derecho tanteo retracto comunidad madrid
1935 resultados para derecho tanteo retracto comunidad madrid
-
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... ÁN SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... -
Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... doctrina también incluye el ejercicio del tanteo por ser figuras que se asimilan en su ejercicio y ... , ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges" ... Se trata de ... Puesta al día por Silvia Díaz Alabart, Madrid, 2013 ... ALEJANDREZ PEÑA, P. Liquidación de ...
-
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
@I. La comunidad hereditaria al frente de la empresa familiar ... en que se discutía la legitimación y el derecho a información de uno de los miembros de la ... — Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... MONTES PENADÉS 18 incluye el derecho de tanteo, retracto convencional o legal ya mediante su ... Derecho Mercantil , 23 edición, Tecnos, Madrid, 2016 ... CURIEL LORENTE, Fernando ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Tanteo. Derecho de adquisición preferente ... económico-social que en el supuesto de comunidad cumple el retracto es la de disminuir el número ... Así, la SAP de Madrid de 8 de marzo de 1999 no admite el retracto en ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Derecho civil ... Universitat de València ... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential ... readquisición y comunidad de bienes.— v. CONCLUSIÓN GENERAL ... Doctrina y Jurisprudencia , t. V. Madrid: Trivium, 370-473 ... Revista Crítica de ... -
La vivienda protegida
... Especial referencia a la Comunidad Autónoma de Madrid ... En primer lugar, hay ... Magna en su artículo 47.1 sobre el “derecho a la vivienda” digna y adecuada, establece el ... leyes, además, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a ...
-
Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... competentes -en este caso, de la Comunidad Autónoma y los municipales- los que podrán ... Registro de la propiedad de Madrid, número 16 ... DERECHO DE REVERSIÓN: ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ... , se condiciona al ejercicio del derecho tanteo y retracto a favor de la administración ...
-
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ... ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los ... 1953, 1263), referida a un supuesto de comunidad hereditaria en el que, sin haberse verificado la ... V., vol. 2, Madrid, 1985, p. 397, señala que «es cierto que en ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... ón concreta se sujeta a las normas de derecho internacional privado 3 y a las normas de ... matrimonio (existen regímenes de comunidad" universal en los que incluso lo heredado por un c\xC3" ... ón mortis causa que opere por vía de tanteo, esto es, con carácter previo a la adquisición ... de operar necesariamente por la vía del retracto ... Al establecerse la cláusula de ... , del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid, de 1 de noviembre de 2005 ... La RDGRN ... -
El arrendador de carácter público
... Tiene derecho a obligarnos a pagar impuestos 336 ... ía municipal significa un derecho de la comunidad local a la participación, a través de órganos ... Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid desarrollaba en exclusiva la política de ... Suelo, la utilización de los derechos de tanteo y retracto por parte de las Administraciones ...
-
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... ódigo Civil, con el fin de acabar con la situación jurídica de comunidad, faculta al comunero para ejercitar el retracto para el caso de que se ... : El contrato y el Derecho Real de Foro, Imprenta de Juan Pueyo, Madrid, 1911 ... AGÚNDEZ FERNÁNDEZ, Antonio: Comentarios a la Ley de ... -
De la duración del contrato
... este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho" de prórroga anual para el arrendatario, en los t\xC3" ... a satisfacer, por ejemplo, gastos de Comunidad o impuestos. La duda se encuentra en determinar ... caso el arrendatario tiene los derechos de tanteo y retracto del art. 25 de la propia LAU ... la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, de 10 de septiembre de 2015 (SP/SENT/830498) ...
-
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... A diferencia de lo que acontece con el Derecho catalán, no ofrecen una defi nición legal del ... tanteo y retracto legal y los demás derechos reales de ... 1, La Ley, Madrid, 2006, pp. 225 y ss, MARTÍNEZ DE AGUIRRE Y ... STS 25 abril 1992 ( RJ 1992/3413) la comunidad de propietarios y uno de los copropietarios ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Madrid, número 47 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... la autorización unánime de la comunidad" de propietarios. En primer lugar, no hay infracci\xC3" ... INTERÉS CULTURAL EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones ...
-
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... se encuentren situados en territorios con Derecho civil foral, el conflicto de leyes que de ello se ... Código civil de Cataluña. Comunidad romana. Comunidad germánica. Conflicto de leyes ... El tanteo puede ejercerse en el plazo de un mes desde la ... , o 182/2011, de 16 de marzo, de la AP de Madrid y Auto 35/2009, de la AP de Barcelona). También ... -
Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Madrid, número 39 ... BIENES GANANCIALES: PRESUNCIÓN ... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ... es en la formación de una especial comunidad de derechos recayentes sobre una misma unidad ... URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ...
-
La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... Ilustre Colegio de Abogados de Madrid ... Universidad Complutense de Madrid ... de la Propiedad Profesor Asociado de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... En España se introdujo el derecho de tanteo de comuneros en las Partidas, transformado ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
-
Carácter real y eficacia frente a terceros
... 1. CARÁCTER REAL DEL RETRACTO VOLUNTARIO ... El interrogante de la eficacia ... frente al adquirente del bien objeto del derecho se ha insertado tradicionalmente –y ... , el dominio, la posesión, 14ª ed., Reus, Madrid, 1992, p. 33, DÍEZ-PICAZO, L.: Fundamentos del ... el caso resuelto parece que el derecho de tanteo/retracto voluntario se encontraba inscrito en el ...
-
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... reales de adquisición, el derecho de tanteo, el derecho de retracto, el derecho de opción y ... conjuntamente el bien objeto de la comunidad con derecho de readquisición, ninguno de ellos ... Comentario del Código civil ... T. 2. Madrid: Ministerio de Justicia ... CASTRENSIS, P ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... propiedad civil surgió en Roma como un Derecho" Absoluto, que concedió Numa Pompilio, al morir R\xC3" ... los derechos de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del ... de una o más personas o de una comunidad, conforme a lo prevenido en los artículos 530 y ... de un inmueble que da a la Plaza Mayor de Madrid si el vendedor lo enajenara con la reserva, ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal ... tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ... u obligado al pago de gastos de comunidad 1 ... El trabajo se centra en la adquisición ... ón preferente, como la opción, el tanteo o el retracto, no exigirán traspaso posesorio ... razonamiento incurre también la SAP de Madrid, Sección 9.ª, núm. 192/2019, de 4 de abril ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... no quedan reservadas al ámbito del Derecho Mercantil, sino que las empresas pueden también ... a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código ... , decimotercera edición, Edisofer, Madrid, 2008 ... ARANA DE LA FUENTE, I.: ... /5091), establece el derecho estatutario de tanteo sobre participaciones transmitidas a terceros ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... comunidad romana o en mano común, es decir, con ... BOE 7-7-2022 Registro de la Propiedad de Madrid, número 25 ... HERENCIA: SUSTITUCIONES ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... mediante la extinción de la comunidad tenga carácter privativo del marido ... BOE 16-5-2022 Registro de la Propiedad de Madrid, número 7 ... DOCUMENTOS JUDICIALES: ... DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: NATURALEZA Y ...