diferencia entre contrato compraventa permuta
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... emblemática, que generó un gran debate entre nuestros autores. Entre otros extremos, el ... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... su cálculo o determinación, pues a diferencia de cuanto ocurre con las cláusulas que contienen ... ) y con el banco, un contrato de permuta de tipos de interés (impugnado por error vicio ... - Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... ón del convenio urbanístico celebrado entre el mencionado Ayuntamiento y los licitadores ... contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 hasta el ... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los ... de perito judicial que determine la diferencia ... »6.- Subsidiariamente a la anterior, para ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... con finalidad traslativa —la venta, permuta, etc.— y el denominado modo o traditio 6 , ... Son exponente de tal línea de pensamiento, entre otros, por su predicamento, CASTÁN 8 , ... tribunales, es patente una «radical diferencia entre ambas instituciones » 44 ... En ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la finca ni que haya contradicción entre la certificación descriptiva y gráfica, la ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... Constando liquidada la permuta en cuanto a las fincas registrales, es decir en ... , para poder ejercer la acción pero, a diferencia de otros supuestos de reversión, no establece un ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... atender al desequilibrio que se produce entre la posición del cedente, que se ve desprendido ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... En el caso del contrato de permuta de solar por obra, según el derecho alemán, se ... de creación notarial, cuya principal diferencia radica en la consideración del promotor como ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... de un título justo del que se deriva, entre otras obligaciones, la de restituir el bien a su ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... un precio o renta, aspecto que lo diferencia del contrato de préstamo de uso o comodato cuya ... -
El bitcoin como instrumento y objeto de delitos
En la sociedad globalizada e informatizada del siglo XXI resulta de enorme interés estudiar las relaciones entre el bitcoin y el Derecho Penal. El primer reto consiste en delimitar conceptual y jurídicamente esta moneda virtual, y cuestionarnos si estamos ante una sofisticada estafa piramidal. En segundo lugar se analizan las razones por las que el uso de bitcoins favorece la comisión de delitos...
... de enorme interés estudiar las relaciones entre el bitcoin y el Derecho Penal. El primer reto ... La compraventa se produce en mercados descentralizados OTC ... én pueden ser adquiridos por donación, permuta, herencia, etc ... CUADERNOS DE POLÍTICA ... relevante, pues la principal diferencia entre una estafa piramidal y una empresa ... ácter general, ni siquiera se firmaba un contrato de depósito de los bitcoins que los perjudicados ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón derivada de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en ... inter-pretarse en el sentido de que a diferencia de en los actos dispositivos a título oneroso ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... la escritura calificada se trata de una permuta, por la que se produce una transmisión del ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... , se decantó por una suerte de donación entre cónyuges, justificada, frente a la prohibición ... , este planteamiento es el que diferencia las tesis dualistas (aquellas que encuentran una ... condicional” 130 , es decir, una permuta de derechos condicionales ... Estas ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... objeto de la prescripción extintiva tiene, entre otras aplicaciones prácticas, la de determinar ... imprescriptible siempre y cuando el contrato no se haya cumplido o empezado a cumplir 567 ... caso, la diferencia con el supuesto anterior es muy evidente por ... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con especto a la permuta, y los preceptos aislados de restitución por ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... El contrato típico es la permuta (intercambio de un bien por otro) ... En ... de prestación de servicios mercantiles entre empresarios del sector turístico ... Las ... Así, la diferencia de los contratos de compraventa con los contratos ...
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Registro de la Propiedad
... Entre ellos está que haya sido demandado y requerido ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... indica que se puede subsanar, a diferencia de las denegaciones que no admiten esa ... ÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DE UNA PERMUTA POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN CONFORME AL ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Derecho Civil
... junio de 2010 y 7 de octubre de 2013, entre otras) que, una vez concluido el proceso penal ... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... un sistema de cláusula general y, a diferencia del anexo del artículo 3.1 de la Directiva, que ... celebró con la sociedad B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... hipotecarios, distinguiendo claramente entre productos vinculados y productos combinados ... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... La diferencia entre ambos supuestos es muy importante. La ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... 1504 del Código Civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que: ... " El contrato de seguro ... , un acuerdo consensual y conmutativo entre dos o más personajes deudores que lo consienten ... El contrato, a diferencia del acuerdo, ya está provisto de forma (del ... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... la venditio (venta), la permutatio (permuta), la locatio (locato), la mandatio (mandato), ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... privativo de cada cónyuge separados entre sí. De forma que, a cada uno de los cónyuges le ... el patrimonio del consorte que no contrató 15 ; y, finalmente, con el artículo 1318 del ... de los recursos económicos -a diferencia de la redacción originaria del citado artículo ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... (RJ 2016, 5933) en relación con la permuta de varias fincas entre los esposos de carácter ... -
Código Civil
... potestad a uno de los padres o distribuir entre ellos sus funciones según la DGRN ... El ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... 1526 a 1536 CC ... Permuta: Es un contrato en el que cada uno de los ... 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la compraventa en que transfiere el uso o goce ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... ún trato o conversación, bien directamente entre los aspirantes a contratar, o bien a través de ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa" ... Pero no queda simplemente en una cuesti\xC3" ... La jurisprudencia, a diferencia de la propuesta de modernización del Código ... con la calificación de un contrato de permuta de cosa futura, ya que las obligaciones de las ...
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Sentencias
... -sos análisis sanguíneos llevados a cabo entre 2009 y 2013 y conservación de los datos ... A diferencia de los otros procesos, en el presente, la ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... 7. Confirmación del contrato de permuta financiera y doctrina de los actos propios.– El ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ...
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El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... En este supuesto, sobre la base de la diferencia interpretativa existente, la Administración ... ón de datos "debe circunscribirse, entre otros supuestos, al examen por parte de la ... manera, considerar la operación de compraventa como sujeta y no exenta de IVA ... En el ... ni tampoco de la escritura pública de permuta). Por el contrario, lo que pretendía determinar ... a resultas de la resolución de un contrato de venta de una finca incluida en un proyecto de ... -
Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... ón se fundamentaría en el empleo del contrato de compraventa de cosa futura, al amparo de los ... de referencia 50.456) que aborda la diferencia entre un contrato de compraventa de cosa futura y ... , que podrá proceder a su enajenación, permuta o, en su caso, cesión gratuita. Descartada la ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... : Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión ... mayor flexibilidad y margen de negociación entre las partes, como la cesión de solar, o la ... contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... de diciembre de 2015 11 , marcará la diferencia de ámbito de aplicación en los artículos 82.5 ... -
Sentencias
... Los demandados alegaron, entre otras cosas, la caducidad de la ejecución ex ... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... se origina en el marco de un contrato de permuta de solar por obra futura celebrado entre una ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... no se corresponde con la simple diferencia entre compras y ventas, sino que se debe tener en ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... cuales sirven de cauce a la cooperación entre empresarios que desarrollan actividades ... los que habitualmente se engloban: la permuta, el contrato estimatorio, la transacción, el ... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... recibe, obteniendo su beneficio de la diferencia entre el valor estimado y el precio de venta, ...