Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico
176 resultados para Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... de estos preceptos, en el capítulo del censo y los términos del artículo 1655, se consideró ... ón del Código sería la del censo enfiteútico, si se constituye por tiempo indefinido y la del ... apertus" en materia de creación de derechos reales, han venido permitiendo sin la menor ... directo del constituyente y útil del enfiteuta) recae sobre el mismo y único objeto, la finca, ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... existen situaciones jurídicas y derechos reales en cuyo desenvolvimiento se puede producir ... 1655 del propio CC, a las disposiciones del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la ... de una eventual redención por el enfiteuta, como dispone el artículo 1629 CC; no obstante, ... -
Cancelación por caducidad de censo enfitéutico: el dominio directo no puede considerarse carga ni cancelarse como tal
Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ayamonte a cancelar dos inscripciones de censo que respectivamente gravan dos registrales y a consolidar el dominio útil con el directo.
... (no “inmatriculado”) en la inscripción del Dominio Útil del enfiteuta, y por tanto la consolidación de ese dominio Directo (“caducado”) en ... CC que emplea esta terminología, concede a ambos titulares los derechos de tanteo y retracto, cabe también inmatricular indistintamente ... -
Cancelación de dominio directo de un censo enfitéutico
Resolución de 3 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a cancelar el dominio directo de un censo enfitéutico.
... de sentido la existencia de un censo sin pensin, el censatario o enfiteuta devendr por mor de tal prescripcin en titular del pleno dominio ... Ahora ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... 2. EL PACTO COMISORIO EN EL CENSO ENFITÉUTICO ... —II. EL PACTO COMISORIO ... el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este ... Los respectivos derechos creados por estos contratos tienen carácter ... -
La extinción del derecho de censo en la Ley 6/2015, de 13 de mayo, de armonización del Código Civil de Cataluña
... y, más concretamente, del censo enfitéutico por prescripción había sido una cuestión ... , que correrá desde el día en que el enfiteuta" deje de pagar la pensión ». Por tanto, se admit\xC3" ... ón extintiva de « [l]as acciones y derechos, sean personales o reales, que no tengan ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... realengo para su uso mediante la cesión a censo, en aparcería de fruto, o en feudo ... ón de la estructura del censo enfitéutico en Valencia en época feudal al respecto de los ... se transmitían automáticamente los derechos sobre los censatarios cultivadores, ya que de ... hacía una progresiva asunción por el enfiteuta de mayores facultades, tales como la apropiación ... -
Régimen jurídico de las zonas húmedas del Reino de Valencia (XVXVIII). Aproximación a la política colonizadora y a la gestión de aprovechamientos
Las zonas húmedas o humedales, desde tiempos inmemoriales, han sido objeto de un tratamiento legal especial al constituir una amenaza seria para la salud pública. De esta concepción «peyorativa» quedaban excluidas las albuferas y salinas reales, que desde época medieval adquirieron la condición regalía. Así es, estos singulares espacios junto a los beneficios que reportaba tanto la explotación...
... familias cristianas de labradores sujetas a censo enfitéutico, incluyéndose también los terrenos ... dantes rentas a la ciudad por los derechos de los frutos que obtendría en un breve espacio ... ómicas entre el señor territorial y el enfiteuta; en virtud de este contrato éste disponía de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... tal rectificación a los titulares de derechos inscritos. Es cierto, como indica la registradora ... CENSO ENFITÉUTICO: CANCELACIÓN DEL CENSO Y ... del dominio útil, que impone al enfiteuta la obligación de pago del canon correspondiente ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... reclamar, caso de perjuicio para sus derechos legitimarios. También se ha interpretado que la ... CENSO ENFITEÚTICO: CANCELACIÓN ... Para proceder a ... , considerando como verdadero dueño al enfiteuta, esta interpretación no puede extenderse al ...
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Infurción y fórmulas jurídicas de apropiación campesina de la tierra en la Edad Media
Tiene la infurción un origen remoto (offertione) en los primeros siglos medievales cuando la contraprestación ofrecida por el donatario al cedente de una tierra adquiera relevancia jurídica, aunque habrá que esperar hasta el siglo xii para que comience a aparecer de forma regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende
... ocurre con los contratos de tipo enfitéutico donde tanto el señor como el cultivador del ... sobre un mismo objeto, por más que los derechos atribuidos a señor y campesino sean ... el beneficio recibido, que de auténtico censo. Se separan así las cesiones pro beneficio de ... de un canon o pensión anual por el enfiteuta, derecho de prelación que asiste al señor ... -
Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... el terraje ha sido, por lo común, un censo expresamente sometido al régimen del artículo ... Derechos forales 12 – sino que lo que decidió el ... que en Cataluña se podía impedir al enfiteuta obligándole a una suerte de confesión para ... la vía de su conversión en censo enfitéutico, que a su vez sería redimible a peprescriptiva ...
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Cancelación de derecho de censo y finca del estado ilocalizable. Calificación registral de documentos administrativos
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1, por la que suspende la inscripción de una solicitud de cancelación de la inscripción de dominio de una finca a favor del Estado. (IES)
... finca, que conlleva la extinción de los derechos reales sobre la misma, incluidos los censos ... de Cataluña como verdadero dueño al enfiteuta, en este caso el Estado, la cancelación de su ... -
La tierra agraria en Mozambique: el régimen jurídico de los DUAT
Se aborda el regimen jurídico de la propiedad publica de la tierra en Mozambique, diferenciando del derecho de uso y disfrute de la tierra se somete a propiedad privada
... ídica del DUAT y su relación con otros derechos reales. 6.1. Derecho de posesión y DUAT. 6.2 ... El arrendatario o enfiteuta podía llegar a ser propietario, mediante el pago ... artículo 1604 regula la constitución del censo a cuando “se sujetan algunos bienes inmuebles ... ón de tres tipos de censo: enfitéutico (es el que aun se aplica aunque sea de manera ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... el panorama de los principales derechos legales de adquisición preferente en caso de que ... Civil relativo al tanteo y retracto en el censo enfitéutico 9 ... Rev. Crítica de Derecho ... de enajenación de los derechos del enfiteuta o de la enajenación de la finca enfitéutica ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... indebidas, por intromisión en derechos ajenos 63 o por exceso de posesión respecto del ... no idénticos–, en el de liquidación del censo" enfitéutico, ya en desuso. También, aunque en t\xC3" ... es plena ni indefinida la posesión del enfiteuta ... -
El rey depredador
La decisión de Fernando VII en 1814 de separar radicalmente los asuntos y gobierno de su Real Casa y Patrimonio de los más generales de la Hacienda y del Estado ha sido interpretada a menudo como una manifestación de racionalidad administrativa. Lejos de eso, en este trabajo demostramos cómo este acto fue el inicio de una deriva patrimonializadora, de carácter incluso privatizador, sobre el...
... LA VIEJA-NUEVA ADMINISTRACIÓN.- IV. DERECHOS EN CONFLICTO ... Resumen : La decisión de ... -
STC 95/2017, 6 de Julio de 2017
Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 19/2015, de 29 de julio, de incorporación de la propiedad temporal y de la propiedad compartida al libro quinto del Código civil de Cataluña.
... del Derecho común y de los Derechos territoriales o forales arraigadas en la ... suelo y el vuelo; y e) que, mientras en el censo enfitéutico el titular del dominio directo y el ... útil”, el que explota el inmueble o enfiteuta. Este esquema conceptual, que conforma la ... -
Contrato de constitución de censo enfitéutico
... ____________, en su calidad de CENSATARIO o ENFITEUTA. De otra parte, D./Dª. ___________________, mayor de edad, vecino de la ... QUINTO.- DERECHOS DEL CENSATARIO En virtud del presente contrato, el censatario hará suyos ...
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Censo enfitéutico
... una finca, reservándose el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este mismo dominio. Veamos, a ... del censualista y del censatario 3.1 Facultades comunes: derechos de tanteo y retracto 3.2 Facultades del enfiteuta 3.3 Facultades ...
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Sujetos intervinientes en la división
... cualquier transacción con los bienes o derechos de los hijos sometidos a patria potestad ... Se ... El censualista ... A pesar de que tanto el censo como la enfiteusis son figuras que actualmente se ... ón de dividir una finca censida o enfiteuta, y una excepción a esa regla general que es la ... opta por dar preferencia al retracto enfiteútico frente al de comuneros. El motivo de esta ...
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Constitución voluntaria de servidumbres por quien no es propietario de la finca dominante o sirviente
Cuando la servidumbre la constituye un titular de un derecho real limitado sobre la finca sirviente, no puede desbordar en contenido y duración el derecho del que es titular el constituyente. Estos mismos límites rigen cuando la servidumbre es obligacional y no derecho real, al haberla constituido titulares de derechos reales limitados intransmisibles o titulares de derechos de crédito sobre la...
... de tal legitimación los titulares de derechos reales limitados sobre dichos predios, pero sin ... Decidir si el enfiteuta puede constituir pasivamente la servidumbre ... ón de la finca cuando la pensión del censo consista en una parte alícuota de los frutos–, ... ún español en relación al censo enfitéutico que impide que la servidumbre reduzca los frutos ... -
Una revisión de las principales doctrinas civilistas que impiden la incorporación del trust en España
... El numerus clausus de Derechos reales. 2. La ausencia de una causa contractual 3 ... En un segundo caso se encuentra el censo enfitéutico. El artículo 1605 del Código Civil ... y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este ...
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Conceptos jurídicos
1. Propiedad y derechos reales limitados en cosa ajena (iura in re aliena) - 2. Las doctrinas del númerus clausus y apertus - 3. Clasificación y definición de los derechos reales limitados - 4. Los derechos limitados de goce: clasificación y definición sumaria - 5. Límites y limitaciones del dominio - 6. Servidumbres prediales y personales - 7. Servidumbres positivas y negativas - 8. Servidumbres
@1. Propiedad y derechos reales limitados en cosa ajena (iura in re ... directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este ... @14. Censo ... Conforme al art. 1604 CC, "se constituye ... tres clases fundamentales de censo: enfitéutico, consignativo y reservativo ... Según el ... -
La enfiteusis: aspectos básicos de esta institución
La enfiteusis se incluye entre los llamados derechos reales, en cuanto que, como se verá, consiste en un derecho relativo a una cosa - bien inmueble, ejercido al menos por dos sujetos, uno de los cuales ostenta al menos su uso y disfrute. La enfiteusis es una institución de derecho griego que significa “hacer plantaciones”. A pesar de que esta locución jurí
... que aparecen reducidas a los iura , o derechos, tanto los reales (con excepción de la ... ón de no poder quitar la cosa al enfiteuta ni a sus herederos mientras pagaren la pensión ... , de poder reclamar para sí el fundo enfitéutico dentro de cierto término, después de verificada ... , de la conversión de la enfiteusis en censo enfitéutico. Desde el siglo XVI abundan las ...