir de base para poner en marcha los mecanismos legales dirigidos a dotar de estabilidad a una relación arrendaticia. Tras la tácita reconducción trianual la única posibilidad que tiene el arrendatario de continuar la relación arrendaticia sería mediante la renovación del contrato a través de

    ... concertado al establecerse a diferencia del anterior un plazo de tres años de duración ... operar el vencimiento del plazo de la tácita reconducción de tres años a la que se refiere ... por aquel para aquellos supuestos de prórroga obligatoria, era la única posibilidad de ... de las Audiencias Provinciales- y entre ellas de la presente A.P.- que, efectivamente, ...
  • Convenio Colectivo de Colegios Mayores Universitarios, Normativa Estatal
  • STS, 24 de Enero de 2007

    RECLAMACIONES SALARIALES. No es posible afirmar que la Administración es en todo caso responsable del pago de la paga extraordinaria de antigüedad porque esté obligada a prever en los presupuestos de años sucesivos la partida adecuada para poder hacer frente al pago del citado premio. La aceptación de esta tesis invierte la relación de preeminencia que, de acuerdo con las previsiones de la...

    ... , rigiéndose la relación laboral entre las partes por el IV Convenio Colectivo de la ... de diciembre de 2003 y prorrogado «por la tacita reconducción, a partir del 1 de enero de 2004» ... ón que se alega, porque se produce una diferencia relevante en los casos respectivamente decididos, ... en Extremadura la situación de prórroga del abono de la paga que tiene en cuenta la ... acuerdo con las previsiones de la normativa legal sobre conciertos, deben mantener las leyes de ...
  • Artículo 1.555

    I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos

    ... Opinión común entre los romanistas 4 fue la de que el precio o renta ... existe o puede existir un derecho de prórroga y ciertos derechos de acceso a la propiedad en ... No hay inconveniente legal en admitir su pacto y en fijar, como módulo para ... la resolución del contrato, ya que, a diferencia de lo que ocurre en la legislación especial, no ... ándose su silencio como aceptación tácita ... 3. a Caso de aceptación expresa o ... contratos se renueven por tácita reconducción, según la Disposición Transitoria 1. a , el ...
  • STC 174/1997, 27 de Octubre de 1997

    1. Esta cuestión ha sido resuelta en la reciente STC 158/1997. En ella se declara que no resulta constitucionalmente exigido «ex» art. 24.1 C.E. la personación de terceros poseedores en los procesos ejecutivos del art. 131 L.H., ya que desde la perspectiva constitucional lo único que se requiere es que esos terceros puedan, antes del desalojo y lanzamiento, exhibir su título ante el Juez, el

    ... confiere al arrendatario el derecho a prórroga, se pactase cláusula de estabilización anual de ... por el coeficiente 1,5 el interés legal del dinero vigente en el día de la ... realización de los trámites preceptivos, entre" ellos el requerimiento de pago, el Juzgado señal\xC3" ... ón, quepa defender la concurrencia de una tácita reconducción. Lo segundo, porque las condiciones ...

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