demora entrega vivienda
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga ... , vencimientos del préstamo e intereses de demora-, aunque no se haya pactado de forma expresa en ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... 3. Entrega al destinatario de copia literal de la resolucin ... , ste ser, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado. Si la demanda se dirigiese a ... 650/2012 el tribunal comunicar sin demora, a todas las personas a las que se entregaron ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias ... 3 ... cumplimiento del régimen de visitas o de entrega y recogida de los menores ... 48 No cabrá en ... Ciertamente, la demora en una regulación clara de este recurso ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3" ... una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más reciente sobre ... vendida más de veinte meses frente a una demora de un día en la firma de la escritura por el ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... En los casos más graves de demora, quizás esta solución es la que más satisface ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al otro dinero u otra cosa fungible con condición de recibir otro tanto ... más habituales de financiación para la adquisición de la vivienda habitual es mediante un crédito o préstamo hipotecario concertado entre ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... ón del trabajador, simultáneamente a la entrega de la comunicación escrita, la indemnización de ... sin sanción ni intereses de demora ni recargo alguno. Cuando concurran las ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... , derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio exprés ... ABSTRACT: ... cosa, siempre que el tenedor resista la entrega, deberá solicitar el auxilio de la Autoridad ... satisfactorio y, en todo caso, se demora temporalmente de forma extraordinaria, con los ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... La adquisición de la vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3" ... se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe ... aval, no se puede entrar a valorar si la demora es excesiva o no, sino el avalista debe devolver ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... ordenará mediante auto la inmediata entrega de la posesión de la vivienda al demandante y ... ); a la tramitación del proceso, que se demora (por ejemplo, por la necesidad de identificar a ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... rentas arrendaticias o que restituyan la vivienda en mal estado, más allá del habitual desgaste ... és legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere ... ón no será la que satisfaga la demora 19 ... @II. Necesidad de liquidar la relación ... -
STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... -tomadora del seguro porque el plazo de entrega pactado no tenía carácter esencial y porque ... S.A." A cuenta del precio de la vivienda comprada en 2005 la demandante entregó la suma ... verdadero retraso en la entrega porque la demora en la obtención de las licencias de primera ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... b) La falta de entrega de la cosa comprada. c) Falta de conformidad y ... sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento ... ón de las prestaciones debe hacerse, «sin demora indebida» y, siempre, antes del transcurso de 14 ... -
Formularios
... vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades ... «6ª INTERESES DE DEMORA ... Las obligaciones dinerarias de la parte ... la presente a la parte ejecutada, con entrega de copia de la demanda y sus documentos, poniendo ...
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Derecho Civil
... caso, como único medio de obtener la entrega de la mercancía, indebidamente retenida por el ... diversas penalizaciones para el caso de demora en la entrega de la obra en el plazo acordado. En ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ...
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La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... desalojo de los ocupantes ilegales de la vivienda cuya entrada a la misma se ha realizado sin ... hubiera solicitado la inmediata entrega de la posesión de la vivienda, en el decreto de ... Por eso, El abogado del Estado dijo: «la demora prolongada de las autoridades públicas a la hora ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... el secretario judicial (actual LAJ) entrega el testimonio del decreto de adjudicación. Esta ... la que finca ofrecida en garantía es la vivienda habitual del deudor, no se considera necesario ... de las cláusulas que fijan un interés de demora en los préstamos personales que impongan un ...
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STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... és de la fecha límite pactada para la entrega- ni era razón para acoger la resolución la ... , que la obligación de entrega de la vivienda no finaliza con la certificación de final de ... primera ocupación obedeciera a una simple demora, y no, por lo que se ha dicho, a la ausencia de ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ... la pérdida de un cliente, aunque la demora sea mínima (veinticuatro horas), es ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... de pago al deudor, con diligencia expresiva del impago y de la no entrega del bien, en los trminos previstos en el apartado segundo del artculo 16 ... o fiadores sin que pueda ser aumentada por razn de los intereses de demora devengados durante la tramitacin del procedimiento ejecutivo inicial ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... si declaró a este que no efectuaría la entrega en tal plazo, el comprador puede «declarar ... ón de los daños y perjuicios por demora en el cumplimiento.» ... Artículo 49 CISG: ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... en construcción que cumple con parte de su prestación —la entrega de cantidades a cuenta del precio final— sin que el promotor haya ... Si el término es esencial, ¿el retraso o la demora imputable al promotor podría actuar como causa de resolución del ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... el cumplimiento de la obligación de entrega de la cosa o del pago del precio), y es durante ... ón de la cláusula rebus, ya que la demora en la obtención de la licencia urbanística no ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ...
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STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... ón de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la mercantil demandada ... c) Al pago de los intereses de demora devengados desde el día del incumplimiento ... retrasado la promotora- vendedora en la entrega de la vivienda y sus anejos al faltar la licencia ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... expresa y escrita del arrendador y la entrega al subarrendatario del mobiliario adecuado y ... a resarcirle de los perjuicios que su demora origine. 3. Si no mediare acuerdo sobre el ...