derecho de retorno arrendatario
4381 resultados para derecho de retorno arrendatario
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Concepto. Regulación. En el Derecho romano el arrendamiento urbano se distinguía del ... posición más gravosa esto es, el arrendatario o inquilino. . Según RUIZ-RICO 153 , la ... considerarse como derechos de realojo y retorno, implícitamente diferenciados en todos los ...
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Registro de la propiedad
...HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO. Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... de arrendamiento en el que el arrendatario renuncia de manera expresa al derecho de ...DERECHO DE REALOJO O RETORNO: ARTÍCULO 15 DEL RH. Se plantea, en suma, la ...
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De la duración del contrato
...ón mínima de 5 años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de ... este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho" de prórroga anual para el arrendatario, en los t\xC3".... DERECHO DE RETORNO . Este precepto quiso ser una copia del art. 68 ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...derecho público que, no podrán en ningún caso verse ... un plazo de dos años en concepto de arrendatario, satisfaciendo por tal concepto una renta anual ... fiador o ante cualquier otro derecho de retorno en idéntica medida a la que resulta liberado ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
..., con o sin muebles, de fincas cuyo arrendatario las ocupe únicamente por la temporada de verano, ... de Educación Física, Corporaciones de Derecho público y, en general, cualquier otra que no ... de esta sección para el derecho de retorno, pero con la modificación siguiente: a) Los ...
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Jurisprudencia Civil
...Abuso de derecho: Para que un derecho pueda calificarse de ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario; los arts. 6 a 28 LAR tienen carácter ... indeminizatoria si desecha la opción de retorno), lo que debe conectarse con la función social ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... un nuevo edii cio respetando el derecho de retorno del arrendatario. El 28 de diciembre ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... TORRUBIA CHALMETA Profesora agregada de Derecho mercantil de la Universitat Oberta de Catalunya ... Arrendador financiero. Arrendatario financiero. Concurso del usuario. Acciones de ... del leasing inmobiliario, leasing de retorno o lease-back , y su relación con la ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETORNO DEL ARRENDATARIO. Constando que la propiedad se limitó a anunciar al arrendatario que comenzaría el plazo de demolición del inmueble en quince meses, no habiendo señalado plazo concreto para el ejercicio del derecho de retorno y para el desalojo, se entiende aplicado aquel plazo para el ejercicio de estos derechos. Se desestima la casación.
... en atención a la materia, sobre derecho de retornar del arrendatario, por lo que su ...retorno, ya que, a tenor de la citada doctrina ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... Abogado Máster Universitario de Derecho de la Empresa y de la Contratación . ... o entidad especializada: un viaje sin retorno», en Justicia: revista de derecho procesal, ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...una primera y básica visión de derecho comparado. [1] Este trabajo se inserta en lo que ...El arrendatario demandó y solicitó la restitución del exceso ...ó] sobre la existencia de un derecho de retorno de la legislación arrendaticia urbana extinguido ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... A través del Derecho penal se pretende proteger a la sociedad frente a ... haya superado el denominado “punto de retorno”, esto es, “que se constate que se ha ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... Fundamentos del Derecho civil… , T. II, cit. , p. 782. . 488 Art. ... caso en el que el arrendatario trata de resolver anticipadamente un contrato de ... no razonable, o sencillamente no quepa un retorno a la situación previa a la producción del ...
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Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Cate drático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) . ...í la doctrina jurisprudencial sobre el retorno de las partes afectadas a «la situación ... una opción de compra en favor del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
...Torres García . Catedrático de Derecho Civil . 1. PlANTEAmIENTO . Es en el Art.2 Nº ... contrato que se disponía para el arrendatario cultivador directo en la DT 1º Nº 1 parr.2º y ... desaparición como derecho especial y su retorno al derecho común: Derecho de los contratos. . ...
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STS 158/2013, 8 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DERECHO DE RETORNO. Consta que el documento relativo a la licencia de apertura se hizo llegar a la parte actora a través de su procurador, sin que efectuase denuncia o protesta alguna, por lo que no puede en sede de recurso de infracción procesal, replantear tal cuestión que debió impugnar ante el Juzgado y al no haberlo hecho el art. 469.2 LEC le impide reproducirlo. Sin...
..., y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó ..., que el que es objeto del derecho de retorno, tal y como se describen en el acta de 17 de ... a ser derribado, reservándole al arrendatario la posibilidad de retornar, lo que éste aceptó ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... seguidamente por el análisis del derecho" al matrimonio entre personas de un mismo sexo, as\xC3"... una relación estable de pareja del arrendatario fallecido, lo que provocó no pocas situaciones ..., salida del domicilio y prohibición de retorno al lugar de comisión del delito (artículo 64 de ...
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ATS, 25 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETORNO DEL ARRENDATARIO. Al no fijarse plazo de desalojo en el escrito de notificación de la autorización administrativa de derribo y sí fijarse, en dicha notificación, la fecha en la que se proponía empezar la demolición, hasta esa fecha extendía el arrendador el plazo que concedía para el desalojo, y, por lo tanto, dentro del cual, podía el arrendatario ejercitar su...
... en atención a la materia, sobre derecho de retornar del arrendatario, por lo que su ...retorno, ya que, a tenor de la citada doctrina ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de ... notarial por la que arrendador o arrendatario notifican su voluntad de excluir la prórroga ...retorno de los inquilinos (art. 15 RH)» 9 . . Por lo ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... coactiva expropiatoria de un bien o derecho patrimonial, a cambio de una compensación del ... necesidad de vivienda del arrendatario 16 . La finca urbana tiene que referirse a una ...é que se establecerán los términos del retorno en el acta de ocupación, una vez transcurrido el ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... ( emptio tollit locatio ), procedente del Derecho Romano y seguido también en la legislación de ...ía ser un pacto entre arrendador y arrendatario (por el que se acordase que en caso de venta el ... y arrendatarios que tengan derecho de retorno al piso o local arrendado, ya sea por ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid . ...ándose así de mayor estabilidad al arrendatario de vivienda no suntuaria. . ABSTRACT: There are ... incluso al tercero hipotecario, o sea el retorno a la excepción legal al principio de fe pública ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... «radical, extremado y absorbente» de un derecho subjetivo (José Manuel MARTÍN BERNAL, El abuso ... juicio de desahucio a espaldas del arrendatario, siendo condenado en el segundo proceso el ... Marín Castán) es un exponente de ese retorno de la responsabilidad subjetiva, cuando precisa ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... En este trabajo abordamos el derecho de retracto del arrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejercicio del derecho de ... que supone un retorno al régimen anterior a la reforma operada por la Ley 4/2013, de 4 de ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... Europeo de Derechos Humanos, se haya producido una especie de «retorno a lo fundamental permitiendo que sobre la maraña legislativa se imponga ... concretas de incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, destacando, para lo que importa a este estudio, el apartado e) «Cuando ...