derecho construccion vivienda
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...@I. Planteamiento y perspectiva jurídica. La adquisición de la vivienda en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ción de consumo por ... consideran comprendidos en la competencia estatal exclusiva sobre derecho civil (DA Segunda RD 515/89 y DF Primera Real Decreto Legislativo 1/2007). ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...Aunque la nueva redacción mantiene idénticas medidas a las que ya aportaba la . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 1939 a 1985 1939 . . María Rosario Martín Briceño . Ley 57/1968, de 27 de julio, también es cierto que el ... -
Propiedad horizontal. Ampliación de obra en un elemento común de uso privativo. Distinción entre azotea y cubierta
Resolución de 31 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 2 a la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de construcción existente respecto de una vivienda.
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...ÉCTOR SIMÓN MORENO Profesor agregado de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda . ... de la inversión vinculada a la construcción y la vivienda, es necesaria la revisión de la ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... PÉREZ, «La responsabilidad en la construcción..», op. cit., p. 124; J. CADARSO PALAU, «El ...GULLÓN BALLESTEROS, Sistema de Derecho civil , vol. II, t. 2, op. cit., p. 154, y A. ....), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ...
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Hipoteca en garantía de préstamo para adquirir vivienda en construcción. Valor de tasación hipotético una vez terminada.
Resolución de 8 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por el registrador de la propiedad de Palma del Río, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de un préstamo destinado a la adquisición de una vivienda unifamiliar en construcción.
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias. . 3 ...III.2. Código de derecho foral de Aragón, Libro I, Título II. . 6 .../emocional de agradecimiento, la construcción de una nueva estructura familiar y una ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ...derecho público que, no podrán en ningún caso verse ...ón y gestión de los residuos de construcción y demolición; y, 5. Contribuir a la ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
...una vivienda en construcción en el seno de un conjunto ... por cualquier medio de prueba admitido en Derecho”. Considera el juez de instancia que ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... FRANCISCO SANTANA NAVARRO Profesor de Derecho civil Universidad de Las Palmas de Gran Canaria . ... el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a ue construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
. @I. Planteamiento. La compra de una vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3"... en cualquier contrato de transmisión del derecho sobre inmuebles, con independencia de la ..., hipotecas para financiar su construcción o su división y cancelación). b) La ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
.... El efecto inmediato de la nulidad de pleno derecho del contrato es la declaración de inexistencia del mismo, de tal forma ... empresarial, por los daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal especí™co .» 9 9 El art. ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... las derramas generadas por la comunidad de propietarios para introducir mejoras, como pueden ser la instalación de ascensores o la construcción de rampas o nuevas instalaciones en elementos comunes de la finca, que se traducirán en un . 60 En el plano interno, sin embargo, la deuda es ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... conceptual y constitucionalidad del derecho" de los consumidores. Dice el artículo 1445 del C\xC3"... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ...: la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda. Venta ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Para comenzar a analizar los contratos de ...ón no es cualquier tipo de construcción, así, por ejemplo, aunque una pared de frontón, ... en la LAU, sería legal y conforme a derecho). Este supuesto de hecho no estaría conforme a ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
...Acreditada a T.U. Departamento de Derecho civil. Universidad Complutense de Madrid . ... y la justicia, cumplir con una construcción segura, que permita la supervivencia y respete el ... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
...ÉCTOR SIMÓN MORENO Profesor agregado de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda . ... son variadas, y van desde la construcción de viviendas hasta la movilización del parque de ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Breve historia. Concepto. Regulación. En el Derecho romano el arrendamiento urbano se distinguía del rústico, así existía ... la reubicación de los afectados en las viviendas de nueva construcción, en condiciones económicas que habrán de quedar al efecto definidas. . ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
. 1.2. Derecho de Familia . La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un ..., concluye la citada sentencia que, en el presente caso, la construcción de una piscina y de un garaje —obras realizadas durante el tiempo de ... -
Constitución especial de derecho de vuelo: construcción de vivienda en planta ya existente
Modelo de escritura por la cual se dona el derecho de vuelo para poder construir un vivienda en una planta desván.
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. 2.2.a) LOE sólo el ..., han de ir las acometidas de la de la vivienda. . AURELIO PUCHE RAMOS . . CAPÍTULO III ... del contrato de obra; sin perjuicio de su derecho de repetición frente al director de ejecución. ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
...En ocasiones, la ley atribuye un derecho de retención como garantía del cumplimiento de ...”. @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968. Sentencia del ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... de prueba de la buena o correcta construcción durante el cual tiene que manifestarse la ruina ...A. DEL ARCO TORRES y M. PONS GONZÁLEZ, Derecho de la construcción.., op. cit., p. 492. . 7 ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 . . Particularmente, se ha criticado ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ... de cantidades anticipadas en la construcción" y venta de viviendas, en favor de la parte más d\xC3"... de los consumidores y usuarios, y el derecho a disfrutar de una vivienda digna, ( Cfr. arts. ... - Promotores de vivienda: anticipo de cantidades dinerarias para la construcción. Comisión del delito de apropiación indebida