derecho retracto comuneros
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... RESUMEN : En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina ... los bienes hipotecados se encuentren situados en territorios con Derecho civil foral, el conflicto de leyes que de ello se deriva y cómo considero ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Derecho civil ... Universitat de València ... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in ... del plazo para ejercitar el retracto de comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ... ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los ... venta de la cosa común por uno de los comuneros es nula radical y absolutamente (SSTS de 26 de ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... En concreto los retractos legales que establece el Código civil son: a) Comuneros: El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... NATURALEZA Y DELIMITACIÓN. 2. PRINCIPALES MANIFESTACIONES DEL RETRACTO LEGAL EN NUESTRO ORDENAMIENTO JURÍDICO: A) Retracto de comuneros. B) Retracto de coherederos. C) Retracto de colindantes. D) Retracto de la Ley de Arrendamientos Rústicos.— III. EL DERECHO DE RETRACTO DEL ... -
Ejercicio de retracto legal de comuneros sin estar previamente inscrita la compraventa
Resolución de 28 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Javier n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de retracto legal.
Resumen: Para inscribir un título en el Registro de la Propiedad se exige que esté previamente inscrito el derecho del transmitente ... Hechos: Ejercitado el retracto legal de comuneros, el retrayente presenta para su inscripción la escritura de compraventa, ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... no quedan reservadas al ámbito del Derecho Mercantil, sino que las empresas pueden también ... ; b) La asignación a cada uno de los comuneros de una cuota o parte alícuota sobre la cosa o ... a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código ... - TEMA 14. La comunidad de bienes, Arrendamiento de bienes inmuebles, Derecho de retorno. Tanteos y retractos convencionales. Retracto de comuneros. Retracto de colindante
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... a) Requiere el acuerdo de todos los comuneros ... b) Depende de que la cosa sea divisible ... real de adquisición preferente o retracto de comuneros (art. 1522 CC) ... Fundamento ...
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A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
... un plazo de diez días a la otra parte para que alegue lo que a su derecho convenga. Si ésta no se opusiere dentro de dicho plazo, el Secretario ... ejercitar el derecho de retracto , a diferencia del retracto de comuneros y colindantes que es "desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... FRANCISCO MILLÁN SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: Este trabajo ... ños vendan su participación, como consecuencia del retracto de comuneros ... V. NEGOCIOS JURÍDICOS QUE DAN LUGAR AL TANTEO Y AL RETRACTO ... -
Apuntes civiles sobre la enajenación o venta de herencia
... heredero puede vender, donar o ceder su derecho a un extrao, a todos sus coherederos o alguno de ... del enajenante tienen derecho de retracto a tenor del art. 1067 del CC. Con respecto a este ... se inspire en el retracto de comuneros y responda a una misma idea fundamental, y otra ...
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Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... estar ante el retracto de colindantes, comuneros o herederos. Lo confirma la Dirección General de ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los eventuales créditos del ...
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La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... QUIÑONES OTERO Registrador de la Propiedad Profesor Asociado de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: Desde el Derecho ... II, de TEODOSIO y de ARCADIO de una especie de retracto de comuneros" introducido varias décadas antes ... Sobre su paso por el Derecho germ\xC3" ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... el ejercicio del derecho de readquisición, el régimen es diferente en función de si la venta del bien se ha hecho por el acuerdo de los comuneros, o si cada uno de ellos ha transmitido separadamente su cuota ... a´´) Transmisión conjunta de un bien con derecho de readquisición ... Si ... -
Título II. De las servidumbres
... 1. La servidumbre es el derecho real limitado de goce establecido sobre una finca ... de titularidad exclusiva de uno de los comuneros, y en ambos casos se requiere que el derecho de ... otros partícipes podrán ejercitar el retracto de comuneros, prefiriéndose, en caso de ...
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Jurisprudencia destacada mercantil: concursal, sociedades, transporte, propiedad intelectual e industrial
... una norma nacional incompatible con el derecho de la Unión, tienen la obligación de inaplicar ... xxI. m arcas : retracto de comuneros ... xxII. m arcas ... n ulIdad ...
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Concepto
... de aprovechamiento independiente y un derecho" de copropiedad sobre los demás elementos del edi\xEF" ... comunes; la exclusión del derecho de retracto" de comuneros, así como la fi jación de un coe\xEF\xAC" ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ón realizados por uno solo de los comuneros tendría un carácter condicional, supeditado a ... en que se discutía la legitimación y el derecho a información de uno de los miembros de la ... — Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... Manuel Serra Domínguez ... Catedrático que fue de Derecho Procesal de las Universidades de Santiago de Compostela, Oviedo, Autónoma ... Normal-mente (retracto de comuneros, colindantes censualista y censatario) el plazo acostumbra a ser de 9 ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal ... tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ... para el ejercicio del retracto legal de comuneros» ... A distinta conclusión llegan otras ... -
Jurisprudencia Civil
... Abuso de derecho: Para que un derecho pueda calificarse de ... ía, el dies a quo de la acción de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de ...
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A
... Suele estar tipiicada en el derecho laboral como sanción. En el II Convenio ... mediante el previo tanteo o el posterior retracto ... Algunas legislaciones permiten renunciar a ... de adquisición preferente entre comuneros, colindantes y coherederos. (ver retracto) ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... Después la sección segunda trata del retracto legal, y como modalidades de este, el de comuneros y el de colindantes (arts. 1521 a 1525 CC) ... El artículo 1521 del Código Civil define el retracto legal como «el dere- cho de subrogarse, con ...