diferencia entre tacita reconduccion prorroga legal

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  • Artículo 1.565

    I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....

    ... determinado: o el pactado expresamente o el legal. ¿Se refiere a ambos casos el artículo 1.565? ... además se prevea la posibilidad de una prórroga. Es conveniente que en la estipulación se prevea ... ón de éste convenio expresamente o por tácita reconducción, queda obligado el arrendatario a ... jurisprudencia (y cita muchas sentencias, entre ellas las de 29 abril 1960, 18 marzo 1961, 2 ... en la aplicación de la norma una diferencia no objetiva ni razonable, sino arbitraria y ...
  • Supuestos prácticos (64 a 155)

    a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...

    ... hecho diferencial recordado por la doctrina legal, es decir, que, cuando el local representa lo ... * Solicitada la prórroga de un contrato de arrendamiento de local de ... por el Código Civil, es susceptible de tácita reconducción al acabar el plazo pactado (TS ... ñías suministradoras que acreditan que, entre el 14 de diciembre de 1999 y el 24 de mayo de ... Es bastante significativa la diferencia del tenor literal de este precepto y el 114-1ª ...
  • STS, 12 de Marzo de 2007

    "PAGA EXTRAORDINARIA POR ANTIGUEDAD. RESPONSABLE DEL PAGO. COLEGIOS PRIVADOS. ADMINISTRACIÓN. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso de suplicación contra sentencia parcialmente estimatoria de demanda sobre para extraordinaria por antigüedad. Es el legislador el que, a través de los módulos, determina el límite máximo de la responsabilidad que incumbe a la Administración, siendo

    ... de diciembre de 2003 y prorrogado «por la tacita reconducción, a partir del 1 de enero de 2004» ... , así como que en el período comprendido entre los años 2000 a 2003 se habían superado los ... ón que se alega, porque se produce una diferencia relevante en los casos respectivamente decididos, ... en Extremadura la situación de prórroga del abono de la paga que tiene en cuenta la ... acuerdo con las previsiones de la normativa legal sobre conciertos, deben mantener las leyes de ...
  • Convenio Colectivo de Empresas de Ingeniería y Oficinas de Estudios técnicos, Normativa Estatal
  • SAP Barcelona, 2 de Septiembre de 2002

    ARRENDAMIENTO. Ha de partirse de que el contrato es posterior al RDL., y de que en el mismo consta que se pacta ""por tiempo indefinido"", y en la cláusula 3ª se mantiene; sin embargo aparece: 1) se utiliza un impreso de condiciones complementarias, tras la carátula cuya cláusula primera, establece que ""se otorga conforme a lo establecido en el RDL. 2/85... y se regirá por la vigente LAU., con...

    ... disposición de la parte actora en plazo legal, con apercibimiento de lanzamiento si ... ón, "indefinido") fue someterse a la prórroga forzosa prevista en el artículo 57 TRLAU 64; la ... y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 ... lo convienen las partes); así, entre otras, las SSTS. 18.3.1994, 6.3.1995, 23.5.1995, ...
  • Vigente Ley de Derecho Civil de Galicia (Ley 2/2006, de 14 de junio)
    ... Como derecho regulador de relaciones entre sujetos privados, surge a lo largo de los siglos ... , del Parlamento de Galicia, de prórroga en el régimen de arrendamientos rústicos para ... repetición de dos artículos del texto legal, la introducción de algunos preceptos superfluos ... gastos legítimos, habrá de abonar la diferencia en la cuantía necesaria para que el acreedor ... Los periodos de tácita reconducción tendrán una duración de dos años ...
  • Disposición final primera. Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de Enero, de Enjuiciamiento Civil (Ley 15/2005, de 8 de Julio)

    I. Apartado uno: la reconvención II. Apartados dos y siete: el interés del menor. su exploración judicial III. Apartados tres y seis. mediación familiar: una asignatura pendiente. IV. Apartado cuatro. intento de acuerdo en la comparecencia del artículo 771 de la l.e.c. V. Trámite procesal de la modificación de medidas: por fin la solución

    ... En el nuevo sistema legal no parece posible fundamentar la acción de ... ón como reconvención, expresa o tácita, de " toda pretensión del demandado que, sobre ... ón ("con la contestación") una diferencia con la regulación del artículo 406 de la ... citada para ilustrar esta cuestión decía, entre otras cosas, que " ... en un procedimiento de ... autonómica (tres meses susceptible de prórroga en los términos de los artículos 20 de la Ley ... o, en su caso, a la petición de reconducción del procedimiento contencioso a la que se refiere ...
  • STC 61/1997, 20 de Marzo de 1997

    URBANISMO. La igualdad de todos los españoles representa el elemento teleológico o finalista del título competencial que aquí se considera, el único que justifica y ampara el ejercicio de la competencia estatal. En el ámbito urbanístico, es la intervención del legislador estatal ex art. 149.1.1. C.E. la que garantiza esa igualdad, máxime si se tiene en cuenta la inexcusable remisión al...

    ... ítulo competencial, Navarra haya aprobado, entre otras, las Leyes Forales 12/1986, de 11 de ... 1 b) y 2 b) y 78, y, tras la tramitación legal procedente, se dicte en su día Sentencia por la ... ón o modulación, todo ello a diferencia de otros apartados del mismo artículo ... ía parecer que nada se opone a la «prórroga» otorgada tras el primer incumplimiento. Pero ... otra parte, derogando, no sólo de forma tácita sino también de forma expresa (Disposición ... Esta posibilidad de reconducción a la expropiación pone de relieve que, en lo que ...
  • Convenio Colectivo de Centros de Enseñanza Privada de régimen general o enseñanza reglada sin ningún nivel concertado o subvencionado, Normativa Estatal
  • Juicio verbal de reclamación de cantidad por impago de rentas y cantidades asimiladas y desahucio
    ... desahucio por falta de pago o expiración legal o contractual del plazo- o POR CUANTÍA SUPERIOR ... , regulándose una serie de excepciones, entre ellas, una específica para la modalidad de estos ... de 10 días desde el requerimiento , a diferencia de la anterior regulación en que la ... Oposición a la demanda de desahucio por tácita reconducción ... Demanda de ejecución de ... Prórroga de suspensión de los procedimientos de desahucio ...
  • Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana
    ... Urbanos (LAU) 1.2 II.- Arrendamientos entre 9 de mayo de 1985 y 1 enero 1995 1.3 III.- ... ón, no podrá el adquirente negar la prórroga del contrato al inquilino impugnante fundándose ... una excepción a la regla del ejercicio legal del derecho de retracto arrendaticio. -. Pero ... , de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tacita reconducción prevista en el art. 1566, CC ... Resultará, pues, una importante diferencia, cuando el arrendamiento esté otorgado a partir ...
  • Rodríguez Martínez, María Eugenia: El subarriendo en la Ley de Arrendamientos Urbanos, ed. Tirant lo Blanch, Valencia, 2005, 243 pp.
    ... en los casos de subarriendo (relación entre arrendador y arrendatario, relación entre ... se cuestiona cómo opera el límite legal al precio del subarriendo en caso de que exista ... No es necesario, por tanto, a diferencia de lo que ocurre en los subarriendos de vivienda, ... las siguientes cuestiones: a) ¿la prórroga del contrato de arrendamiento implica también la ... 9 y 10 LAU de 1994)?; c) ¿es posible la tácita reconducción del subarriendo conforme a las ...
  • Convenio Colectivo de Autoescuelas, Normativa Estatal
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

    ... subjetivo o de una facultad, cuyo apoyo legal se encuentra en el artículo 7.1 cc que acoge la ... ón inequívoca, del mismo, de tal modo que entre la conducta anterior y la pretensión actual ... por la ratificación expresa o tácita, del dominus negotii, confirmándose así el ... -A diferencia de la tercería de dominio, la admisión a ... fijado, se entiende que hay tácita reconducción. Para evitar esta reconducción es necesario que ... que se encuentren en período de prórroga legal se adaptarán cada dos años a las ...
  • Venta de finca urbana arrendada
    ... ón, no podrá el adquirente negar la prórroga del contrato al inquilino impugnante fundándose ... que en ella habiten su cónyuge no separado legal-mente o de hecho, o sus hijos dependientes ... 1522 del Código Civil, sin distinciones entre nudo o pleno, y el retracto, como derecho ... 4. 2 de la LAU). 7.- En caso de tácita reconducción de contratos concertados antes de ... una quita a los deudores (por la diferencia" entre el precio de mercado fijado mediante tasaci\xC3" ...
  • Resolución de 14 de julio de 2001 (B.O.E. de 21 de agosto de 2001)

    No es posible el embargo del derecho de traspaso de un local arrendado en virtud de un contrato posterior al RD-Ley de 30 de abril de 1985 y anterior a la LAU de 24 de noviembre de 1994 pactado por un plazo de un año, prorrogable tácitamente por períodos anuales y con una cláusula de exclusión expresa de la cesión o traspaso sin consentimiento del arrendador, porque a tal arrendamiento es...

    ... tener en cuenta que este Registro, a diferencia del Registro de la Propiedad, ha venido siendo ... Boyer»- que permitió excluir la prórroga legal forzosa en los nuevos contratos de ... de la cláusula contractual de prórroga tácita anual en relación con el tenor de la ... LAU del 94: «En el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el artículo 1.566 del ...
  • STS 360/2000, 26 de Abril de 2002

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO. CONCESIÓN COMERCIAL. Constatado que la propia concedente incumplió el pacto de exclusiva, ha de precisarse el derecho sobre los conceptos reclamados por la clientela, publicidad, stock de recambios, utillaje, y a tenor de la doctrina jurisprudencial expuesta, procede cuantificarlo en el sentido de que tras la adecuada compensación, el concesionario recurrente habrá de...

    ... los contratos de concesión existentes entre Iveco Pegaso, S.A. y Concesur, S.A., de ... en un año dicho plazo, estipulándose la tácita reconducción o prórroga por igual periodo, ... marzo de 1992, por parte del representante legal de la actora, se suscribieron con la demandada ... negocio de intercambio, si bien, su DIFERENCIA" RELEVANTE radica en que frente a la cuantificaci\xC3" ...
  • Convenio Colectivo de Centros de Educación Universitaria e Investigación, Normativa Estatal
  • La constancia en el registro de la propiedad del contrato de arrendamiento de bienes inmuebles en los derechos suizo y austríaco. Análisis comparado con referencia al ordenamiento jurídico español

    I. Planteamiento. II. Justificación de la elección de los ordenamientos comparados. III. Regulacion en el derecho suizo. 1. Breves indicaciones sobre el sistema hipotecario suizo. 2. Anotación preventiva del arrendamiento de inmuebles en el registro de la propiedad. IV. Regulación en el derecho austríaco. 1. Breves consideraciones sobre el sistema registral austríaco. 2. Caracteres...

    ... Entre estas peculiaridades, ocupa un lugar destacado la ... la vivienda no sometido a período mínimo legal; siendo además habitual que se concierte por un ... , de 30 de abril de 1985, suprimió la prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos, pero una ... La diferencia es que el sistema suizo sigue la teoría del ... 1567 recogen y aplican la doctrina de la tácita reconducción, que sólo nos interesa en este ...
  • Rodríguez Martínez, María Eugenia: El subarriendo en la Ley de Arrendamientos Urbanos
    ... en los casos de subarriendo (relación entre arrendador y arrendatario, relación entre ... se cuestiona cómo opera el límite legal al precio del subarriendo en caso de que exista ... No es necesario, por tanto, a diferencia de lo que ocurre en los subarriendos de vivienda, ... las siguientes cuestiones: a) ¿la prórroga del contrato de arrendamiento implica también la ... 9 y 10 LAU de 1994)?; c) ¿es posible la tácita reconducción del subarriendo conforme a las ...
  • Concepto y características del contrato de agencia

    I. La definición del contrato de agencia en la doctrina anterior a la promulgación de la L.C.A.-II. COncepto legal: elementos definitorios del contrato: II.1. Consideraciones previas. II.2. Elementos personales: II.2.1. El principal: acerca de su posible condición de no empresario. II.2.2. El agente: persona física o jurídica. Especial referencia a su carácter de empresario independiente. II.3....

    ... social aunque carente de regulación legal, si bien existían regulaciones parciales de nos tipos de agentes 1 ... Entre estas regulaciones, la doctrina acudía ... gravedad de estas interrogantes - y a diferencia de lo que ocurre en otras legislaciones-, la ... No existe, pues, en este último caso, la tácita reconducción por igual plazo que el ... el contrato de una cláusula de tácita prórroga del contrato por otro período igual de tiempo ...
  • Convenio Colectivo de Empresas de Enseñanza Privada Sostenidas Total o Parcialmente con Fondos Públicos, Normativa Estatal
  • STC 89/1994, 17 de Marzo de 1994

    1. Corresponde al legislador delimitar el contenido del derecho de propiedad en relación con cada tipo de bienes, respetando siempre el contenido esencial del derecho, entendido como recognoscibilidad de cada tipo de derecho dominical en el momento histórico de que se trate y como posibilidad efectiva de realización de ese derecho. Incumbe así al legislador, con los límites señalados,...

    ... del arrendatario, al otorgarle la facultad legal de prorrogar unilateralmente el contrato de ... como fundamento del mantenimiento de la prórroga forzosa en dichos contratos que, «sin embargo, ... , determinante de un profundo desequilibrio entre la oferta y la demanda para la adquisición ... L.A.U., sustituido por el régimen de la tácita" reconducción del art. 1.566 y concordantes del C\xC3" ... , lo que hace aun más evidente la diferencia entre un régimen y otro. En definitiva, el ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

    ... la ley cuya nulidad se funda en un precepto legal que expresamente prevé la citada sanción (la ... Afirma el TS (entre otras, SSTS de 15 de noviembre de 1996 y de 21 de ... , ideas, opiniones o juicios de valor a diferencia de lo que ocurre con los hechos, no se prestan ... Condiciones para la aplicación de la prórroga forzosa de arrendamientos urbanos: artículo 57 ... órrogas no pueden ser otras que las de la tácita reconducción del artículo 1566 del CC. Ahora ...
  • SAP Guipúzcoa 186/2004, 30 de Julio de 2004

    ARRENDAMIENTO. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes, si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con 30 días de antelación como mínimo a la fecha de...

    ... el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes litigantes sobre la vivienda sita en ... -La infracciòn legal de los artìculos 1,4.2º y 10 de la LAU. -La ... c)Que se ha producido la pròrroga obligatoria contemplada en el artìculo 10 de la ... de tal momento en una situaciòn de tàcita reconducciòn prevista en el artùiculo 1566 del ... El legislador no contempla -a diferencia del criterio mantenido por la parte recurrente-en ...

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