demanda retracto
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... una compraventa a la que las partes añaden un pacto expreso de retracto convencional en favor del vendedor. Esta venta se regula en el ar tícu lo ... de un previo requerimiento notarial, ni a la interposición de una demanda reconvencional. Y cita, entre otras, la sentencia de 20 de noviembre de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
.... La interposición de una demanda de ejercicio de derecho de retracto sería motivo justificado para ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... naturaleza, como los derechos de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento a «cualquier acto o ...demanda de nuevos tipos de derechos reales 20 , siendo importante que el Derecho ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... subrogación inter vivos y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera estado la regulación de los ...Sin embargo, en la demanda, el arrendador solicita que la parte arrendataria le permita el acceso a ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... un arrendamiento de local nacido bajo el RDL-1985, el arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del plazo contractual y el ... terminación del plazo, y la arrendataria ejercitó el derecho de retracto. La existencia de prórroga convencional era el presupuesto clave para ... -
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.... acumulación de acciones. . Ejercicio en una misma demanda de varias acciones que se tramitan en un mismo procedimiento y se ... para su adquisición mediante el previo tanteo o el posterior retracto. . Algunas legislaciones permiten renunciar a dicho derecho con carácter ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto" convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenaci\xC3"... perdido la condición de arrendatario al tiempo de interponer la demanda, el retra-. . yente carecía también de legitimación activa. Esta ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
.... Véase jurisprudencia: concepto RETRACTO. LIBERTAD DE PACTOS. La Resolución de la Dirección General de los ...249.1.6.º LEC), tanto si la demanda la presenta el arrendador como si lo hace el arrendatario. . EXPIRACIÓN ...
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Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... estos autores que desaparecido el acuerdo impugnado antes de la demanda, la pretensión impugnatoria carece de objeto y, por tanto, no hay acción ...1802 LEC de 1881); el retracto (art. 1626 LEC); las medidas provisionales en procesos matrimoniales (art. ...
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SAP Madrid 494/2012, 31 de Octubre de 2012
ACCIÓN DE RETRACTO DE COMUNEROS. El reembolso que contempla el art. 1518 CC, que se extiende no sólo al precio de la transmisión sino también a los demás gastos y pagos que señala el precepto, constituye un presupuesto material o sustantivo para el ejercicio del derecho de retracto, sin el cual no puede consumarse la adquisición del derecho objeto del retracto por parte del retrayente". Ha de...
...D. IGNACIO DE LA VEGA, sobre acción de retracto de comuneros, y siendo Magistrado Ponente la Ilma. Sra. Dª AMPARO CAMAZON ... parte dispositiva es de tenor literal siguiente: "Que estimando la demanda presentado por DOÑA Marisa contra D. Luis Francisco y DOÑA Petra debo ... -
STS 1032/2005, 23 de Diciembre de 2005
"DERECHO DE RETRACTO. COMPRAVENTA. INMUEBLES. VENDEDOR. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. CONSIGNACIÓN. Se presenta demanda peticionando se declare el derecho del actor a retraer la porción de los derechos de reversión a que se habían hecho referencia en el escrito de demanda, asumiendo el compromiso de no vender la participación que retrae durante cuatro años, y condenando al demandado para que en
... Sevilla, Sección Segunda, como consecuencia de autos, juicio de retracto cuantía, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número nueve de ...y Don Jose Luis. Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa ... -
La prescripción de las acciones
... de plazos de caducidad son los otorgados para el derecho de retracto en sus distintas modalidades (artículos 1067, 1522, 1523 y 1524 CC); el ... que desconocían la existencia del daño se encontraban con una demanda transcurridos cerca de veinticinco años desde la finalización de la ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de título no judicial contra Alberto, que es despachada por ... de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.). . • Determinadas inscripciones de arrendamiento. . ...
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Efectos patrimoniales del matrimonio
... de otros bienes familiares estaban sujetos al derecho de retracto , con el que se perseguía que los bienes no salieran de la familia, ...214-215. . “ De no responder mujer casada sobre demanda . Ninguno debe responder a cualquier mujer sobre demanda que haga en ...
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El patrimonio eclesiástico, peligros, por abandono, destrucción, cesión o nuevos usos y su protección
...-artístico sitos en su territorio (en detrimento del derecho de retracto de la Comunidad de Aragón sobre su patrimonio enajenado 107 ). La demanda ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... un bien inscrito con carácter ganancial, es imprescindible que la demanda se haya dirigido contra ambos esposos, o que, habiéndose demandado solo ...BIENES GANANCIALES: ADQUIRIDOS POR EJERCICIO DEL DERECHO DE RETRACTO. Como ha puesto de relieve este Centro Directivo la sociedad legal de ...
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Elementos privativos
... LPH en su redacción vigente al tiempo de la interposición de la demanda, por cuanto se ha tenido por acreditado su nombramiento como tal y el ... pisos en relación con los agrupados, por ejemplo el derecho de retracto reconocido en la Ley de 26 de octubre de 1939 (hoy sin reconocimiento ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda de disolución y liquidación de una sociedad de nacionalidad venezolana ... la adjudicación, de modo que el arrendatario tendrá derecho de retracto. . -Si el arrendamiento se inscribió tras la hipoteca, se extinguirá ...
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STS 577/2016, 29 de Junio de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. HURTO. ESTAFA. PRINCIPIO ACUSATORIO. La apropiación en tal caso reviste la característica de administración desleal en la que en esta modalidad de apropiación indebida, el tipo se cumple únicamente con el perjuicio que sufre el patrimonio del administrado como consecuencia de la gestión desleal, esto es, como consecuencia de una gestión en la que el autor del delito ha...
...Elena para la interposición de demanda civil en reconocimiento del derecho de tanteo y retracto contra Gines , ... -
STS 235/2009, 1 de Abril de 2009
RETRACTO DE COMUNEROS. Dies a quo en caso de subasta judicial: conocimiento completo (no basta el de la subasta) de la transmisión; o inscripción en el Registro de la Propiedad.COMPUTO DEL PLAZO ex artículo 5 del Código civil: día inicial
...Inocencio, interpuso demanda de juicio ordinario en ejercicio de acción de retracto contra D. Eulogio, ... -
La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
... expresamente a la ejecutante que la misma se ha postulado en la demanda como acreedora, como titular de crédito. De tales manifestaciones se ...El único interés del deudor será en su caso el ejercicio de retracto de un crédito litigioso conforme al art. 1535 CC, pero el plazo para ...
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STS 324/2011, 13 de Mayo de 2011
ACCIÓN DE DESAHUCIO DE LOCAL ARRENDADO. ACCIÓN DE RETRACTO PENDIENTE DE RESOLUCIÓN. La parte recurrente pretende en realidad imponer una interpretación contractual diferente de la expuesta por la Audiencia Provincial, al valorar que no existe una renuncia a la prórroga forzosa que pueda sustentar la acción de desahucio que se ha ejercitado por la parte demandante, cuando es doctrina reiterada
..., promovió demanda de juicio verbal de desahucio por extinción del plazo pactado, turnada al ...ó que, como la parte arrendataria había ejercitado acción de retracto y, en el momento de dictarse sentencia, la cuestión se encontraba ... -
STS 198/2009, 18 de Marzo de 2009
RETRACTO LEGAL DE COMUNEROS: venta en subasta judicial. determinación del dies a quo para el cómputo del plazo de caducidad Doctrina jurisprudencial. El derecho de retracto y el comienzo del plazo para el ejercicio de la acción correspondiente comienzan desde que se consuma la venta, lo que tiene lugar con el auto de adjudicaci
... Nº 6 de los de Majadahonda, conoció el juicio ordinario de retracto nº 615/02 -M, seguido a instancia de "Tejas Viejas de Madrid, S.A." ...ón procesal de "Tejas Viejas de Madrid, S.A." se formuló demanda en base a cuantos hechos y fundamentos de derecho estimó de aplicación, ... -
Sentencias del Tribunal Supremo
... ago de acturas or el sucontratis ta Estimación de la demanda Nulidad de la cláusula que estalecía un lazo su erior a ¯ días ... El ‘S ija doctrina sobre la acción de retracto de couneros . riunal Supremo Sala .ª, Sentencia núm. ´ de ® ...
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El arrendador privado
...c) Cumplimiento de un régimen de tanteo y retracto. . El origen de este derecho de tanteo y retracto es variado: a) ...En consonancia con la actuación de los poderes públicos que demanda del artículo 47 de la Constitución, ha de reiterarse que el importe de ...