demanda resolucion contrato arras

4908 resultados para demanda resolucion contrato arras

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad" ... La sociedad demanda cada vez ... , parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ... de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de ... B) El procedimiento notarial de resolución ... 3. EL RÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE ... que exista una anotación anterior de demanda por parte del comprador (en este caso, la ...
  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...

    ... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías ... cantidades entregadas en concepto de arras penitenciales al promotor, ya que es cierto que ... a primer requerimiento o primera demanda. Si esto fuera así, el Banco, en cuanto garante ...
  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... le ha supuesto a cada propietario esa resolución unilateral, recayendo la justificación de los ... La demanda se interpuso por un arrendador contra su ... DÍAZ ALABART, S.: La cláusula penal y las arras ...
  • A
    ... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... Ejercicio en una misma demanda de varias acciones que se tramitan en un mismo ... Existen tres tipos de contratos de arras: penitenciales, conirmatorias y penales ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... 16ª Con ocasión de la demanda en el mercado para comprar naves industriales en ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ... se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... En relación con una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más ... , sujeto a las reglas de la oferta y la demanda ... El primer motivo en el que se basó este ... b) La cláusula que, cuando hay pacto de arras o reserva, prevé que si el comprador desiste, el ...
  • Demanda de juicio ordinario instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales

    Modelo de demanda de juicio ordinario instando la resolución de contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales por incumplimiento del vendedor, solicitando su restitución doblada de conformidad con el art. 1454 del Código Civil.

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... de la facultad de anular; y frente a la demanda de cumplimiento, puede oponerse la excepción de ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección 5.ª «Del derecho de retención» ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ... en 1914 respecto del que, ante la demanda exigiendo el cumplimiento del mismo, la demandada ... Si en un contrato las partes han acordado arras penitenciales, cláusulas de desistimiento ...
  • Efectos patrimoniales del matrimonio
    ... su apellido, tal y como se constata del contrato matrimonial por donación propter nupcias ... mujer, consistentes, principalmente, en las arras y dote, respectivamente. Este carácter ... de árbitos o mediadores para la resolución del problema 1383 , como consta en el de ... “ De no responder mujer casada sobre demanda ... Ninguno debe responder a cualquier mujer sobre ...
  • Jurisprudencia seleccionada abril 2023
    ... DEVOLUCIÓN DE ARRAS PENITENCIALES. DENEGACIÓN DE FINANCIACIÓN RIA. Se declara resuelto el contrato de arras penitenciales entre el comprador de una ... Se estima parcialmente la demanda. SAN nº 26/2023 Social 06/03/2023 ... otros en los que intervienen en resolución de los recursos de suplicación formulados contra ...
  • Sentencias
    ... , perteneciente a la Casa Real, interpuso demanda por intromisión ilegítima en su derecho al ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... , quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el ...
  • La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo

    En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de

    ... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... (comodato de monedas para que sirvan de arras en la boda o para enseñar las arcas repletas, o ... y sinalagmático, en el que cabe resolución por incumplimiento 25 ... No obstante, MARÍN ... de 6 de septiembre de 2013 estimaron la demanda al rechazar el carácter usurario de la ...
  • El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos

    Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este

    ... usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este derecho, que producirá la ... pago del precio del alojamiento, de resolución por incumplimiento e indemnizatoria, a cambio de ... diversificar sus productos) como a la demanda (que puede contar con un mayor rango de ... un anticipo del precio en concepto de arras o señal ”, que posteriormente fijaba el ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ... pasivo necesario) no exigiendo demanda del embargo al cónyuge no titular, pero sí que ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... ón del doble de la cantidad señalada como arras, —que también ha hecho función de precio de ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de ... relativo a un proceso, que iniciado por demanda, acaba en acuerdo transaccional no puede ni debe ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... pagaron en cumplimiento de un contrato de arras penitenciales celebrado en enero de 2016, por ...
  • Derecho Civil
    ... De los propios tér-minos de la demanda se deduce que la reclamación complementaria a ... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... se haya titulado el documento privado de «arras o señal», es con el asesoramiento e ...
  • La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica

    El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...

    ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los  609 y ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... motivo del recurso para sostener que la demanda de retracto está interpuesta fuera del plazo de ... lo 1454 del Código civil, relativo a las arras penitenciales o de desistimiento, b) el ar tícu ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... Resolución de 31-5-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... , aunque lo habitual es que se entable la demanda de nulidad de los préstamos por razón de usura ... en tal caso la cantidad entregada como arras o señal que se perdería, podría discutirse ...
  • El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019

    La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo

    ... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... C) El efecto de las arras penales. 4.  EL ENFOQUE «REALISTA» DEL ... en el Anexo 3(c) dará lugar a la resolución de pleno derecho de su compraventa (en adelante, ... , la Generalidad de Cataluña interpuso demanda ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo de ...
  • Concepto y delimitación del escrow
    ... El denominado contrato de escrow constituye una figura cotidianamente ... 1732 del Código Civil como modo de resolución del mandato y a la facultad del comitente de ... en segundo lugar, las garantías a simple demanda solamente exigen un requerimiento de pago, sin la ... una suma en concepto de “señal” o “arras” que revela, por un lado, la perfección o ...
  • Sentencias
    ... ón telefónica que figura en la demanda se corresponde sustancialmente con la realidad, ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ... recordarse que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio de 2005, ...
  • STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012

    RESOLUCIONES JUDICIALES. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada, tras una referencia doctrinal y jurisprudencial a las distintas clases de arras niega que se trate en el caso de unas arras de carácter penitencial que permitirían a cada una de las partes desistir del contrato en los términos del artículo 1454 del Código Civil, haciendo suya el vendedor la cantidad recibida o debiendo...

    ... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... Se declare la resolución" del contrato de compraventa firmado por Mantequer\xC3" ... cuya cláusula 3 se pactaba en concepto de "arras penitenciales" la cantidad pagada por el ...

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