derecho de retracto en fincas rusticas
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
...ÁN SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid . ..., en toda transmisión inter vivos de fincas rústicas arrendadas, los derechos de tanteo y ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
...25 Ley de Montes) o el derecho de retracto de los propietarios de fincas colindantes, que sean titulares de explotaciones prioritarias agrarias, ... -
El registro y la realidad física: la finca
...LA IDENTIFICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS REGISTRALES. RELACIÓN Y COORDINACIÓN ENTRE EL ... 1.1. Introducción . Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno ... de las mismas (áreas de tanteo y retracto por motivos de protección medioambiental): . ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... significó la LAR de 1935, fue la concesión al arrendatario de fincas rústicas del derecho de retracto que le permitía acceder a la propiedad ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... legal, obedece a la finalidad de incrementar la extensión de las fincas rústicas y aumentar la rentabilidad de las explotaciones agrícolas ... -
Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
... 22 LAR, no procede derecho de tanteo y retracto en caso de extinción total de comunidad sobre ncas rusticas arrendadas. Hechos.- mediante escritura se ue la comunidad existente sobre cuatro fincas rústicas arrendadas que habían adquirido tres ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... la propiedad de la mitad indivisa de las fincas referidas al esposo se contempla como ... cuales se dividan o segreguen fincas rústicas dando lugar a parcelas de extensión inferior a ... RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO. . ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y comprende el de viviendas o ... de Educación Física, Corporaciones de Derecho público y, en general, cualquier otra que no ... en favor del arrendador el derecho de retracto sobre el lo- . Arrendamientos Urbanos . 13 . ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... que se integran en la finca o fincas arrendadas, o en la explotación agrícola, ... idea de que al hallarnos ante fincas rústicas normalmente no existirá una propiedad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 . . ... públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a los efectos del ... EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. . A la vista de las disposiciones invocadas en ...
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Registro de la Propiedad
... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ... la transferencia de aprovechamiento entre fincas distintas, de forma que quede disminuido el ...: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO ...
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Legislación extractada y actualizada
... por el hecho de haber elegido el derecho de un Estado tercero como derecho aplicable al ... o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por construir. 2. La ...Octavo. El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá ...
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... Jiménez Liébana Profesor Titular de Derecho Civil . INTRODUCCIóN . La unidad mínima de ... también la indivisibilidad de las fincas rústicas con una extensión inferior al doble de ... explotación…, el derecho de tanteo y retracto podrá ejercitarlo cada uno por la . 22 Por ...
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Código Civil
...35 a 39 CC : El derecho de asociación es un derecho fundamental que ... de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón de las ...Derecho a cerrar las fincas rústicas en el art. 388 CC. Comunidad de bienes ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... adquisitivas negociales en el Derecho común impide, obviamente, a diferencia de lo que ...ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... A diferencia de lo que acontece con el Derecho catalán, no ofrecen una defi nición legal del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... determinando que una mitad indivisa de las fincas adjudicadas mediante la extinción de la .... DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: NATURALEZA Y . EFECTOS. . Se ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Retracto de colindantes
Resolución de 10 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la transmisión de una finca realizada en procedimiento de ejecución administrativo.
... de colindantes de CC, aunque solo en las fincas rústicas, no urbanas ni urbanizables. Se plantea ...ó en el plazo legal de nueve días su derecho de adquisición preferente. - Por «Actas del ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
...Torres García . Catedrático de Derecho Civil . 1. PlANTEAmIENTO . Es en el Art.2 Nº ... a terceros, incluso en los supuestos de fincas rústicas se atribuyen ahora efectos subroga ...º, adquisición de la propiedad-tanteo, retracto y adquisición preferente-añadiendo a esta la ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior de una vivienda de ...ídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos ... y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera estado la ... distinguir las fincas urbanas de las rusticas, como son el de la situación, construcción, ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... en la redacción originaria de la Compilación se limitaba a las fincas rústicas, y a la que la Ley 29/1991, de 13 de diciembre, de modificación ... -
Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Cate drático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) . ..., correspondería un eventual derecho de retracto, fue resuelto el conflicto de competencias, por ... fallecimiento, el valor de mercado de unas fincas...
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Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, págs. 1439 a 1504 1439 . ... de la LH permite la inmatriculación de fincas a favor de entidades públicas, pero añade que ... normas tuitivas que aluden a las fincas rústicas, sin definir que debe entenderse por tales, sin ... INTERÉS CULTURAL: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. . No es necesaria la concesión de un plazo ...