derecho de adquisicion preferente voluntario
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Inscripción de contrato de arrendamiento: ¿rústico, urbano o del código civil? derecho de adquisición preferente voluntario.
Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico.
Hechos: Se trata de una escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento rústico, con las siguientes circunstancias: • En el contrato, se califican las fincas como rústicas, haciéndose referencia, incluso, al... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Derecho civil ... Universitat de València ... LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE DE CONSTITUCIÓN VOLUNTARIA. ALGUNAS CUESTIONES ... los derechos de adquisición de origen voluntario, se trataba de pasar, en gran medida, de la ... -
Naturaleza jurídica del retracto convencional
... a la venta con pacto de retro como un derecho real de adquisición preferente ... Por ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... ón concreta se sujeta a las normas de derecho internacional privado 3 y a las normas de ... 1327 CC 4 ) y es de carácter voluntario y de libre elección dentro del abanico de ... que, con carácter previo a la adquisición, otorguen capitulaciones matrimoniales acordando ... olvidemos el derecho de adquisición preferente del que gozan), en atención a las especiales ... -
Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... de privativos por el hecho de que su adquisición se haya realizado con fondos comunes; pero, en ... por el derecho de suscripción preferente de acciones ... Aquí entendemos que la ley no ... qué tipo de retracto, legal, voluntario o convencional, ni si todos los retractos ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... Las personas con discapacidad tienen el derecho a entender y ser entendidas en cualquier actuacin ... en este artculo, sern de tramitacin preferente. Se aade un nuevo artculo 11 quater: Artculo 11 ... concreta, condicionndolo al desalojo voluntario de la finca dentro del plazo que se indique por ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... en que se discutía la legitimación y el derecho a información de uno de los miembros de la ... lo que será difícil que en fase de adquisición de herencia se ejercite una acción de ... — Cláusulas de adquisición preferente. A favor de todos o alguno de los socios, o ... el plazo que desee, plazo que será voluntario para el cónyuge y forzoso para los herederos ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... frente al régimen de sometimiento voluntario vigente con anterioridad, se potencia la figura ... derecho público que, no podrán en ningún caso verse ... recurso de apelación de tramitación preferente. En todo caso, la anulación del acuerdo dará ... del deudor y concedido para la adquisición de la misma; e) Que se trate de un crédito o ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... organismos públicos y demás entes de derecho ... público no podrán ser declarados en ... el valor de adquisición, las correcciones valorativas que ... procedan y ... 1.º El carácter voluntario o necesario del concurso, con ... indicación, en ... de apelación tendrán carácter preferente ... para alcanzar un plan de reestructuración, ...
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Retracto convencional: generalidades
... virtud del cual el vendedor se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida. Ahora bien, para que ... considerado como un derecho real de adquisición ... Pero lo que sí se debe tener claro ... como un derecho real de adquisición preferente, lo cierto es que se venía entendiendo a esta ... la consignación cuando por concurso voluntario de la decisión de vender y la de comprar, se ...
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Diferencias y plazos entre retracto convencional y legal
... cuando el vendedor se reserve el derecho de recuperar la cosa vendida, con obligación de ... legales como derechos legales de adquisición preferentes que son, presentan algunas ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... III.2. Código de derecho foral de Aragón, Libro I, Título II ... 6 ... la eliminación del carácter "preferente" de la custodia compartida, en la Ley 6/2019, ... las partes, deberá tener carácter voluntario. En todo caso el órgano judicial deberá ... contraídas por razón de su adquisición o mejora, incluidos los seguros vinculados a esta ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... de ejercitar este derecho real de adquisición preferente que recae sobre finca urbana ... , existe el derecho de retracto voluntario a favor de un tercero (no es el vendedor), de ... -
Jurisprudencia Civil
... Abuso de derecho: Para que un derecho pueda calificarse de ... sin derecho a la indemnización y su adquisición por la demandante ... Accidentes de ... riesgo y no de culpa, mientras que el voluntario se vincula a la responsabilidad regulada en el ... los actores acerca de la adquisición preferente por éstos del citado inmueble ... Compensación ...
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Carácter real y eficacia frente a terceros
... 1. CARÁCTER REAL DEL RETRACTO VOLUNTARIO ... El interrogante de la eficacia del ... frente al adquirente del bien objeto del derecho se ha insertado tradicionalmente –y ... ía más amplia de los derechos de adquisición preferente ... En este sentido, aun cuando la ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 783, págs. 135 a 221 135 ... una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la vivienda familiar por un tercero ... —ya sea un procedimiento consensual o voluntario, un procedimiento contencioso o un procedimiento ... a ningún derecho que sea anterior y preferente, puesto que no se va a ver afectado por el ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... de gananciales concluirá de pleno derecho": ... 1º. Cuando se disuelva el matrimonio ... 2\xC2" ... áquinas recreativas, y la posterior adquisición de las dos naves fue orientada a la misma ... base la facultad ajena de atribución preferente contenida en el art. 1406 C.c. y que le pueden ... 40 LC: "1. En caso de concurso voluntario, el deudor conservará las facultades de ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... adquisitivas negociales en el Derecho común impide, obviamente, a diferencia de lo que ... y formal a los derechos de adquisición preferente voluntarios –no sólo al retracto– ... adquisición preferente “ de origen voluntario solo tienen naturaleza real si cumplen los ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... pacto estatutario de reconocimiento de un derecho" de separación del socio en el caso de paralizaci\xC3" ... ciones ex art. 358 LSC y en la adquisición de acciones o participaciones en autocartera ex ... en la aplicación de una cláusula de preferente adquisición «embebida» en la de drag-along ; ... Dicho pacto voluntario debidamente inscrito en el Registro integra el ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... que: "El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones ... la doctrina, como un derecho real de adquisición preferente dando lugar así a objeciones a su ... El voluntario otorgamiento de la retroventa de la finca a otro ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... son la concesión administrativa, el derecho real de super-icie y el derecho real de ... pago del IBI pendiente tanto si la adquisición se ha producido mortis causa o inter vivos y ... alcanza a la deuda exigida en período voluntario (art. 41.3 LGT), rasgo que deriva del ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... clásicos de algunos principios del derecho, entre otros el que nos ocupa. Dicha forma de ... ser las estándar, sin darle un trato preferente. Aún así hay otra garantía adicional, y es que ... favorecer indebidamente a otro en la adquisición o venta de mercancías, o en la contratación de ... del administrador o representante voluntario compareciente permitirá al notario conocer ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Concepto. Regulación ... En el Derecho romano el arrendamiento urbano se distinguía del ... la atribución de derechos de adquisición preferente. Como ley especial, el TRLAU era de ... solo en modo muy limitado, por un acto voluntario del causante primer poseedor. Sucede aquél a ...
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Regulación legal de la figura
III. REGULACIÓN LEGAL DE LA FIGURA ... 1. DERECHO COMÚN ... Como se indicó al inicio del presente ... detalladamente “los derechos de adquisición” en el Título XI del Libro III, cuyo Capítulo ... adquisición (legales o voluntarios, preferente –tanteo/retracto– o no –opción y ... El retracto voluntario se regirá así, en primer lugar, por las ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal ... ) o los derechos reales de adquisición preferente, como la opción, el tanteo o el retracto, no ... privada el acto de constitución es voluntario" y en la subasta pública, en cambio, lo es de car\xC3" ...