demanda resolucion contractual compraventa
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... permitiendo una situación de abuso contractual en este sector. Ello, puede explicarse por las ... a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad" ... La sociedad demanda cada vez ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital ... de que el consumidor que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción ... hacia la unificación del Derecho contractual, incidiendo sobre dos figuras contractuales clave ... que los tribunales puedan desestimar una demanda de resolución, de sustitución o reparación de ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... daños y perjuicios, si optare por la resolución ... C) LAS ACCIONES DIMANANTES DEL NTO O DEL CUMPLIMIENTO CONTRACTUAL DEFECTUOSO ... • La acción de resolución o ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... 135.1 LEC 10 ... pues la demanda había sido presentada un día después de la ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... de seguridad jurídica en el tráfico contractual frente al principio de justicia o, quizá mejor ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... e incoherencia del comprador, que en su demanda alegó la nulidad de las cláusulas relativas al ... -
Jurisprudencia Civil
... accidente a la de la interposición de la demanda ... La cláusula que excluye de cobertura los ... Acción contractual y extracontractual ... Acción declarativa de ... La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... ío de una obligación de carácter contractual 486 , ... quedando el deudor sujeto a la ... eventual lucro cesante dimanado de la resolución unilateral de un contrato de distribución. Así, ... de los hechos constitutivos de la demanda conforme al art. 217.2 LEC 539 – que acredite, ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... , one ought to be able to rely on the contractual word of the parties -"one man, one word" as an ... de la facultad de anular; y frente a la demanda de cumplimiento, puede oponerse la excepción de ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... 1.591 Cc, sino en el incumplimiento contractual por la de…ciente ejecución de la estructura, ... ón, desplazan o extienden luego en su demanda, también, contra el recurrido su reproche de ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ... tal circunstancia impida interesar la resolución de un contrato de compraventa y otra bien ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... usufructuaria) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el ... de la octava parte restante interpone demanda solicitando que se declare la nulidad o ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... caso, puede exigir responsabilidad contractual al vendedor) 55 ... Por otra parte, interpretar ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... referencia expresa en el documento contractual. Las cláusulas deberán cumplir con los ... sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil ... Por ... en segunda instancia se desestimó la demanda interpuesta por el comprador contra el banco ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... derivados del incumplimiento contractual el problema no es ya su admisión sino las ... , frente al vendedor, de la acción de resolución por incumplimiento contractual. 2.2.1. Acción ... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... de enero de 2021 estima íntegramente la demanda planteada por la OCU contra Volkswagen España, ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... materias, en función del carácter contractual o extracontractual que ostente cada una de ellas ... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... expresa del siguiente modo la citada resolución: «Se estima correcta la presunción de ... ían en el momento de presentación de la demanda ... STS, Sala de lo Civil, núm. 577/2013, de ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... Por otro lado, en la práctica contractual y a efectos del ejercicio del remedio de la ... que pueda hacerse mediante demanda de resolución (o reconvención). Para el caso ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... : el presente y futuro del Derecho contractual a tra vés del Derecho comparado. 2. Breve ... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple retraso en el cumplimiento: ... 1727 CC de Ecuador establece que «al que demanda una cosa de más de ochenta dólares de los ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3" ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... carácter abusivo de una cláusula contractual, y siempre que el Notario considere que, se trate ... án superar el 5% de lo reclamado en la demanda ejecutiva (artículo 575) ... Respecto al plazo ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... marco general, tendente a la libertad contractual como modelo de mercado, no puede sin embargo ... concretarse sobre un ámbito en el que la demanda básica es casi perfectamente inelástica: todo ... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... , Estudios sobre incumplimiento y resolución, Cizur Menor: Aranzadi ... - (2015). El ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... legatario, posición distinta de la contractual, ni por la teoría de venta de cosa ajena, pues ... de Figueras estimó íntegramente la demanda y declaró la nulidad de la adjudicación llevada ... habrían podido justificar la resolución del contrato a instancia del vendedor, pero no ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... de buena fe como norma modeladora contractual ante la situación de desequilibrio o abuso por ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... de Satu Mare, Rumanía) mediante resolución de 30 de septiembre de 2015, recibida en el ... ón previo a la interposición de la demanda. Así, este sistema se diseña de modo que, una ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... ías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... parte in bonis pueda solicitar la resolución del contrato, además de la indemnización de ... dimiento, demanda, litigio, querella, investigación, denuncia, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... declarar ei caz la decisión de resolución unilateral tomada por el vendedor, siendo lo ... ejercicio de derecho de resolución contractual, constituido por una declaración unilateral a la ... -
Las distintas diligencias preliminares
... PERSONA FRENTE A QUIEN SE DIRIGIRÁ LA DEMANDA (ART. 256.1.1 LEC) ... «Por petición de que ... de que no lo hagan, al dictado de una resolución desfavorable a su pretensión. Entre dichos ... , bien por expiración del término contractual o por falta de pago de la renta 297 ... Más ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... forma, se produce un incumplimiento contractual pues el arrendatario tiene la obligación de ... le ha supuesto a cada propietario esa resolución unilateral, recayendo la justificación de los ... La demanda se interpuso por un arrendador contra su ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... B) El procedimiento notarial de resolución ... 3. EL RÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE ... ) se considerará un incumplimiento contractual (SAP de Barcelona de 22 de septiembre de 2009 42 ... que exista una anotación anterior de demanda por parte del comprador (en este caso, la ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... de las reglas generales en materia contractual, para modificar la titularidad de la posición ... Frente a esta demanda, las entidades suelen alegar, entre otros motivos ...