demanda hipoteca
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... ón dada por Ley 4/2013, el arrendamiento no inscrito antes que la hipoteca se extingue por ejecución de esta y, consiguientemente, no habría ... Tal derecho deberá ejercitarse mediante demanda de retracto a presentar en el plazo de 30 días naturales y consignar la ... -
Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... án a los contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el umbral de exclusión y ... Martín y Eufrasia presentaron demanda contra Abanca solicitando se condenase al banco a la reestructuración ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de abril de 2010 (2671/2010)
Para la ejecución de hipoteca cambiaria conforme al antiguo art. 131 LH es preciso presentar los títulos garantizados por la hipoteca, y que tales títulos cumplan los requisitos legales. Una «letra de cambio» es incompleta, por carecer de un elemento esencial, y no tiene valor cambiario cuando a su vencimiento no consta en ella la mención del tomador, aunque la letra esté en poder del librador y...
... de cambio, garantizándose el pago de dichas letras con una hipoteca sobre un inmueble del deudor ... El año siguiente, 1992, la ... de las letras entregadas-endosadas al banco, éste promovió demanda de ejecución hipotecaria, al amparo del art. 131 LH (en la redacción ... -
El concurso consecutivo
... , si no de deudas privadas del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de los juzgados de Primera ... en el AAP Girona, Sección 1ª, de 4/10/16 167 , en el que la demanda fue rechazada “ad limine”, por el Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de ...
- Cláusulas suelo y Real Decreto-Ley 1/2017. Cuestiones prácticas
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... de este procedimiento es ejecutar ante notario un derecho de hipoteca de origen contractual». Sin embargo, posteriormente, se ha defendido la ... los trámites de la venta extrajudicial, éstos presentaron demanda solicitando la declaración de nulidad de la cláusula en base, ... -
Medidas previas y/o provisionales
... provisionalísimas: Se solicitan antes de la interposición de una demanda de separación, divorcio o nulidad matrimonial ... 2.- Provisionales o ... ejemplo, ordenando el embargo del sueldo, la constitución de una hipoteca de garantía, etc.) ... 5.- El régimen económico matrimonial no podrá ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
@1. Resumen de los hechos ... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de resolución del contrato por ... ñado por representantes del banco con el i n de cancelar la hipoteca pendiente en unidad de acto ... b) Que, no obstante lo anterior, ... - Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
... en el que el demandado haya comparecido y haya contestado a la demanda oponiendo una o varias excepciones de fondo ... No basta, ni ... En un supuesto de hipoteca en que el deudor no se había opuesto a la misma , decía la Iltma ...
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Registro de la Propiedad
... legal de exención fiscal -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la Seguridad Social ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: DEMANDA CONTRA LA HERENCIA YACENTE ... Como ha afirmado reiteradamente este ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a ... hipoteca el 19 de abril de 1985. La deudora solo hizo efectivo un pago, ... -
El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... II. C RédItOS gARAntIzAdOS COn hIpOteCA legAl táCItA ... 1. Hipoteca legal tácita del artículo 78 LGT 2 ... que el plazo se compute desde la fecha de interposición de la demanda. La afección real del piso es regla diferente, que enfrenta a la ...
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Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
... frecuentemente utilizado como es la escritura de constitución de hipoteca ... Cabe puntualizar que Ley 42/2015, de 5 de octubre, para dar ... la ejecución, si bien eliminando o denegando aquello que en la demanda ejecutiva se fundamente en dicha cláusula ... c) Por último, que la ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercero poseedor. Recurso de revision por cláusulas abusivas
Resolución de 2 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pedreguer a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... del juicio ordinario, con independencia de la cuantía de la demanda «Las que versen sobre cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos ... metálico, sin que quepa fianza personal ni que se garantice con hipoteca ... En la SAP de Alicante, sección 7.ª, núm. 198/2001, de 10 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL REGIS-TRO DE BIENES MUEBLES ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: RECLAMACIÓN DE CANTIDAD ... Lo primero que debe recordarse es que los ...
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Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... 80) y el reglamento de la Ley de hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento (Disposición final) ... 27 ... Pues bien, salvo la supresión de la anotación preventiva de demanda de solicitud de medidas de apoyo (nueva redacción del Art. 42.5º Lh) que ...
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Configuración del pasivo
... Supremo ha sostenido que la enajenación cues-tionada por la demanda, lo fue a título oneroso, no por contraprestación directa de dinero, ... "a) La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda familiar no debe ser ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... del artículo 155 LC cuando se trate de bienes gravados con hipoteca. Por tanto, para el acceso al registro de estos actos dispositivos de ... e) Anotaciones de demanda, de prohibición de disponer y otras medidas cautelares, accesorias de ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... El Juzgado de 1.ª Instancia de Figueras estimó íntegramente la demanda y declaró la nulidad de la adjudicación llevada a cabo a favor de D ... efectivo el importe pendiente de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco. Además las partes contratantes habían pactado la ... -
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
@Introducción ... Cuando se estudia la figura de la hipoteca se puede realizar desde diferentes puntos de vista. Una perspectiva es la ... que pese sobre este, salvo la medida cautelar de anotación de demanda; se cancelarán ... además las cargas o derechos de uso y/o disfrute, que ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... habitual del deudor se encuentra gravada con un derecho real de hipoteca ... g) Certificado de pensión de jubilación ... d) Si ... Respecto de la fase de AEP, al mediador se le demanda la observancia de los requisitos exigidos en Ley 5/2012, para ejercer las ...
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Adjudicación en procedimiento de división de cosa común. Cancelación de cargas posteriores sin existir nota marginal
Resolución de 11 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santander n.º 4 a cancelar determinadas inscripciones al inscribir un decreto de adjudicación.
... parte interesada, en su momento, la práctica de la anotación de demanda ... Tras la expedición de la certificación de cargas, uno de los ietarios constituyó hipoteca sobre su cuota indivisa, cuya cancelación, que es denegada por el ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... el contrato de compraventa, como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, y de conformidad con el ... avenencia en acto de conciliación y el simple allanamiento a la demanda” ... En este sentido puede citarse la STSJ de la Castilla la Mancha, ...