derecho de retracto en derecho de copropiedad
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
...ÁN SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid . .../2003 da preferencia para acceder a la copropiedad a un extraño, como es el arrendatario, en vez de ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ... válida y eficaz en cuanto a la copropiedad de las siete octavas partes indivisas que eran de ... ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los ... -
Configuración del activo
...4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... marzo de 1992, la cual considera la copropiedad de los esposos en proporción a sus aportaciones ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...113 a 179. Año 2022 119 . . Francisco Javier Rey Muñoz . El retracto de comuneros precisa de la existencia de una copropiedad romana o por cuotas, de modo que este retracto legal no procede en el caso de que exista una comunidad germánica o de otro tipo en la que no existan ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...III.2. Código de derecho foral de Aragón, Libro I, Título II. . 6 ... de gananciales o extinción de la copropiedad y v enta de la vivienda o atribución del 100% de ... por ejercicio de un derecho de retracto legal o voluntario, ni para cualesquiera actos de ...
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La porción legítima en la familia del Derecho romano
La porción legítima en la actualidad es el resultado de una evolución histórica que arranca desde el Derecho romano, pasando por la influencia germánica, hasta desembocar en la codificación francesa. El modelo francés es adoptado por la mayoría de los ordenamientos jurídicos pertenecientes a la familia del derecho romano, aun cuando entre cada uno de ellos puedan mediar diferencias en torno a las
... practicados debe añadirse la vigencia del principio de la copropiedad familiar 9 , que no es sino una manifestación concreta de la copropiedad ... herederos, se les concede un derecho de adquisición preferente -retracto gentilicio- ante las eventuales enajenaciones a título oneroso efectuadas ... -
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
..., participaciones, derechos, clases, copropiedad, ganancialidad, voto, beneficios, preferentes, ...1. Introducción. 2. El derecho a participar en las ganancias sociales. 3. El ... por tanto, debe prevalecer el derecho de retracto de comuneros al de socios. . En caso de ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
..., tiene la facultad de renunciar a su derecho, lo que sería «manifestación de la libertad ... a la renuncia de una cuota parte de copropiedad, para la que el BGB no contempla el acrecimiento ...Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
. 1.2. Derecho de Familia . Beneficios, dividendos, reservas ...Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin .... MUÑOZ DELGADO, C. (2018). Copropiedad de participaciones sociales y acciones , . ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin perjuicio del derecho de ...Esta regla de copropiedad o comunidad indiviso que establece este precepto representa una ... -
Registro de la Propiedad
... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ...: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO ... independiente y, de otra, una copropiedad de los restantes elementos, pertenencias y ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... adquisitivas negociales en el Derecho común impide, obviamente, a diferencia de lo que ...ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ... incluir en primer lugar las cuotas de copropiedad (art. 393 CC) 143 con un contenido distinto al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, págs. 1439 a 1504 1439 . ... privativos) y la existencia de una copropiedad de esos elementos independientes sobre otros ... INTERÉS CULTURAL: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. . No es necesaria la concesión de un plazo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 . . ... EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. . A la vista de las disposiciones invocadas en ... reglas rectoras del régimen de la copropiedad del Código civil. . Por otro lado, habrá de ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
...eL consorcio conyugaL . El Código de Derecho Foral (CDFA) adopta el nombre de “consorcio ...) “No da nacimiento a una forma de copropiedad de las contempladas en los arts. 392 y ss. ... de derecho de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a uno ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, al deber de notificar a ... cedidas a la Administración, las de inserción, las de copropiedad...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a los acreedores que inscribieron su derecho" con posterioridad, si satisfecho el ejecutante, a\xC3"... opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.). . • Determinadas ...én que se trate de una vivienda en copropiedad de am- . . CAPÍTULO 4. LA CANCELACIÓN Y ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... no quedan reservadas al ámbito del Derecho Mercantil, sino que las empresas pueden también ... sobre el derecho de propiedad —copropiedad— o bien sobre un derecho real limitado ... a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
...Contratada Doctora de Derecho civil . Universidad de Alicante . sumario: i. ... propias del clásico concepto de la copropiedad romana o por cuotas, de la que se aparta al no ... de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... naturales por ningún medio reconocido en Derecho. Los acuerdos fueron elevados a público. El ... de la cuota sobre «las partes en copropiedad» o elementos comunes, «que sólo podrán ser ... la acción de división ni el derecho de retracto, y dota a esa comunidad sobre los elementos ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, . Universidad Francisco de Vitoria . ... y siembra), y como una suerte de copropiedad. . c) División por tiempo de utilización . Es ... y, si procede, los derechos de tanteo y retracto. 3. La propiedad compartida, si recae sobre un ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... ANTONIO GONZÁLEZ VALVERDE Doctor en Derecho. Departamento de Derecho civil de la Universidad ...ón de indivisión, para ejercer el retracto o para hacer efectivo el desahucio. . Importan a ... sobre el inmueble, creándose una copropiedad ordinaria, sin que la partición implicase «ni ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... USOS- TANTEO Y RETRACTO"- Art 36.3 LSU. En la constitución del derecho de superficie so podr\xC3"...En el caso de copropiedad para su concesión será necesario el consentimiento de todos los ...
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Elementos privativos
... plantearse si también el titular del derecho de disfrute queda sujeto a estas obligaciones. En ... de aprovechamiento independiente y la copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales de los ... los agrupados, por ejemplo el derecho de retracto reconocido en la Ley de 26 de octubre de 1939 ...
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Concepto
... de aprovechamiento independiente y un derecho" de copropiedad sobre los demás elementos del edi\xEF"... comunes; la exclusión del derecho de retracto" de comuneros, así como la fi jación de un coe\xEF\xAC"...