derecho tanteo retracto cataluña
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que ... Urbanos, al excluir los derechos de tanteo y retracto a los arrendatarios con ocasión de la ... Por su parte, en Cataluña, la Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas ... -
Procesal Civil
... garantía real, salvo los créditos de derecho público, que no se verán afectados por el ... el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña el Decreto Ley 1/2015, de 24 de marzo, de ... (i) Inclusión de un derecho de tanteo y retracto en favor de la Administración de la ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Tanteo. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento. Aportación no ... Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código Civil de Cataluña relativo a los derechos reales; y se caracteriza por reconocer un único ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... en que se discutía la legitimación y el derecho a información de uno de los miembros de la ... Cataluña, que establece: ... « El albacea universal ... — Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... MONTES PENADÉS 18 incluye el derecho de tanteo, retracto convencional o legal ya mediante su ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Derecho civil ... Universitat de València ... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential ... , del libro Quinto del Código civil de Cataluña (en adelante, CCCataluña), —aprobado por Ley ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... ón concreta se sujeta a las normas de derecho internacional privado 3 y a las normas de ... Galicia, Navarra, País Vasco, Aragón, Cataluña y Balea- ... res. De ellas tienen como ... ón mortis causa que opere por vía de tanteo, esto es, con carácter previo a la adquisición ... de operar necesariamente por la vía del retracto ... Al establecerse la cláusula de ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... y retracto (La regulación catalana de los derechos voluntarios de adquisición), Marcial Pons y Servicio de Estudios Registrales de Cataluña, Madrid, 2004 ... CARPINO, Brunetto: «Prelazione agraria (voce)», en Noviss. Dig. It. , Appéndice, vol. V, Unione Tipografico-Editrice Torinese, ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... A diferencia de lo que acontece con el Derecho catalán, no ofrecen una defi nición legal del ... -1.1 del Libro V del Código Civil de Cataluña, aprobado por Ley 5/2006, de 10 de mayo (en ... tanteo y retracto legal y los demás derechos reales de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... INTERÉS CULTURAL EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones ... de Derecho y Entidades Jurídicas de Cataluña, aun cuando se hayan interpuesto ante esta ...
- Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
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Código Civil
... 35 a 39 CC : El derecho de asociación es un derecho fundamental que ... (relaciones de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón ... en Navarra y derecho de retención en Cataluña y posesión ) ... Animus derelinquendi o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1001 a 1062. Año ... 5, del libro IV del Código Civil de Cataluña) ... Resolución de 5-1-2022 ... BOE ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ADJUDICACIONES DERIVADAS DE APREMIO ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... adquisitivas negociales en el Derecho común impide, obviamente, a diferencia de lo que ... ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ... de la opción o de los titulares del tanteo o del retracto a los ... efectos de las notifi ... y ss, que la tipificación legal en Cataluña de estos derechos priva de sentido la exigencia ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... se encuentren situados en territorios con Derecho civil foral, el conflicto de leyes que de ello se ... Código civil de Cataluña. Comunidad romana. Comunidad germánica ... El tanteo puede ejercerse en el plazo de un mes desde la ... -
El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno ... ocurría, por ejemplo, en Andalucía y Cataluña. Ahora se impone, a nivel nacional, la necesidad ... libremente de las mismas (áreas de tanteo y retracto por motivos de protección ...
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La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... de la Propiedad Profesor Asociado de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... En España se introdujo el derecho de tanteo de comuneros en las Partidas, transformado ... Por su parte, en Cataluña, la Ley 24/2015 de 29 de julio, de medidas ... -
Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ... , se condiciona al ejercicio del derecho tanteo y retracto a favor de la administración ... refundido de la Ley de urbanismo de Cataluña, en su redacción actual, solo requiere una ...
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Regulación legal de la figura
III. REGULACIÓN LEGAL DE LA FIGURA ... 1. DERECHO COMÚN ... Como se indicó al inicio del presente ... con excepción de los de Navarra y Cataluña) carece de regulación general del retracto ... acuerdo de subsistencia de los derechos de tanteo y retracto que con anterioridad a la ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... crítico y con continuas comparaciones con el Código civil de Cataluña, con la pretensión de contribuir al debate y, si cabe, mejora de la ... primero que «Son derechos reales de adquisición, el derecho de tanteo", el derecho de retracto, el derecho de opción y el derecho de readquisici\xC3" ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... a) La normativa de Cataluña. b) La normativa de Andalucía. C. En especial ... ), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, ... protegidas de promoción privada y el de tanteo y retracto para las segundas y posteriores ...
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Carácter real y eficacia frente a terceros
... 1. CARÁCTER REAL DEL RETRACTO VOLUNTARIO ... El interrogante de la eficacia ... frente al adquirente del bien objeto del derecho se ha insertado tradicionalmente –y ... el caso resuelto parece que el derecho de tanteo/retracto voluntario se encontraba inscrito en el ... Cataluña”, en LLEBARÍA SAMPER, S. (coord.): Un Codi ...
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El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... confusos y escurridizos de la teoría del Derecho en general y de la dogmática jurídica en ... la validez de la ejecución de un retracto forestal 92 ... Un autorizado y amplio sector ... En la jurisprudencia, la STSJ de Cataluña núm. 416/2005, de 31 de marzo de 2005 (recurso ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... pacto estatutario de reconocimiento de un derecho" de separación del socio en el caso de paralizaci\xC3" ... DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE CATALUÑA DE 22 DE MAYO DE 2017 ... I. LA AUTONOMÍA DE ... no tenga por qué soportar el tanteo o retracto (o el consentimiento) parciales de los ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, ... Universidad Francisco de Vitoria ... , así como ya se han recogido en Cataluña, para tratar de analizar las peculiaridades de su ... 556-4.2 y, si procede, los derechos de tanteo y retracto. 3. La propiedad compartida, si recae ...