derecho de propiedad y urbanismo
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... La intervención administrativa del urbanismo ... A propósito de la técnica tradicional de ... de la Administración en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su ...
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STC 154/2015, 9 de Julio de 2015
Interpuesto por más de cincuenta Diputados del Grupo Parlamentario Popular del Congreso en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Andalucía 13/2005, de 11 de noviembre, de medidas para la vivienda protegida y suelo.
... Se reputa contrario al derecho de propiedad (art. 33 CE) y a la prohibición ... ón de los entes locales en materia de urbanismo en contra de la garantía constitucional de la ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
3. URBANISMO ... La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de ... RESUMEN DE LOS HECHOS.—II. RESUMEN DE LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO.—III. COMENTARIOS: 1. INTRODUCCIÓN. 2. EL CRITERIO TRADICIONAL DE LA ... -
El registro y la realidad física: la finca
... CON OTRAS OFICIALES EN MATERIA DE URBANISMO, MEDIOAMBIENTE Y DOMINIO PÚBLICO ... Joaquin ... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... La buena administración del urbanismo supone llevar a cabo operaciones de ocupación, ... habilitado para regular el contenido del derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la que explica la ...
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... no tiene por qué quedar reflejado en el Registro de la propiedad ... La resolución objeto de este comentario fue objeto de análisis en ... L., Previsiones y conjeturas en las relaciones del urbanismo con el sistema registral, RCDI núm, 657, año 2000, 893 y sigs ... -
Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... Doctor en Derecho. Letrado Excmo. Ayuntamiento de Murcia ... ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación ... y el contenido del derecho de propiedad conforme a su función social ... Abstract: ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
3. URBANISMO ... El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 1369 a 1385 1369 ... Eugenio-Pacelli ... -
Las reservas de aprovechamiento y su inscripción en el Registro de la Propiedad
Las reservas de aprovechamiento y su acceso al Registro de la Propiedad son objeto de la Resolución de 22 de julio de 2016, la cual acertadamente reconoce su recepción implícita en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, al ocuparse en su artículo 39 de la posibilidad de apertura de folio registral independiente al aprovechamiento subjetivo reconocido a los propietarios de suelos afectos a...
... «espiritualización, por decir mejor, la desmaterialización del derecho de propiedad, pues el suelo que pertenece a una persona es solo un dato ... Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana, no haciéndose referencia a la ... -
Actos de protección de las Vías pecuarias e inscripciones contradictorias
Con base en la reciente Resolución de 13 de enero de 2021, el presente comentario se ocupa del tratamiento de las vías pecuarias ante la eventual existencia de inscripciones contradictorias cuando reflejaran una adquisición plena y firme del derecho de propiedad.
3. URBANISMO ... Actos de protección de las Vías pecuarias ... una adquisición plena y firme del derecho de propiedad ... ABSTRACT: Analysis of the ... -
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... entre la acción administrativa y el derecho de propiedad al responder justamente la técnica ... EGUREN, R., Registro de la Propiedad y Urbanismo , Ed. Marcial Pons, Madrid, 1995, 332, y 367 a ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
3. URBANISMO ... El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad ... B) Segunda ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 779, págs. 1925 a 1946 1925 ... EugenioPacelli ... -
Procesos complejos de gestión urbanística y su acceso al Registro de la Propiedad
La insuficiencia del marco legal urbanístico para encauzar el desarrollo de instrumentos de planeamiento definidores de procesos de gestión complejos para los que los sistemas de ejecución tradicionales carecen de previsiones bastantes en orden a la resolución del conjunto de problemas vinculados con el cumplimiento del principio de equidistribución hace inevitable en ocasiones la opción por...
... El supuesto, como se dice, no fue en efecto extraño al urbanismo desarrollado en España en los tiempos previos al desencadenamiento de la ... el territorio estatal y que, después, al regular el contenido del derecho de propiedad del suelo, en su artículo 8.1.c), establece la facultad de ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... nota de calificación: «Registro de la Propiedad de Cuevas ... 3. Urbanismo ... del Almanzora ... los siguientes Fundamentos de Hecho y de Derecho- Conforme a los artículos 18 de la Ley ... -
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... documentación en el Registro de la Propiedad junto con varias certificaciones administrativas ... ón se pretende no resulta conforme a derecho en el supuesto que nos ocupa, en la medida que ... , de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana aplicable a ... -
El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
3. URBANISMO ... El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3873 a 3885 3873 ... Vicente Laso Baeza ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... finca integrada en un régimen de propiedad ... horizontal que consta inscrita como local ... @II. Resumen de los fundamentos de derecho ... 1. Las cuestiones que se discuten en este ... de los requisitos emergidos del urbanismo ... De este modo, a partir de la Ley de 1990 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... resulte que el transmitente retiene el derecho de reintegración sujeto a la condición ... URBANISMO": DERECHO DE REVERSIÓN DERIVADO DE UNA EXPROPIACI\xC3" ...
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«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
3. URBANISMO ... La alteración de la reparcelación a ... a su inscripción en el Registro de la Propiedad ... ABSTRACT: This commentary seeks to compile ... EXTRACTO DE LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO.—III. COMENTARIOS: 1. CONSIDERACIONES PREVIAS ... -
Requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos generados por bienes demaniales
En este comentario se analizan los diferentes requisitos de la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos procedentes de suelos de dominio público, desde el punto de vista legal y jurisprudencial
... Así, la adquisición del derecho al aprovechamiento urbanístico apropiable puede hacerse constar por nota ... 5532) señaló expresó que el urbanismo producía «la desmaterialización del derecho de propiedad» , lo cual ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... ón que resuelve un mayor número de pleitos relacionados con el derecho urbanístico es la Jurisdicción Contencioso-administrativa. Pero tampoco ... A) Tutela del derecho de propiedad ... El caso más importante es el del artículo 1 del Protocolo ...
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La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... La misma idea es recogida de forma reiterada en la legislación urbanística autonómica ... La irrupción del urbanismo supuso por lo tanto la necesidad de supeditar los intereses legítimos de los propietarios y titulares de derechos sobre bienes inmuebles a los ... -
La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... afectan a la vivienda (viviendas de protección oficial, suelo y urbanismo, entre otros), existen normas estatales que regulan otros aspectos de la ivienda (propiedad y financiación de su adquisición, propiedad horizontal, arrendamiento, ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ÉCTOR SIMÓN MORENO Profesor agregado de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunidad Valenciana 64 ) ... -
La buena administración del urbanismo
... de la ciencia jurídica en un Estado social y democrático de Derecho reclaman, por su misma deinición constitucional, trabajos y análisis de ... como son la calidad de vida, la vivienda digna, la propiedad o un hábitat adecuado para el desarrollo libre y solidario de la persona ...