Derechos en arrendamiento de industria
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ... ítulo Segundo Sección Segunda (De los derechos y obligaciones del arrendador y arrendatario), ... , como pudieran ser los celebrados para industria, o para llevar a cabo un negocio, etc.), recibe ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... vivienda -cesión, subrogación inter vivos y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera estado la ... a los arrendamientos por temporada como a los dedicados a la industria. En este sentido, un arrendamiento de temporada que se destina a ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... Bercovitz RodríguezCano (coord.), Derechos civiles de España , 5129-5152 ... CASTÁN ... Aunque referido al arrendamiento de industria, cabe traer a colación la STS núm. 784/2005, de ... -
Configuración del activo
... 1° Los bienes y derechos que le pertenecieran al comenzar la sociedad ... , ya sea directamente, del trabajo y la industria -artículo 1347.1-, o del juego u otras causas ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... úen como tal las Cámaras de Comercio, Industria, Navegación y Servicios, si el deudor es ... tercera se hace referencia al arancel de derechos de los administradores concursales y en la cuarta ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... 2. INSCRIPCIÓN DE LA CLÁUSULA LIMITADORA DE LOS DERECHOS DEL USUARIO.—VIII. TRATAMIENTO CONCURSAL: 1. REGULACIÓN. 2 ... deriva del verbo inglés to lease (arrendar)— surgió en la industria de los Estados Unidos de la necesidad de contar con un instrumento de ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... de un contrato de arrendamiento de industria, y el arrendatario, a la vista de tal reducción, ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... el Impuesto sobre el Valor Añadido, los derechos de autor y demás gastos incluidos en la ... cesante nacido por la ocupación de la industria arrendada vencido el contrato se extiende desde ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... abierto, una actividad de industria, comercio o de enseñanza con fin lucrativo. 2 ... CAPÍTULO II Naturaleza de los derechos que concede esta Ley ... Artículo 6 ... 1 ...
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STS 651/2014, 24 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. DERECHO DE EXPLOTACIÓN DE MÁQUINAS RECREATIVAS. Se concluye la falta de incidencia del contrato de 1999 en la configuración de los derechos que asisten a la parte arrendataria y, por tanto, la improcedencia de la aplicación del principio de relatividad de los contratos y, en su caso, de la pretendida cesión del contrato; del mismo modo que se observa la improcedencia...
... la resolución del contrato de arrendamiento celebrado entre Sol Medrano SL y Sud Jonquera SL ... de un contrato de arrendamiento de industria respecto a su incidencia en relación al derecho ... que no pudo haber cesión de los derechos de la propietaria del local sobre la explotación ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... sobre todo los arrendamientos de industria". Según la jurisprudencia entonces dominante, si \xC3" ... , y además impediría el ejercicio de derechos conferidos por el legislador para las situaciones ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el sistema de adquisición de todos los derechos reales ... La respuesta correcta es la b) ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... al tener arrendado solo el local no la industria establecida en el mismo ... La respuesta ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... por el Ministerio de Economía, Industria y Competitividad del Gobierno de España ... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... en el contenido del contrato (derechos y obligaciones que deben asumir las partes); ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas ... obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho ... que residían a un kilómetro de una industria química de alto riesgo, apreciaba también una ... -
Código Penal
... Son penas privativas de derechos" la inhabilitación absoluta; las de inhabilitaci\xC3" ... o cargo público, profesión, oficio, industria o comercio, u otras actividades determinadas en ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... característico de este tipo de industria. O bien, a la encomienda de los servicios de ... derechos que posee el principal frente a los arrendatarios ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... 2.º Un inventario de los bienes y derechos que integren su ... patrimonio, con expresión de ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... El Ministerio de Industria, Comercio y Turismo mantendrá, en de pymes ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... a los foráneos, de suerte que la industria turística podía funcionar durante todo el año ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... salvo en las CCAA que tienen reconocidos derechos civiles forales o especiales). Dichos pactos ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... IMPUTACIÓN DE RENTAS POR LA CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN (art. 92 LIRPF) ... 10) ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... de Cultura y el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, en el programa de ...
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¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... en las tradiciones llamadas culturales, en los intereses de la industria y del mercado y en una forma errónea de entender lo que el ser humano ... de propietarios o la posibilidad en un contrato de arrendamiento donde se prohíban animales (como no cabría que se prohibiera en un ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... tener su asiento en el Tratado de los Derechos Reales, aunque constituya dentro de él una ... es el permiso de instalación de una industria y de los elementos que deben ser acoplados para ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... de adjudicación, transmisión de derechos, adquisición originaria, adquisición ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... suceden al difunto en todos sus derechos y obligaciones (art. 661 CC), la herencia está ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... obtenidos por el trabajo o la industria de ... cualquiera de los cónyuges, que el ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... o arrendatario aun cuando un tercero suceda al arrendador en sus derechos y obligaciones. Se aplicará igual norma en los casos de extinción de ... de mudanza; 2.º) el desarme y montaje del local destinado a industria; 3.º) el levantamiento y colocación del portal para la publicidad, y ...