desahucio falta de pago cantidades asimiladas
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STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... Instancia nº 3 de Fuenlabrada, sobre desahucio por falta de pago de cantidades debidas ... de los años 2010 y 2011 (cantidades asimiladas a renta que le corresponde abonar por la vivienda ... -
STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... de las actuaciones de juicio verbal de desahucio nº 94/2012 del Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Segovia, por falta de pago de renta y cantidades asimiladas. Ha sido ... -
STS 210/2015, 22 de Abril de 2015
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA Y CANTIDADES ASIMILADAS. La fijación unilateral por el arrendador de las cantidades asimiladas a renta y la exigencia de su pago no comporta la obligación del arrendatario de llevarlo a cabo cuando no está de acuerdo o no se le han justificado adecuadamente las razones de dicha exigencia.
... de autos de juicio verbal de desahucio por falta de pago nº 1279/11, seguidos ante el ... por falta de pago de la renta y cantidades asimiladas, contra doña Petra , en relación con ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
...ón de reclamación de rentas a la de desahucio por falta de pago;. - Reconvención peticionando ... acciones en reclamación de rentas o cantidades análogas vencidas y no pagadas, cuando se trate ... falta de pago de rentas y cantidades asimiladas (a la que había acumulado la reclamación de ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... de la fianza deberá estar al corriente del pago de las rentas y devolver el inmueble en las ...La falta de pago de la fianza, o de su actualización, ... la recibió y al abono de aquellas cantidades que se había comprometido a pagar, sean rentas, ... paga, puede acudir al juicio verbal de desahucio", al proceso declarativo que corresponda por cuant\xC3"... de reclamación de rentas o cantidades asimiladas debidas por el arrendatario o el desahucio por ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... Urbanos, básicamente por falta de pago de la renta o cantidades asimiladas. Mientras por diversas razones, que no son objeto de este ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... en la regulación del procedimiento de desahucio en situaciones de vulnerabilidad. . * Se procede ... demandas de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el ... por impago de rentas y cantidades asimiladas y desahucio . Práctico Procesal Civil (Mayo ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... excusión de bienes, división y orden, el pago de la cantidad garantiza a simple petición del ...(i) La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al ... con conceptos tales como cantidades asimiladas al pago de la renta (Impuesto sobre Bienes ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
...é es en España el término jurídico desahucio?. En España, el término jurídico desahucio se ... del contrato de arrendamiento (falta de pago. . de la renta o cualquier otro ... acciones en reclamación de rentas o cantidades análogas vencidas y no pagadas. 3) En cuanto a ... de pago de las rentas o cantidades asimiladas, podrán archivarse si antes del juicio el ... -
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... arrendada por el arrendador, en caso de impago de rentas o cantidades asimilares o en caso de expiración del plazo legal, para colocarla, de ... la vivienda a cambio del pago de las rentas y demás cantidades asimiladas concertadas (art. 1261 CC 23 ), es decir, la afectación de un requisito ...
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STS 871/2008, 25 de Septiembre de 2008
Arrendamientos Urbanos. Contrato de arrendamiento de vivienda: desahucio por falta de pago de cantidades asimiladas a la renta. Consideración del Impuesto de Bienes Inmuebles como cantidad asimilada a la renta a efectos de resolución del contrato por su impago, estando comprendida en el art. 114.1 LAU 1964, ya que dicha norma pretende proteger al arrendador de los incumplimientos del arrendatario
...David contra Dª Blanca, sobre desahucio. Por la representación procesal de D. David se ... lanzamiento, y condenándole, así mismo al pago de la cantidad de 44.171 pesetas que adeuda por ... la localidad de Ayamonte por impago de cantidades asimiladas a renta (Impuesto de Bienes Inmuebles ... y desestimó esta acción de desahucio por falta de pago, confirmando la de primera instancia. ... -
STS 194/2021, 12 de Abril de 2021
ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO. IMPAGO DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. ARRENDAMIENTO URBANO. El impago del IBI por parte del arrendatario, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, constituye motivo legítimo para el ejercicio de la acción resolutoria por impago de la renta y...
..."demanda de procedimiento monitorio sobe desahucio por falta de pago de las cantidades asimiladas a ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
.... PALABRAS CLAVE: Desahucio. Impago. Retraso. Renta. Realidad social. ... al impago de rentas y a cantidades asimiladas a renta (STS de 12 de enero de 2007). . No se ... posteriores a 1 de enero de 1995 por falta de identidad de razón. Naturalmente, tampoco ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... los desahucios por impago de rentas o cantidades asimiladas y por expiración del plazo ... una suspensión de los procesos de desahucio mencionados, o de los lanzamientos, hasta el 8 de ... cotidianos, entre los que se encuentra el pago de la renta arrendaticia de su vivienda habitual. ... es dispositiva y supletoria para el caso de falta de acuerdo). . La prórroga tiene lugar incluso ... -
SAP Valencia 130/2014, 30 de Abril de 2014
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. No es lícito que los arrendatarios, al cabo de nueve años desde que les fuera reclamado el importe del IBI, cuestionen ahora su procedencia, máxime cuando fueron satisfaciendo dicho concepto SIN IMPUGNARLO EN PLAZO. Y, por otra parte, llegaríamos al absurdo de que bastaría oponerse a cada recibo de renta para eludir el procedimiento de desahucio y obligar al...
... nº 18 de los de Valencia, sobre desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad. Han ... de marzo de 1992,por falta de pago de cantidades asimiladas a la renta, y, en su consecuencia, ... -
STS 528/2015, 23 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. IMPAGO DE CUOTA. CONSIGNACIÓN. Se desestima demanda de desahucio ya que el arrendatario, antes de inicio del ejercicio de la acción de desahucio por el arrendador, ofreció el pago y al no serle aceptado consignó la cantidad reclamada, por lo que se acredita la voluntad de pago y no de cobro de la parte actora. El arrendatario cumplió dentro del plazo pactado el pago de la cuota,...
... de autos de juicio verbal por desahucio núm. 1456/2011 seguidos ante el Juzgado de ... demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de rentas y cantidades asimiladas, contra ... -
Legislación extractada y actualizada
... que el profesional retenga las cantidades abonadas por el consumidor, si éste renuncia a ...f) los contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y ... del consumidor y usuario, c) determinen la falta de reciprocidad en el contrato, d) impongan al ...En los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de ...ías reales y acciones de recuperación asimiladas 1. Los acreedores con garantía real sobre ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
..., siendo a cargo del subarrendatario el pago de los suministros y servicios de la vivienda, ... la oportuna acción resultare que paga cantidades superiores a las que autoriza . 8 Daniel ...ón del contrato de arrendamiento por la falta de pago de aquella. . VIGENTE . Artículo ...ón de sentencia en los juicios de desahucio. En el segundo, el inquilino deberá exponer las ... 2. Las cantidades asimiladas a la renta, comprendida la diferencia en el coste ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
...La acción para reclamar el pago prescribe a los 3 años , según el art. 1967 CC. ... de este retraso lo constituyó la falta del personal adecuado para tal práctica en el ... de la parte demandada, y la demanda de desahucio se fundaba en que el requerimiento previamente ...a abonar a las demandadas distintas cantidades. Por otro lado, estima íntegramente la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
..., que deberá propiciarse de oficio a falta de designación particular" (STS nº 809/2009). ...ón porque entrega una tarjeta bancaria para pago en un establecimiento de dudosa reputación, ha ... y apropiaciones indebidas en casos de cantidades defraudadas importantes cuando no se ha dejado en ... los acusados, interpusieron demanda de desahucio contra los mismos, reclamándoles la ...
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El concurso consecutivo
... entre el deudor y sus acreedores, sobre el pago de los créditos, a modo de un convenio propio ...falta de jurisdicción de ese Juzgado, porque se ha ... un régimen de enervación del desahucio más flexible que la prevista en la Ley de ... principales acreedores del concurso en cantidades que hagan inviable el procedimiento o impongan al ...ías reales y acciones de recuperación asimiladas. 1. Los acreedores con garantía real sobre ...
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... Desahucio por falta de pago; 1.2. Desahucio por falta de pago y eclamación conjunta de las cantidades adeudadas. 2. Alegación de aplicación de la ... -
De la duración del contrato
... señalar que no deben contar otras cantidades que se haya comprometido a satisfacer, por ... si está ya muy avanzado el plazo legal y falta poco para la finalización de tres años, quizá ... renta, que no es igual que los períodos de pago de la misma. Y de esta manera hay que interpretar ... encontrarse con una declaración de desahucio en el que no ha participado, aunque eso podría ...
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STS 749/2015, 30 de Diciembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. IMPAGO DE TASAS. El importe de la tasa de recogida de basuras se considera una actividad asimilada a la renta de acuerdo con el artículo 114.1ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, al corresponderle por mandato legal al inquilino pagar tal cantidad de acuerdo con la legislación tributaria. En consecuencia, el impago de tal obligación constituye una
... 1ª del artículo 114 se refiere a cantidades asimiladas a la renta está aludiendo a aquellas cuyo pago ha de asumir el arrendatario por mandato legal, ... Instancia nº 5 de Granollers, sobre desahucio por falta de pago de cantidades asimiladas a la ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... bienes libres conocidos bastantes para el pago. . 3.º La existencia de embargos por ... (i) Falta de legitimación del solicitante. . (ii) ... satisfacción o consignación de las cantidades debidas al momento de la rehabilitación y con ...ón de contratos o de enervación de desahucio y en los demás previstos en el TRLC, ... ejercicio de acciones de recuperación asimiladas o subsista la suspensión de las ejecuciones ...